建筑設備工程造價管理培訓課件(編輯修改稿)
2025-03-28 13:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 資壓力較大，卻是運用合同手段，財務手段來保證工程的進度和質(zhì)量的主動控制。 工程進度款的結(jié)算 25 竣工后一次結(jié)算： 當建設項目或單項工程全部 建筑設備安裝工程建設期在 12個月以內(nèi)，或承包合同價值 100萬以下，可實行每月月中預支，竣工后一次結(jié)算。 工程進度款的結(jié)算 26 工程進度款的支付 施工過程中，按月（或形象進度，或驗收單位）計算完成的工程數(shù)量的費用，向建設方辦理工程進度款的支付。一般由施工方作出統(tǒng)計進度的月報表（或其他反映進度的報表），經(jīng)監(jiān)理工程師核實確認后，再經(jīng)建設方審批，就可以按預定的程序和時間支付工程進度款。同時，按事先的約定扣回預付備料款。 工程進度款的結(jié)算 27 工程質(zhì)量保證金的預留 為了促使承包方在規(guī)定的時間里對工程質(zhì)量進行保修，在工程竣工驗收后辦理價款結(jié)算時，一般都預留一部分尾款作為質(zhì)量保修費用，保修期過后，若符合合同要求，再撥付。 《工程價款結(jié)算辦法》規(guī)定，質(zhì)量保證金 5%左右，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費用從質(zhì)量保證金內(nèi)扣除。 28 建筑設備安裝竣工驗收后，施工單位按合同規(guī)定辦理整個工程的最終結(jié)算，以原施工圖預算算為基礎。結(jié)合工程實際更改、變動，編制竣工工程結(jié)算書是施工企業(yè)確定工程收入和核算工程成本的依據(jù)，是業(yè)主和承包方最終成交的工程產(chǎn)品價格。 工程竣工結(jié)算 29 《建設工程施工合同》的通用條款中對竣工結(jié)算的辦理有以下規(guī)定： ? 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后在 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。 ? 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及資料后 28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。 ? 竣工結(jié)算報表經(jīng)專業(yè)造價師審核，總造價師審定后，與發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，就簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款。發(fā)包人通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算價款，承包人收到竣工結(jié)算價款后 14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 ? 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)無正當理由不支付竣工結(jié)算價款的，從第 29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。 ? 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以由承包人申請法院將該工程依法拍賣，承包人就工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。 ? 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行，或竣工結(jié)算價款不能及時撥付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當支付，發(fā)包人不要求支付工程的，承包人承擔保管責任。 在實際結(jié)算工作中，對當年開工，當年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算，對于跨年度的工程，每年年終辦理年終結(jié)算、竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。 工程竣工結(jié)算 30 工程價款結(jié)算實例 [例 ]某工程項目，安裝工程承包合同總額為 700萬元，合同約定預付備料款額度為 25%，主要材料和設備金額占總合同額的 70%，保修金為合同總額的 5% 。預付款開始扣回的時間是當未施工工程需要的主要材料和設備的價值相當于預付款數(shù)額時，從每次中間結(jié)算工程價款中，按材料及設備的比重抵扣工程價款。實際施工中每月完成的合同價值見表，試計算預付備料款，月結(jié)算工程款，保修金的數(shù)額，竣工結(jié)算價款。 各月完成的合同價值 （單位：萬元） 月份 三月 四月 五月 六月 七月 完成合 同價值 80 100 180 200 140 31 解： 預付備料款： 700*25%=175（萬元） 計算預付備料款起扣點，算出何時開始扣回備料款，才能正確計算出每月應支付的工程進度款。按公式計算 開始扣回預付備料款的合同價值 =700175/70%=700250=450（萬元） 當累計完成合同價值 450萬元后，開始扣回預付備料款。 三月份結(jié)算款，完成合同價值 80萬元，結(jié)算工程款80萬元。 四月份結(jié)算款，完成合同價值 100萬元，累計80+100=180萬元，結(jié)算工程款 100萬元。 工程價款結(jié)算實例 32 五月份結(jié)算款，完成合同價值 180萬元，累計180+18
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