淄博市淄川區(qū)需求市場分析(編輯修改稿)
2025-03-27 22:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ？ 頻率 百分比 有效百分比 累積百分比 有效 普通多層 16 花園洋房 16 小高層、高層 18 復(fù)式 6 別墅 2 其他 1 .6 合計 59 缺失 系統(tǒng) 102 合計 161 物業(yè)形態(tài)要求 數(shù)據(jù)分析： 圖表顯示，受訪者最喜歡的物業(yè)形態(tài)為小高層、高層，占 %，其次為普通多層和花園洋房，均占 %，復(fù)式占 ，偏低，別墅是有錢人的選擇，占 %。 結(jié)論： 高層在淄川市場處于滯銷狀態(tài)，市民普遍喜歡較低樓層的物業(yè)形態(tài)，產(chǎn)品的定位以及配比決定消化速度。 您能接受的最高樓層是幾層（非頂層）？ 頻率 百分比 有效百分比 累積百分比 有效 12~14 27 15~17 19 18層以上 8 其他 5 合計 59 缺失 系統(tǒng) 102 合計 161 1樓層要求 數(shù)據(jù)分析： 數(shù)據(jù)顯示， 12~14層接受度為 %， 15~17層接受度為 %， 18層以上僅占 %。 結(jié)論： 在排除了頂層的情況下，市民對高樓層接受度仍然很低，充分說明淄川市場對高樓層的態(tài)度，盡量避免高樓層，或者開發(fā)特色高樓層，是面對淄川市場的最好辦法。 您不選擇高樓層的原因？ 頻率 百分比 有效百分比 累積百分比 有效 高樓層價位過高 11 居住不方便 12 不喜歡高樓層 20 其他 9 合計 52 1不選高樓層原因 數(shù)據(jù)分析： 不選高樓層原因中，個人喜好占 38,46%，其次為居住的便利性差，占 %，價位過高占 21,15%。 結(jié)論： 通過分析，出了淄川市民的個人喜好和生活習(xí)慣之外，高樓層價格成為制約其發(fā)展的一個重要因素，采用價格競爭策略，或許能夠打開高樓層市場。 請您談?wù)剬υ摰貕K的看法？（淄川經(jīng)濟開發(fā)區(qū)膠王路與慶淄路交匯處） 頻率 百分比 有效百分比 累積百分比 有效 未來升值潛力大 18 周邊環(huán)境好 24 生活配套不完善 21 交通不方便 12 周邊樓盤檔次高、品質(zhì)好 1 .6 其他 3 合計 79 1對本地塊看法 數(shù)據(jù)分析： 受訪者中，有 %人認為本地塊周邊環(huán)境好， %的人認為生活配套不完善，%的人認為升值潛力大，認為交通不便的有 %，而認為周邊樓盤檔次高，品質(zhì)好的人只有 %。 結(jié)論： 從分析可以看出，大部分人對本地塊的環(huán)境和升值潛力比較認可，完善社區(qū)內(nèi)生活配套，依托周邊生活配套，加大宣傳力度，改變市民對樓盤檔次低，品質(zhì)低的錯誤印象。 需求市場總結(jié) ?大部分淄川市民對現(xiàn)居住狀態(tài)不滿意或者湊活，市場需求潛力大； ?目前，淄川市場需求較旺盛的住宅面積為 81~130㎡，較受歡迎的戶型為三室和兩室兩廳； ?高樓層處于滯銷狀態(tài)，從目前在售樓盤的消化量也可以得出類似結(jié)論； ?居住環(huán)境、地段、交通以及物業(yè)仍舊是購房者購房的考慮因素，同時，投資性購房者最
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