xxxx年天津港灣中心尾盤推廣策劃案(編輯修改稿)
2025-03-27 15:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 將各方資源充分利用。報廣配合宣傳 推廣分期 2023年 6月 7月 8月 9月 10月 第一階段 炒作銷售業(yè)績 營造緊迫感 第二階段 以司慶和公關(guān)活動緊扣渠道推廣 第三階段 項目圓滿收尾“贏家”刊物帶動租售 時間節(jié)點 時間 推廣分期 慶盛典 以項目竣工或封盤為新聞事件點，配合“贏家”刊物的發(fā)放，實現(xiàn)小眾媒體按通路的發(fā)放，鎖定重點客戶和群體，為招租進行儲備 起始點 結(jié)束點 35 時間跨度： 7月 1日 —— 7月 20日 時間周期：總計二十天 主要任務(wù)：營造項目熱銷態(tài)勢 ,解決搖擺客戶 次要任務(wù)：用銷售業(yè)績提升 SOMO品牌形象價值 第一階段 36 隨著入住的到來，港灣中心步入 SOMO贏了模式的實踐階段，因此，本階段的推廣，以現(xiàn)房、運營、開始賺錢作為基礎(chǔ)。我們稱之為 WIN TIME，因此，本階段的推廣主題即是： “贏時代降臨” 階段定位 37 推廣重點： 一般概念：制造時間緊迫感，同時利益點最大化，現(xiàn)實化。 特殊概念：將項目現(xiàn)有階段進行定位，即港灣中心步入成熟階段。 38 ?實現(xiàn)方式：以戶外發(fā)布，配合報紙廣告 [軟 +硬 ]表現(xiàn) ?廣告力度：晚報兩次一類版，軟文兩篇 ?階段目標：營造旺銷局面，增強緊迫感，吸引客戶注意，提高關(guān)注度 ?廣告策略 : 用業(yè)績說話，建立品牌信心 ! 39 以“贏時代、贏計劃、贏派對、贏家刊物”作為整個階段推廣的主要線索，隨著“贏時代降臨”，最迫切的工作即讓市場認識到這一階段對于購房的機會，其中包括： ?現(xiàn)房寫字樓，購置入住零時差 ?即刻投入，即刻回報 ?市場見證，與眾不同的“商務(wù)場” 針對推出“贏計劃”，并充分利用 7月 25日重大事件階段，通過“贏派對”公關(guān)活動完成銷售計劃。 推廣重點： 40 1. 無差價限時銷售：本階段為期 1015天，建議采取特別營銷手段，推出18套無差價單位（中小面積），先到先選不分面積（面積差相近），不分樓層，限時銷售，其意在第一步消化中間單位，保留大小單位；敦促已向客戶迅速成交，第二步采取大戶型免收物業(yè)費，消化大單位，而小面積單位，則不采取促銷，正常消化。其時間為入住前 20天。 2. X2計劃：本階段為期 30天，即針對購買 2套的客戶特別優(yōu)惠，與投資概念結(jié)合，鼓勵即將成交客戶擴大成交量。 營銷手段 —— “贏計劃” 41 “贏時代降臨” 港灣中心 7月入伙 SOMO贏計劃全面開啟 媒體跟進 戶外與階段主題 本階段統(tǒng)一更換 42 43 報廣推廣第一波 3期 時間： 7月 7日、 7月 14日 “贏時代降臨” “贏計劃”準現(xiàn)房零差價限時特供 不分樓層，不分面積，特供 10套，限時搶購 44 報廣推廣第一波 4期 時間： 7月 7日、 7月 14日 不平等條約 “贏計劃”準現(xiàn)房零差價限時特供 不分樓層，不分面積，特供 10套，限時搶購 45 46 價值，就是錯過了你要成倍付出的東西 —— “贏計劃”零差價倒計時 47 48 一半贏錢，一半為你贏錢 —— 港灣中心“贏計劃”第二波 X2，置業(yè) 2套者終身受益計劃 49 50 ? 時間跨度： 7月 21日 —— 8月 15日 ? 時間周期：總計二十五天 ? 主要任務(wù)：以司慶為主題， “ 18贏派
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