成都別墅發(fā)展歷程暨國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀別墅賞鑒--cwb117(編輯修改稿)
2025-03-27 10:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 以聯(lián)排別墅及疊拼別墅為主，獨(dú)棟別墅較少 ? 雙拼別墅面積 360500㎡ ，聯(lián)排面積 280380 ㎡ 疊拼面積 140240㎡ ? 雙拼別墅 1400016000元 /㎡，聯(lián)排 1100013000元 / ㎡ 疊拼 800010000元 /㎡ ? 客戶(hù)階層：城市高端別墅置業(yè)人群、外來(lái)高端養(yǎng)老型客戶(hù) ? 客戶(hù)來(lái)源：城西及城東客戶(hù)為主，企業(yè)中高層管理者及養(yǎng)老型客戶(hù)居多 依托良好的區(qū)位認(rèn)知、便捷的交通、花博會(huì)形成的新興中產(chǎn)階段居住區(qū) 代表項(xiàng)目：香頌島、香瑞湖、仁和春天大道、泰基 .花溪谷、金河谷、香碧歌莊園 ? 溫江光華大道版塊 成都別墅市場(chǎng)主要供應(yīng)的建筑風(fēng)格 建筑風(fēng)格 風(fēng)格特點(diǎn) 代表項(xiàng)目 歐式 簡(jiǎn)潔大方、浪漫典雅 半山衛(wèi)城 法式 清新明快、時(shí)尚休閑 蔚藍(lán)卡地亞 美式 空間靈活、流動(dòng)自然 麓山國(guó)際社區(qū) 英式 外觀古樸、典雅、造型別致奇特 龍湖長(zhǎng)橋郡 中式 形態(tài)多樣、內(nèi)涵豐富 芙蓉古城大宅門(mén)、三利宅院、清華坊 美式鄉(xiāng)村別墅 代表樓盤(pán) 麓山國(guó)際社區(qū) 英式莊園別墅 代表樓盤(pán)：迎賓大道 1號(hào) 英式別墅 代表樓盤(pán) 長(zhǎng)橋郡 歐式別墅 代表樓盤(pán)：置業(yè) .香頤麗都 中式別墅 代表樓盤(pán)－清華坊 中式別墅 代表樓盤(pán)－三利宅院 成都目前別墅戶(hù)型面積區(qū)間分布 面積供應(yīng)區(qū)間 市場(chǎng)分布情況 150㎡ 度假型的小別墅為主，在青城山別墅受損后，目前主要集中在龍泉區(qū)域 151－ 250㎡ 經(jīng)濟(jì)型別墅物業(yè)，以聯(lián)排、疊拼為主 251－ 350㎡ 主流別墅，成都市場(chǎng)上雙拼和聯(lián)排別墅的主流面積區(qū)間 351－ 500㎡ 高檔別墅，一部聯(lián)排別墅和部分獨(dú)棟別墅為主，這些大面積的聯(lián)排別墅主要分布于成都近郊區(qū)區(qū)域 500㎡以上 高端豪宅別墅，獨(dú)棟別墅的主流戶(hù)型面積以豪華定位的獨(dú)棟別墅，如中航云嶺、麓山國(guó)際等 成都目前別墅價(jià)格分布 版塊 區(qū)域價(jià)格 牧馬山版塊 1000－ 13000元／㎡ 新城南版塊 9500－ 26000元／㎡ 龍泉版塊 7500－ 12023元／㎡ 溫江版塊 6000－ 14000元／㎡ 青城山版塊 5000－ 18000元／㎡ 三、當(dāng)別墅遇上高爾夫 ? 高爾夫運(yùn)動(dòng)與游艇 、 馬術(shù)一起被稱(chēng)為世界三大高尚生活標(biāo)準(zhǔn)； ? 隨著其在上流階層尤其是商界的普及 ， 建造在高爾夫球場(chǎng)周?chē)?， 被喻為別墅中的勞斯萊斯和現(xiàn)代“ 黃金交際圈 ” 的高爾夫別墅 ， 也成為國(guó)際高尚生活的潮流和象征 。 ? 最有價(jià)值的別墅不在山水之間 ， 而在高爾夫球場(chǎng)之畔 ， 擁有一個(gè)在高爾夫球場(chǎng)里或旁邊的別墅 ，不僅是一個(gè)證明自己身份地位的標(biāo)志 ， 也擁有了隨時(shí)可以參與到高爾夫運(yùn)動(dòng)中的便利； ? 高爾夫球場(chǎng)廣袤的綠化 ， 果嶺 ， 湖泊穿插的美麗風(fēng)景也給別墅環(huán)境帶來(lái)了無(wú)法復(fù)制的美麗 。 當(dāng)別墅與高爾夫相遇 三湖別墅 ? 全球最貴的十大豪宅之一 ? 位于紐約長(zhǎng)島 ?三湖別墅，其以三個(gè)大大的清水湖泊命名，湖面波光粼粼，勝似海景，圍繞著湖水的是一 個(gè)美國(guó)最高級(jí)別的高爾夫球場(chǎng)，一個(gè)綠草如茵的網(wǎng)球場(chǎng)， 14個(gè)花園、 75英里長(zhǎng)的游泳池 和賓館。 ? 售價(jià) 7千 5百萬(wàn)美元 ?位于美國(guó)科羅拉多的 Vail高爾夫別墅價(jià)值約合 ，這個(gè)美國(guó)高協(xié)認(rèn)證的球場(chǎng)豪宅享盡尊榮；美國(guó)科羅拉多的 Vail高爾夫別墅價(jià)值 。 ?喬治亞的 DeanGardens, 價(jià)值 , 擁有一個(gè)私人 18洞球場(chǎng)。 在過(guò)去 20年， 美國(guó)高爾夫球場(chǎng)中開(kāi)發(fā)的別墅項(xiàng)目占新建球場(chǎng)發(fā)展項(xiàng)目的比例， 已經(jīng)從 35%增加到了 46%。在美國(guó)，能夠看到球道的住宅非常受歡迎，售價(jià)比一般住宅高出2到 3倍。高爾夫別墅已經(jīng)成為西方高檔別墅的主流。 高爾夫讓
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