東方博文-北京優(yōu)山美地別墅樓王區(qū)推廣案(編輯修改稿)
2025-03-26 20:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 通過(guò)項(xiàng)目周邊市場(chǎng)、客群特點(diǎn)及產(chǎn)品特點(diǎn)的梳理，針對(duì)性制定我們的策略： 堅(jiān)持 ：“中央別墅樓王區(qū)” 推廣定位 在線下銷(xiāo)售工具上主打 “主席別墅” 概念 怎么說(shuō)： — 樓王區(qū)的內(nèi)涵 一、項(xiàng)目所在區(qū)位的價(jià)值差異： 中央別墅區(qū)不可再生的稀缺土地資源上。 離市中心最近的涉外成熟別墅區(qū) —— 周邊的濃郁的 人文氛圍和國(guó)際化氛圍上。 規(guī)模最大、產(chǎn)品線最豐富的別墅區(qū)。 交通便捷的高純度富人居住區(qū)。 一個(gè)隱性價(jià)值：風(fēng)水。 與順義國(guó)際學(xué)校僅一墻之隔。 怎么說(shuō)： — 樓王區(qū)的內(nèi)涵 二、樓王區(qū)產(chǎn)品的價(jià)值差異： 湖心區(qū) 地標(biāo)豪宅 —— 樓王區(qū) 高純度 財(cái)富頂層 —— 樓王區(qū) 怎么說(shuō)：階段主題 第一階段： 9月 宣傳主題：優(yōu)山美地樓王區(qū) —— 中央別墅樣板群 主席別墅 傳播要點(diǎn)： 最成熟完善的涉外高純度別墅圈； 在中央別墅區(qū)的核心區(qū)位； 中央別墅區(qū)最高檔親水別墅。 怎么說(shuō)：階段主題 第二階段： 10月 宣傳主題： 層峰人士的份量 —— 中央別墅樣板群 主席別墅 傳播要點(diǎn)： 高純度富人居住區(qū)彰顯層峰人士的份量； 財(cái)富人士家族的圖騰； 土地的價(jià)值、房子的價(jià)值 —— 層峰人士的首選價(jià)值。 怎么說(shuō)： ? 公關(guān)活動(dòng)： 圍繞主席別墅的親水生態(tài)的個(gè)性特點(diǎn)，建議做《巔峰對(duì)話》 論壇活動(dòng)，通過(guò)對(duì)比，價(jià)值梳理，炒熱我們的特質(zhì)； ? 核心主題 ：優(yōu)山美地是中央別墅區(qū)最高檔的親水別墅； ? 活動(dòng)要點(diǎn)： ? 與京昌板塊對(duì)話 , 互通項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)特點(diǎn)，突出我們的區(qū)域價(jià)值、交 通價(jià)值； ? 區(qū)域內(nèi)板塊對(duì)話，溝通項(xiàng)目特質(zhì)，突出優(yōu)山美地是區(qū)域 內(nèi)獨(dú)享水域最大化的主席別墅 —— 主席別墅盡享萬(wàn)米中心湖水。 怎么說(shuō) —— 工作計(jì)劃 ? B、 C區(qū)的綜合推廣配合原則： ? 中西合璧，整體展現(xiàn)，側(cè)重 C區(qū)，點(diǎn)擊 B區(qū)； 怎么說(shuō) —— 工作計(jì)劃 ? 傳播的“面” ：布點(diǎn)撒網(wǎng) —— 戶外路牌、網(wǎng)站、廣播、軟文； 以展示目前主流產(chǎn)品 C區(qū)為主，分出部分資源推廣 B區(qū)； 如廣播可在推廣檔期中每天的不同時(shí)段輪流穿插；戶外在機(jī)場(chǎng)和東三環(huán)展示 B區(qū)樓王； 怎么說(shuō) —— 工作計(jì)劃 傳播的“點(diǎn)”： 定點(diǎn)直擊 —— 活動(dòng)、定向雜志、 DM； 定點(diǎn)直擊展示 B區(qū)樓王，利用高端窄眾傳播和活動(dòng)的方式定向溝通； 怎么說(shuō) —— 工作計(jì)劃 ? 傳播的“線”： 銷(xiāo)售工具（樓書(shū)等）、現(xiàn)場(chǎng)、樣板間配合； 九 月 十 月 八月 ?圍繞主題：主席別墅為中央別墅區(qū)最高檔親水別墅； ?將新網(wǎng)站上線 ?繼續(xù)在高端雜志上傳播主席別墅的湖心特
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