【文章內(nèi)容簡介】 的經(jīng)濟文件。 概述 項目建議書 可行性研究 初步設(shè)計 設(shè)計技術(shù) 施工圖設(shè)計 招標(biāo) 合同實施 竣工驗收 投資估算 設(shè)計概算 修正概算 施工圖預(yù)算 合同價 結(jié)算價 竣工決算 修正概算： 指在技術(shù)設(shè)計階段，由設(shè)計單位編制的建設(shè)工程造價文件，是技術(shù)設(shè)計文件的組成部分。修正概算 對初步設(shè)計概算進行修正調(diào)整 ，比設(shè)計概算準(zhǔn)確，但要受到概算額的控制。 概述 項目建議書 可行性研究 初步設(shè)計 設(shè)計技術(shù) 施工圖設(shè)計 招標(biāo) 合同實施 竣工驗收 投資估算 設(shè)計概算 修正概算 施工圖預(yù)算 合同價 結(jié)算價 竣工決算 施工圖預(yù)算： 施工圖設(shè)計階段 由 設(shè)計單位 編制的建設(shè)工程造價文件，是施工圖設(shè)計文件的組成部分。它比設(shè)計概算或者修正概算更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣要受到設(shè)計概算或修正概算的控制。 概述 項目建議書 可行性研究 初步設(shè)計 設(shè)計技術(shù) 施工圖設(shè)計 招標(biāo) 合同實施 竣工驗收 投資估算 設(shè)計概算 修正概算 施工圖預(yù)算 合同價 結(jié)算價 竣工決算 合同價： 工程招投標(biāo)階段 ， 業(yè)主與承包方 對擬建工程價格進行洽商 ，達成一致意見后， 以合同形式確定的工程承發(fā)包價格 。它是由承發(fā)包雙發(fā) 根據(jù)市場行情共同議定和認(rèn)可的成交價格 。 概述 項目建議書 可行性研究 初步設(shè)計 設(shè)計技術(shù) 施工圖設(shè)計 招標(biāo) 合同實施 竣工驗收 投資估算 設(shè)計概算 修正概算 施工圖預(yù)算 合同價 結(jié)算價 竣工決算 結(jié)算價： 在合同 實施階段，以合同價為基礎(chǔ) ，同時 考慮實際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備材料價差等影響工程造價的因素 ，按合同規(guī)定的調(diào)價范圍和調(diào)價方法 對合同價進行表的修正和調(diào)整 。 概述 項目建議書 可行性研究 初步設(shè)計 設(shè)計技術(shù) 施工圖設(shè)計 招標(biāo) 合同實施 竣工驗收 投資估算 設(shè)計概算 修正概算 施工圖預(yù)算 合同價 結(jié)算價 竣工決算 決算價：竣工驗收階段，根據(jù)工程建設(shè)過程中 實際發(fā)生的全部費用 ，由 建設(shè)單位 編制竣工決算， 反映工程實際造價和交付使用的資產(chǎn)情況 ，決算價才是建設(shè)工程項目最終實際造價 。 概述 概述 工程計價的概念 3. 工程造價計價的特點 3）計價的組合性： ∑ 分部分項工程造價 → 單位工程造價 ∑ 單位工程造價 → 單項工程造價 ∑ 單項工程造價 → 建設(shè)工程項目總造價 4）計價方法的多樣性： 可研階段：設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)法 設(shè)計階段：定額法、實物法 5）計價依據(jù)的復(fù)雜性 概述 工程計價的概念 4. 建筑工程計價方法 1）定額計價： ? 是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程消耗量定額中的工程量計算規(guī)則，同時參照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機械臺班單價、材料和設(shè)備價格信息及同期市場價格，計算出 直接工程費，按《 xx省建設(shè)工程措施項目計價辦法》規(guī)定的計算方法計算措施費，再按《 xx省建設(shè)工程造價計價規(guī)則》計算出 其他項目費、管理費、利潤、規(guī)費和稅金 ，匯總確定建筑安裝工程造價的計價方法，也是我國傳統(tǒng)的工程造價計價方法，是相對于工程量清單計價的一種工程造價計價模式 。 概述 工程計價的概念 4. 建筑工程計價方法 1）定額計價： ? 是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程消耗量定額中的工程量計算規(guī)則，同時參照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機械臺班單價、材料和設(shè)備價格信息及同期市場價格，計算出 直接工程費，按《 xx省建設(shè)工程措施項目計價辦法》規(guī)定的計算方法計算措施費，再按《 xx省建設(shè)工程造價計價規(guī)則》計算出 其他項目費、管理費、利潤、規(guī)費和稅金 ，匯總確定建筑安裝工程造價的計價方法，也是我國傳統(tǒng)的工程造價計價方法，是相對于工程量清單計價的一種工程造價計價模式 。 概述 工程計價的概念 4. 建筑工程計價方法 2）工程量清單計價： ? 是指建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 GB505002023,提供工程數(shù)量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單計算所需的全部費用，包括 分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金， 自主報價 ，并按照經(jīng)評審合理低價中標(biāo)的工程造價計價模式。簡言之，工程量清單計價法是建設(shè)工程在招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人（或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價公司）編制反映工程實體消耗和措施消耗的工程量清單，作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。 概述 工程計價的概念 4. 建筑工程計價方法 2）工程量清單計價： ? 工程量清單計價方法是 市場定價模式 。 ? 它是建設(shè)工程產(chǎn)品的買賣雙方在建設(shè)市場上 根據(jù)供求關(guān)系狀況 ，進行 公平合理競爭定價 ，從而最終形成工程價格； ? 在 招投標(biāo)的競爭體制 中，對招標(biāo)人來說，必須編制出反映工程 實體 消耗和 技術(shù)措施 消耗的工程量清單，并承擔(dān)響應(yīng)的風(fēng)險； ? 對于承包人來說，要采用工程量清單計價， 必須對成本、利潤綜合考慮，精心選擇施工方案， 并根據(jù)企業(yè)定額合理確定人工、材料、機械三要素的投入與配置， 合理控制現(xiàn)場費用和技術(shù)措施費用，確定投標(biāo)報價 。 概述 工程計價的概念 4. 建筑工程計價方法 2）工程量清單計價： ? 工程量清單計價的 特點 ① 滿足競爭的需要 ； ② 提供了一個 平等的競爭條件 （定額價模式下，在投標(biāo)時由于施工企業(yè)水平的不同，計算出的工程 量 和報價相差懸殊較大容易造成招投標(biāo)過程中的不合理） ； ③ 有利于工程價款的撥付和工程最終造價的確定 ； ④ 有利于實現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān) ； ⑤ 有利于業(yè)主對投資的控制 。 概述 工程計價的概念 4. 建筑工程計價方法 2）工程量清單： ? 工程量清單是建設(shè)工程招標(biāo)文件的重要組成部分。 ? 是指由建設(shè)工程招標(biāo)人發(fā)出的， 對招標(biāo)