【文章內(nèi)容簡介】 的經(jīng)濟(jì)文件。 概述 項(xiàng)目建議書 可行性研究 初步設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)技術(shù) 施工圖設(shè)計(jì) 招標(biāo) 合同實(shí)施 竣工驗(yàn)收 投資估算 設(shè)計(jì)概算 修正概算 施工圖預(yù)算 合同價(jià) 結(jié)算價(jià) 竣工決算 修正概算： 指在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位編制的建設(shè)工程造價(jià)文件，是技術(shù)設(shè)計(jì)文件的組成部分。修正概算 對初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行修正調(diào)整 ，比設(shè)計(jì)概算準(zhǔn)確，但要受到概算額的控制。 概述 項(xiàng)目建議書 可行性研究 初步設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)技術(shù) 施工圖設(shè)計(jì) 招標(biāo) 合同實(shí)施 竣工驗(yàn)收 投資估算 設(shè)計(jì)概算 修正概算 施工圖預(yù)算 合同價(jià) 結(jié)算價(jià) 竣工決算 施工圖預(yù)算： 施工圖設(shè)計(jì)階段 由 設(shè)計(jì)單位 編制的建設(shè)工程造價(jià)文件，是施工圖設(shè)計(jì)文件的組成部分。它比設(shè)計(jì)概算或者修正概算更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣要受到設(shè)計(jì)概算或修正概算的控制。 概述 項(xiàng)目建議書 可行性研究 初步設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)技術(shù) 施工圖設(shè)計(jì) 招標(biāo) 合同實(shí)施 竣工驗(yàn)收 投資估算 設(shè)計(jì)概算 修正概算 施工圖預(yù)算 合同價(jià) 結(jié)算價(jià) 竣工決算 合同價(jià)： 工程招投標(biāo)階段 ， 業(yè)主與承包方 對擬建工程價(jià)格進(jìn)行洽商 ，達(dá)成一致意見后， 以合同形式確定的工程承發(fā)包價(jià)格 。它是由承發(fā)包雙發(fā) 根據(jù)市場行情共同議定和認(rèn)可的成交價(jià)格 。 概述 項(xiàng)目建議書 可行性研究 初步設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)技術(shù) 施工圖設(shè)計(jì) 招標(biāo) 合同實(shí)施 竣工驗(yàn)收 投資估算 設(shè)計(jì)概算 修正概算 施工圖預(yù)算 合同價(jià) 結(jié)算價(jià) 竣工決算 結(jié)算價(jià)： 在合同 實(shí)施階段，以合同價(jià)為基礎(chǔ) ，同時(shí) 考慮實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備材料價(jià)差等影響工程造價(jià)的因素 ，按合同規(guī)定的調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法 對合同價(jià)進(jìn)行表的修正和調(diào)整 。 概述 項(xiàng)目建議書 可行性研究 初步設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)技術(shù) 施工圖設(shè)計(jì) 招標(biāo) 合同實(shí)施 竣工驗(yàn)收 投資估算 設(shè)計(jì)概算 修正概算 施工圖預(yù)算 合同價(jià) 結(jié)算價(jià) 竣工決算 決算價(jià)：竣工驗(yàn)收階段，根據(jù)工程建設(shè)過程中 實(shí)際發(fā)生的全部費(fèi)用 ，由 建設(shè)單位 編制竣工決算， 反映工程實(shí)際造價(jià)和交付使用的資產(chǎn)情況 ，決算價(jià)才是建設(shè)工程項(xiàng)目最終實(shí)際造價(jià) 。 概述 概述 工程計(jì)價(jià)的概念 3. 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn) 3）計(jì)價(jià)的組合性： ∑ 分部分項(xiàng)工程造價(jià) → 單位工程造價(jià) ∑ 單位工程造價(jià) → 單項(xiàng)工程造價(jià) ∑ 單項(xiàng)工程造價(jià) → 建設(shè)工程項(xiàng)目總造價(jià) 4）計(jì)價(jià)方法的多樣性： 可研階段：設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)法 設(shè)計(jì)階段：定額法、實(shí)物法 5）計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性 概述 工程計(jì)價(jià)的概念 4. 建筑工程計(jì)價(jià)方法 1）定額計(jì)價(jià)： ? 是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程消耗量定額中的工程量計(jì)算規(guī)則，同時(shí)參照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料和設(shè)備價(jià)格信息及同期市場價(jià)格，計(jì)算出 直接工程費(fèi)，按《 xx省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法》規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算措施費(fèi)，再按《 xx省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》計(jì)算出 其他項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金 ，匯總確定建筑安裝工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，也是我國傳統(tǒng)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，是相對于工程量清單計(jì)價(jià)的一種工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式 。 概述 工程計(jì)價(jià)的概念 4. 建筑工程計(jì)價(jià)方法 1）定額計(jì)價(jià)： ? 是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程消耗量定額中的工程量計(jì)算規(guī)則，同時(shí)參照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料和設(shè)備價(jià)格信息及同期市場價(jià)格，計(jì)算出 直接工程費(fèi)，按《 xx省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法》規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算措施費(fèi)，再按《 xx省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》計(jì)算出 其他項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金 ，匯總確定建筑安裝工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，也是我國傳統(tǒng)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，是相對于工程量清單計(jì)價(jià)的一種工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式 。 概述 工程計(jì)價(jià)的概念 4. 建筑工程計(jì)價(jià)方法 2）工程量清單計(jì)價(jià)： ? 是指建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 GB505002023,提供工程數(shù)量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單計(jì)算所需的全部費(fèi)用，包括 分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金， 自主報(bào)價(jià) ，并按照經(jīng)評審合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。簡言之，工程量清單計(jì)價(jià)法是建設(shè)工程在招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人（或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)公司）編制反映工程實(shí)體消耗和措施消耗的工程量清單，作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。 概述 工程計(jì)價(jià)的概念 4. 建筑工程計(jì)價(jià)方法 2）工程量清單計(jì)價(jià)： ? 工程量清單計(jì)價(jià)方法是 市場定價(jià)模式 。 ? 它是建設(shè)工程產(chǎn)品的買賣雙方在建設(shè)市場上 根據(jù)供求關(guān)系狀況 ，進(jìn)行 公平合理競爭定價(jià) ，從而最終形成工程價(jià)格； ? 在 招投標(biāo)的競爭體制 中，對招標(biāo)人來說，必須編制出反映工程 實(shí)體 消耗和 技術(shù)措施 消耗的工程量清單，并承擔(dān)響應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)； ? 對于承包人來說，要采用工程量清單計(jì)價(jià)， 必須對成本、利潤綜合考慮，精心選擇施工方案， 并根據(jù)企業(yè)定額合理確定人工、材料、機(jī)械三要素的投入與配置， 合理控制現(xiàn)場費(fèi)用和技術(shù)措施費(fèi)用，確定投標(biāo)報(bào)價(jià) 。 概述 工程計(jì)價(jià)的概念 4. 建筑工程計(jì)價(jià)方法 2）工程量清單計(jì)價(jià)： ? 工程量清單計(jì)價(jià)的 特點(diǎn) ① 滿足競爭的需要 ； ② 提供了一個(gè) 平等的競爭條件 （定額價(jià)模式下，在投標(biāo)時(shí)由于施工企業(yè)水平的不同，計(jì)算出的工程 量 和報(bào)價(jià)相差懸殊較大容易造成招投標(biāo)過程中的不合理） ； ③ 有利于工程價(jià)款的撥付和工程最終造價(jià)的確定 ； ④ 有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān) ； ⑤ 有利于業(yè)主對投資的控制 。 概述 工程計(jì)價(jià)的概念 4. 建筑工程計(jì)價(jià)方法 2）工程量清單： ? 工程量清單是建設(shè)工程招標(biāo)文件的重要組成部分。 ? 是指由建設(shè)工程招標(biāo)人發(fā)出的， 對招標(biāo)