工程項目竣工驗收講義(編輯修改稿)
2025-03-26 16:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 施工企業(yè)應(yīng)建立健全竣工資料管理制度，制定行之有效的工程竣工資料形成、收集、整理、交接、立卷、歸檔的管理程序，實行科學收集，定向移交，統(tǒng)一歸口，按時交接的原則，保證竣工資料完整、準確、系統(tǒng)和規(guī)范，便于存取和檢索。 2．施工項目竣工資料的內(nèi)容分類 ? 施工項目竣工資料主要由工程施工技術(shù)資料、工程質(zhì)量保證資料、工程檢驗評定資料、竣工圖以及其他資料構(gòu)成。 3．竣工圖整理組卷的具體要求 （ 1） 竣工圖編制的有關(guān)規(guī)定 ? 竣工圖 是工程竣工驗收后，真實反映工程項目施工結(jié)果的圖樣?？⒐D真實、準確、完整地記錄了各種地下和地上建筑物、構(gòu)筑物等詳細情況，是工程竣工驗收、投產(chǎn)或產(chǎn)付使用后進行維修、擴建、改建的依據(jù)，是生產(chǎn)使用單位必須長期妥善保存和進行竣工備案的重要工程檔案資料。 （ 2） 竣工圖編制的基本要求 ? 施工圖沒有變更、變動的，可由承包人在原施工圖上加蓋“竣工圖”章標志，即作為竣工圖。 ? 結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項目改變以及其他重大的改變，不宜在原施工圖上修改、補充的，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。 ? 各種建設(shè)工程隱蔽部位都應(yīng)繪制竣工圖。 ? 竣工圖必須與實際情況和竣工資料相符，要保證圖紙質(zhì)量，做到規(guī)格統(tǒng)一，圖面整潔、字跡清楚，不得用圓珠筆或其他易褪色的墨水繪制，并要經(jīng)項目技術(shù)負責人審核簽認。 4．施工項目竣工資料的移交驗收 ? 承包人應(yīng)從施工準備開始就建立起工程檔案，收集、整理有關(guān)資料，把這項工作貫穿到施工全過程直到交付竣工驗收為止。凡是列入歸檔范圍的竣工資料，都必須按規(guī)定的竣工驗收程序、建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范和工程檔案驗收辦法進行正式審定。 ? 承包人在工程承包范圍內(nèi)的竣工資料應(yīng)按分類組卷的要求移交發(fā)包人，發(fā)包人則按照竣工備案制的規(guī)定，匯總整理全部竣工資料，向檔案主管部門移交備案。 第三節(jié) 工程驗收報告與 竣工驗收備案制度 一、施工單位的工程驗收報告 ? 承包人確認工程竣工，具備竣工驗收條件，并經(jīng)監(jiān)理單位認可簽署意見后，向發(fā)包人提交“工程竣工報驗單”，發(fā)包人收到“工程竣工報驗單”后，應(yīng)在約定的時間和地點，組織有關(guān)單位進行竣工驗收。 ? 工程竣工報驗單也稱工程驗收報告，它與建設(shè)單位的竣工驗收報告是兩個不同的概念，工程驗收報告是承包人申請交工驗收的文件，竣工驗收報告是工程驗收合格后，發(fā)包人向建設(shè)行政主管部門提交備案的文件。 二、建設(shè)單位的竣工驗收報告 ? 工程竣工驗收報告是建設(shè)單位在工程竣工驗收后向建設(shè)行政主管部門提交備案的主要材料之一，是建設(shè)單位對工程竣工驗收質(zhì)量的認可和接受。 ? 工程竣工驗收報告主要包括： – 工程概況。 – 工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和竣工驗收組織形式。 – 質(zhì)量驗收情況。 – 竣工驗收采用的程序。 – 建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況。 – 對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價。 – 工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式。 – 工程竣工驗收意見等內(nèi)容。 – 簽名蓋章確認。 ? 工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件： – ①施工許可證； – ②施工圖設(shè)計文件審查意見； – ③施工單位工程質(zhì)量評估報告； – ④監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告； – ⑤設(shè)計單位的設(shè)計變更通知書及有關(guān)質(zhì)量檢查單； – ⑥城市規(guī)劃、消防監(jiān)督、人防管理、環(huán)境保護等政府主管部門驗收合格的證明文件； – ⑦驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見； – ⑧市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測和功能性試驗資料； – ⑨施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； – ⑩法規(guī)
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