【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為 ~ (與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系 ,高檔的比例較大 ),造價(jià) 90~300元 /平方米，一般為 90~150元 /平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到 300元 /平方米； 土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元 /平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）； 人工費(fèi)： 130~200元 /平方米； 室外配套工程： 30~300元 /平方米，一般約為 70~100元/平方米； 模板、支撐、腳手架工程（成本）： 70~150元 /平方米； 塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的 5~8%：約 60~90元 /平方米； 臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）： 30~50元 /平方米； 檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用： 10~30元 /平方米； 承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和 *10%=90~180元 /平方米； （三）、定額 在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，根據(jù)一定的技術(shù)條件和組織條件，規(guī)定為完成一定的合格產(chǎn)品 （或工作）所需要消耗的人力、物力或財(cái)力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是經(jīng)濟(jì)管理的一種工具， 是科學(xué)管理的基礎(chǔ)，定額是具有科學(xué)性、法令性和群眾性。 （四）、工程量清單計(jì)價(jià)方式，是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人自行或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制反映工程實(shí)體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。在工程招標(biāo)中采用工程量清單計(jì)價(jià)是國際上較為通行的做法。 招標(biāo)人提供工程量清單的方法 在項(xiàng)目工程量的計(jì)算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響 招標(biāo)人 計(jì)價(jià)規(guī)范 措施項(xiàng)目工作內(nèi)容及其工程量清單 其他工程項(xiàng)目的內(nèi)容及其工程量清單 提供 根據(jù) 分部分項(xiàng)工程工作內(nèi)容及其工程量清單 投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法 分部分項(xiàng)工程量 措施項(xiàng)目工程量 投標(biāo)人 企業(yè)定額 根據(jù) 在考慮施工方案和施工組織因素的情況下 計(jì)算 與招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目相同工作內(nèi)容的 其他項(xiàng)目工程量 套用 企業(yè)定額 分部分項(xiàng)工程直接費(fèi) 施工管理費(fèi) 利潤 風(fēng)險(xiǎn)因素 按每一分項(xiàng)工程求和 將所求和除以工程量清單中的工程量 每一分項(xiàng)工程的綜合單價(jià) 分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)合計(jì) 計(jì)算 措施費(fèi)用 其他項(xiàng)目工程費(fèi) 計(jì)算 規(guī)費(fèi) 稅金 單位工程造價(jià) (五）、工日 一種表示工作時(shí)間的計(jì)量單位，通常以八小時(shí)為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)工日，一個(gè)職工的一個(gè)勞動(dòng)日， 習(xí)慣上稱為一個(gè)工日，不論職工在一個(gè)勞動(dòng)日內(nèi)實(shí)際工作時(shí)間的長短， 都按一個(gè)工日計(jì)算。 （六）、定額水平 系指在一定時(shí)期（比如一個(gè)修編間隔期）內(nèi)，定額的勞動(dòng)力、材料、 機(jī)械臺(tái)班消耗量的變化程度。 （七）、勞動(dòng)定額 指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下， 為生產(chǎn)一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的勞動(dòng)消耗標(biāo)準(zhǔn)。 按表達(dá)方式不同，勞動(dòng)定額分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，其關(guān)系是：時(shí)間定額 *產(chǎn)量 =1 （八）、施工定額 是確定建筑安裝工人或小組在正常施工條件下，完成每一計(jì)量單位合格的建筑 安裝產(chǎn)品所消耗的勞動(dòng)、機(jī)械和材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 施工定額是企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，由勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料定額三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分組成。 （九）、預(yù)算定額 是確定單位合格產(chǎn)品的分部分項(xiàng)工程或構(gòu)件所需要的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班合理消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。是編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)的依據(jù)。 （十）、概算定額 是確定一定計(jì)量單位擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程的人工、材料和機(jī)械消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。它是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上編制，較預(yù)算定額綜合擴(kuò)大。是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算，控制項(xiàng)目投資的依據(jù)。 （十一）、概算指標(biāo) 是以某一通用設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為基礎(chǔ)，按 100平方米等為計(jì)量單位的人工、材料和機(jī)械消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。概算指標(biāo)較概算定額更綜合擴(kuò)大，它是編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)。 （十二）、估算指標(biāo) 是在項(xiàng)目建議書可行性研究和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書階段編制投資估算，計(jì)算投資需要量的使用的一種定額。 （十三）、投資估算 投資估算是指整個(gè)投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行估計(jì)。 （十四）、設(shè)計(jì)概算 設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算。 （十五）、施工圖預(yù)算 施工圖預(yù)算是確定建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)的文件，這是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，以施工圖為依據(jù)，根據(jù)預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及地區(qū)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格進(jìn)行編制的。 （十六）、工程結(jié)算 指施工企業(yè)向發(fā)包單位交付竣工工程或點(diǎn)交完工工程取得工程價(jià)款收入的結(jié)算業(yè)務(wù)。 （十七）、竣工決算 竣工決算是反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果的文件，是考核其投資效果的依據(jù)，是辦理交付、動(dòng)用、驗(yàn)收的依據(jù)，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要部分 （十八）、工程造價(jià)全過程管理 為確保建設(shè)工程的投資效益，對(duì)工程建設(shè)從可行性研究開始經(jīng)初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、承發(fā)包、施工、調(diào)試、竣工投產(chǎn)、決算、后評(píng)估等的整個(gè)過程，圍繞工程造價(jià)所進(jìn)行的全部業(yè)務(wù)行為和組織活動(dòng)。 十九、有關(guān)從業(yè)人員概念 發(fā)包人：具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 承包人：被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資質(zhì)的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 造價(jià)工程師：取得《造價(jià)工程師注冊(cè)證書》，在一個(gè)單位注冊(cè)從事建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)的專業(yè)人員。 造價(jià)員：取得《全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》，在一個(gè)單位注冊(cè)從事建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)的專業(yè)人員 工程造價(jià)咨詢?nèi)耍喝〉霉こ淘靸r(jià)咨詢資質(zhì)等級(jí)證書，接受委托從事建設(shè)工程造價(jià)咨詢活動(dòng)的企業(yè)。 二、識(shí)圖能力： 一套完整的施工圖應(yīng)有設(shè)計(jì)總說明、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖 設(shè)計(jì)總說明包括工程設(shè)計(jì)依據(jù)、建筑面積、造價(jià)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：建筑標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)荷載等級(jí)，抗震要求、采暖通風(fēng)要求、照明標(biāo)準(zhǔn)、防火等級(jí)、施工要求、室內(nèi)外高差、門窗表、裝修表。 建筑施工圖：表示建筑物內(nèi)部布置，外部形狀、裝修、構(gòu)造、施工要求等，包括縱橫墻布置、門窗樓梯和國內(nèi)公共設(shè)施。 建筑總平面圖：總平面圖反映擬建房屋、構(gòu)筑物等的平面形狀、位置和朝向、室外場(chǎng)地、道路、綠化等的布置，地形、地貌、標(biāo)高以及與原有環(huán)境的關(guān)系和鄰界情況等。是定位、施工放樣、土方施工及水、電衛(wèi)等總平面圖的依據(jù) 建筑平面圖：了解形狀、朝向、布局組合、軸線文職、開間