【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 推法 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 2023/3/26 67 一 、 材料消耗定額編制 編制材料消耗定額 ， 主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn) 輸及操作過(guò)程中的不可避免的廢料和損耗 。 2Z102023 了解材料消耗定額 2023/3/26 68 材料的損耗一般以損耗率表示 。 材料損耗率可以通過(guò) 觀察法或統(tǒng)計(jì)法 計(jì)算確定 。 耗損量 凈用量 100％ 耗損率＝ 總消耗量＝凈用量＋損耗量＝凈用量 (1＋耗損率 ) (二 )材料損耗量的確定 二 、 周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的編制 定額中周轉(zhuǎn)材料消耗量指標(biāo)的表示 ， 應(yīng)當(dāng)用 一次使用量和攤銷量?jī)蓚€(gè)指標(biāo) 表示 。 2023/3/26 69 新增知識(shí)點(diǎn) 考點(diǎn)五 合同價(jià)款約定 P77 ? 建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同，一般可以劃分為 總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三種類型。根據(jù)價(jià)款是否可以調(diào)整，總價(jià)合同可以分為 固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同 兩種不同形式；單價(jià)合同也可以分為 固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià) 合同。 ? 具體工程項(xiàng)目選擇何種合同計(jì)價(jià)形式，主要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙深度、工期長(zhǎng)短、工程規(guī)模和復(fù)雜程度 進(jìn)行確定。 ? 總體上來(lái)說(shuō)，采用單價(jià)合同符合工程量清單計(jì)價(jià)模式的基本要求，并且單價(jià)合同在合同管理中具有便于處理工程變更及索賠的特點(diǎn)， 在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，宜采用單價(jià)合同。 2023/3/26 70 二、工程合同價(jià)款的約定 ? 工程合同價(jià)款的約定是建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容 。實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起 30天 內(nèi)，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書(shū)面合同中約定； 合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于 工期、造價(jià)、質(zhì)量 等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容； 招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以 投標(biāo)文件 為準(zhǔn)。 2023/3/26 71 2023真題 （一建） ? 程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的定義不一致，則商簽施工合同時(shí)，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定應(yīng)以（）為準(zhǔn) 2023/3/26 72 新增知識(shí)點(diǎn) 考點(diǎn)六 工程計(jì)量 P79 工程計(jì)量可選擇按月或者按工程形象進(jìn)度分段計(jì)量。因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或者返工 的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。 一、單價(jià)合同的計(jì)量 ★ （ 2）工程計(jì)量時(shí)，如發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按合同規(guī)定計(jì)算； ★ （ 3）承包人按合同約定計(jì)量周期，向發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后 7天內(nèi)核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果通知承包人。發(fā)包人未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)的，報(bào)告所列工程量視為實(shí)際工程量 2023/3/26 73 ★ （ 4）發(fā)包人認(rèn)為需要現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量核實(shí)的，應(yīng)在計(jì)量前 24h通知承包人提供便利條件并派人參加，承包人接到通知不派人參加，視為認(rèn)可發(fā)包人計(jì)量核實(shí)結(jié)果。發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能派人參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效； ★ （ 5）承包人認(rèn)為發(fā)包人核實(shí)后的計(jì)量結(jié)果有誤，應(yīng)在收到計(jì)量結(jié)果通知后的 7天內(nèi)向發(fā)包人提出書(shū)面意見(jiàn)，并附上認(rèn)為正確的計(jì)量結(jié)果和詳細(xì)的計(jì)算資料。發(fā)包人收到書(shū)面意見(jiàn)后，應(yīng)在 7天內(nèi)對(duì)承包人的計(jì)量結(jié)果復(fù)核后通知承包人。承包人對(duì)結(jié)果仍有異議，可按合同約定的爭(zhēng)議解決辦法處理； 2023/3/26 74 二、總價(jià)合同的計(jì)量： P79 (1)采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合同工程量計(jì)量參照單價(jià)合同； (2)采用經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價(jià)，除國(guó)內(nèi)工程變更引起的工程量增減外，總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。 2023/3/26 75 新增知識(shí)點(diǎn) 合同價(jià)款調(diào)整 P80 一、合同價(jià)款應(yīng)調(diào)整的事項(xiàng) 法律法規(guī)變化； 工程變更、 項(xiàng)目特征描述不符； 工程量清單缺項(xiàng)等 二、合同價(jià)款調(diào)整的程序 （ 1）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)后的 14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交調(diào)增報(bào)告并附資料，若承包人未在 14天內(nèi)提交報(bào)告，視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求； （ 2）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)后的 14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交調(diào)減報(bào)告并附資料，若發(fā)包人未在 14天內(nèi)提交報(bào)告，視為發(fā)包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求； 2023/3/26 76 ★ （ 3）發(fā)（承）包人接到對(duì)方報(bào)告及資料后 14天內(nèi)對(duì)其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。如有異議，應(yīng)提出協(xié)商辦法。若未在收到對(duì)方報(bào)告后 14天內(nèi)提出異議的，視為同意。 ★ （ 5）經(jīng)雙方確認(rèn)的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或者結(jié)算款同期支付。 2023/3/26 77 二、法律法規(guī)變化 P81 （ 2）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，且在規(guī)定的調(diào)整時(shí)間在合同原定竣工時(shí)間之后， 合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，調(diào)減的予以調(diào)整。 三、項(xiàng)目特征描述不符 （ 2）出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且引起工程造價(jià)增減變化的，應(yīng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征重新確定綜合單價(jià)。 五、工程量偏差 2023/3/26 78 五、工程量偏差 （ 1）對(duì)于任一招標(biāo)的清單項(xiàng)目，如工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科畛^(guò) 15%，調(diào)整原則為：當(dāng)工程量增加 15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少 15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。 2023/3/26 79 某獨(dú)立土方工程 ， 招標(biāo)文件中估計(jì)工程量為 100萬(wàn)立方米 ， 合同中規(guī)定：土方工程單價(jià)為 5元 /立方米 ， 當(dāng)實(shí)際工程量超過(guò)估計(jì)工程量 15%時(shí) ， 調(diào)整單價(jià) ， 單價(jià)調(diào)為 4元 /立方米 。 工程結(jié)束時(shí)實(shí)際完成土方工程量為 130萬(wàn)立方米 ， 則土方工程款為 ( )萬(wàn)元 。 A． 635 B． 650 C． 520 D． 620 【答案】 A 經(jīng)典考題 2023/3/26 80 七、物價(jià)變化 P82 因人、料、機(jī)、設(shè)備價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，承包人采購(gòu)材料和設(shè)備的，應(yīng)按合同約定調(diào)整，無(wú)約定的，則材料、設(shè)備單價(jià)超過(guò) 5%，超過(guò)部分按 價(jià)格指數(shù)調(diào)整法 或 造價(jià)信息差額調(diào)整法 計(jì)算。（ 1）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃工期日期后續(xù)工程的價(jià)格，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者較高者； （ 2）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃工期日期后續(xù)工程的價(jià)格，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者較低者； 2023/3/26 81 八、暫估價(jià) P85 指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付 必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。 2023/3/26 82 ? 九．因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款： ? （誰(shuí)的人，誰(shuí)的物，由誰(shuí)負(fù)責(zé)） ? (1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； ? (2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； ? (3)承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； ? (4)停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； ? (5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。 2023/3/26 83 ? 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款的原則包括 ( )。 ? A因工程本身?yè)p害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由承包人承擔(dān) ? B發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用 ? C承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由發(fā)包人承擔(dān) ? 人員的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān) ? E．工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。 ? BD 經(jīng)典考題 2023/3/26 84 十二、暫列金額 P86 指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中 可能 發(fā)生的工程變更、合同約定因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)的費(fèi)用。 已簽約合同價(jià)中的暫列金額由 發(fā)包人 掌握使用若有剩余，余額歸 發(fā)包人 所有。 2023/3/26 85 新增知識(shí)點(diǎn) 工程變更 P86 一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整 （ 1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目單價(jià)。但工程變更導(dǎo)致工程量偏差超過(guò) 15%，調(diào)整原則為：當(dāng)工程量增加 15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少 15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。 （ 2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用、但有類似于變更項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)。 2023/3/26 86 （ 3)已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用、也沒(méi)有類似于變更項(xiàng)目的，由 承包人 根據(jù)變更資料、計(jì)量規(guī)則、造價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息和報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào) 發(fā)包人確認(rèn)后批準(zhǔn)。承包人浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算： 招標(biāo)工程：浮動(dòng)率 L=(1中標(biāo)價(jià) /招標(biāo)控制價(jià)） *100% 非招標(biāo)工程：浮動(dòng)率 L=(1報(bào)價(jià)值 /施工圖預(yù)算） *100% 2023/3/26 87 根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)規(guī)范》（ GB505002023），對(duì)工程施工過(guò)程中因修改設(shè)計(jì)而新增的工程量清單項(xiàng)目，在合同中沒(méi)有適用似的綜合單價(jià)時(shí)，其綜合單價(jià)應(yīng)（ ）。 A．由發(fā)包人提出，經(jīng)工程師確認(rèn) B．由工程師提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn) C．由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn) D．由發(fā)包人提出，經(jīng)承包人確認(rèn) 經(jīng)典考題 2023/3/26 88 2023真題 ? 《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（ GF990201） ,合同中有適用于變更工程的價(jià)格，則變更合同價(jià)款的確定方法是（ A） ? ? ? 確定 ? 門(mén)審查確定 2023/3/26 89 新增知識(shí)點(diǎn) P86 二、措施費(fèi)的調(diào)整 工程變更引起施工方案改變，并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說(shuō)明變化情況。 （ 1）安全文明施工費(fèi)按實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動(dòng)。 若承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，則視為變更不引起措施費(fèi)的調(diào)整，或承包人放棄調(diào)整措施費(fèi)的權(quán)利。 2023/3/26 90 ? 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB 505002023),因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，需要增加新的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，原措施費(fèi)中沒(méi)有的措施項(xiàng)目，其費(fèi)用的確定方法是（ ） ? A由發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)承包人確認(rèn)后調(diào)整 ? ，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整 ? ，經(jīng)發(fā)、承包人確認(rèn)后調(diào)整 ? 2023考題 2023/3/26 91 ，包括施工人員基本工資、工資性津貼、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金及法定的安全福利等，可索賠的包括 ? 完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)； ? 非承包商責(zé)任的工效降低所增加的人工費(fèi)； ? 超過(guò)法定工作時(shí)間加班勞動(dòng)； ? 法定人工費(fèi)增長(zhǎng)以及 非承包商責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)等 考點(diǎn)七 索賠費(fèi)用 一、索賠費(fèi)用的組成 2023/3/26 92 ，包括 ? 完成額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi)； ? 非承包商責(zé)任工效降低增加的機(jī)械使用費(fèi)； ? 業(yè)主或監(jiān)理工程師原因?qū)е聶C(jī)械停工的窩工 費(fèi)。 *窩工費(fèi)的計(jì)算： ? 如系租賃設(shè)備，一般按實(shí)際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出費(fèi)的分?jǐn)傆?jì)算； ? 如是承包商自有設(shè)備，一般按臺(tái)班折舊費(fèi)計(jì)算。 2023/3/26 93 2023真題 ? 索賠施工機(jī)械閑置費(fèi)時(shí)，承包商自有設(shè)備閑置費(fèi)一般按設(shè)備的（ ）計(jì)算。 A．臺(tái)班費(fèi) B．臺(tái)班折舊費(fèi) C．臺(tái)班費(fèi)與進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用 D．市場(chǎng)租賃價(jià)格 2023/3/26 94 2023真題 ? 36．根據(jù)國(guó)際慣例，承包商自有設(shè)備的窩工費(fèi)一般按（ ）計(jì)算。 A．臺(tái)班折舊費(fèi) B．臺(tái)班折舊費(fèi) +設(shè)備進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)的分?jǐn)傎M(fèi) C．臺(tái)班使用費(fèi) D．同類型設(shè)備的租金 2023/3/26 95 2