中長期授信分析(項目評估)(編輯修改稿)
2025-03-23 16:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ? 項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計、新開工、概算調(diào)整等的批復(fù)文件 ? 國債項目需國家發(fā)改委批文 ? 外國政府轉(zhuǎn)貸款項目需納入利用外資投資計劃、國家財政部批復(fù) ? 項目（公司）章程、合同及批件 四、項目貸款報告的撰寫要求 ? 項目環(huán)保方案的批復(fù)文件 ? 資本金落實文件 ? 生產(chǎn)、建設(shè)條件落實的證明 ? 有關(guān)財務(wù)報表 ? 信貸業(yè)務(wù)手冊要求的有關(guān)表格 ? 特殊項目的相關(guān)批件 （四）房地產(chǎn)開發(fā)項目的撰寫要求 ? 企業(yè)概況 ? 項目概況及建設(shè)條件評價 ? 市場評價 ? 投資估算與籌資評價 ? 財務(wù)效益分析 ? 不確定性分析 ? 貸款風(fēng)險分析及防范措施 ? 銀行綜合效益評價 ? 總評估 五、如何營銷項目貸款 ? 捕捉商機 ? 跟蹤新企業(yè)設(shè)立情況 ? 在現(xiàn)有客戶中分析固定資產(chǎn)更新需求 ? 跟蹤地方或區(qū)域重大投資活動 ? 掌握支柱產(chǎn)業(yè)企業(yè)的發(fā)展動向（項目投資居多） 五、如何營銷項目貸款 ? 掌握項目貸款的操作要領(lǐng)與技能 ? 根據(jù)項目大小，實施團隊營銷； ? 建立快速反應(yīng)機制，盡快與有權(quán)審批機構(gòu)取得聯(lián)系，爭取支持； ? 盡快收集相關(guān)信息，為評估作準備。 六、項目評估方法 ? 對象：可行性研究報告 ? 區(qū)別與聯(lián)系 ? 聯(lián)系：處于同一階段－－投資前期 ? 目標要求相同 ? 學(xué)科內(nèi)容相同 ? 區(qū)別：行為主體不同 ? 立足點不同 六、項目評估方法 ? 側(cè)重點不同 作用不同 ? 時序不同 六、項目評估方法 ? 借款企業(yè)和項目概況分析 ? 資金來源和投資分析 ? （ 1）投資估算 ? 項目總投資＝固定資產(chǎn)投資總額＋流動資金 ? 固定資產(chǎn)投資總額＝固定資產(chǎn)投資＋投資方向調(diào)節(jié)稅＋建設(shè)期利息 六、
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