中長(zhǎng)期授信分析(項(xiàng)目評(píng)估)(編輯修改稿)
2025-03-23 16:46 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ? 項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、新開(kāi)工、概算調(diào)整等的批復(fù)文件 ? 國(guó)債項(xiàng)目需國(guó)家發(fā)改委批文 ? 外國(guó)政府轉(zhuǎn)貸款項(xiàng)目需納入利用外資投資計(jì)劃、國(guó)家財(cái)政部批復(fù) ? 項(xiàng)目（公司）章程、合同及批件 四、項(xiàng)目貸款報(bào)告的撰寫(xiě)要求 ? 項(xiàng)目環(huán)保方案的批復(fù)文件 ? 資本金落實(shí)文件 ? 生產(chǎn)、建設(shè)條件落實(shí)的證明 ? 有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表 ? 信貸業(yè)務(wù)手冊(cè)要求的有關(guān)表格 ? 特殊項(xiàng)目的相關(guān)批件 （四）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的撰寫(xiě)要求 ? 企業(yè)概況 ? 項(xiàng)目概況及建設(shè)條件評(píng)價(jià) ? 市場(chǎng)評(píng)價(jià) ? 投資估算與籌資評(píng)價(jià) ? 財(cái)務(wù)效益分析 ? 不確定性分析 ? 貸款風(fēng)險(xiǎn)分析及防范措施 ? 銀行綜合效益評(píng)價(jià) ? 總評(píng)估 五、如何營(yíng)銷(xiāo)項(xiàng)目貸款 ? 捕捉商機(jī) ? 跟蹤新企業(yè)設(shè)立情況 ? 在現(xiàn)有客戶(hù)中分析固定資產(chǎn)更新需求 ? 跟蹤地方或區(qū)域重大投資活動(dòng) ? 掌握支柱產(chǎn)業(yè)企業(yè)的發(fā)展動(dòng)向（項(xiàng)目投資居多） 五、如何營(yíng)銷(xiāo)項(xiàng)目貸款 ? 掌握項(xiàng)目貸款的操作要領(lǐng)與技能 ? 根據(jù)項(xiàng)目大小，實(shí)施團(tuán)隊(duì)營(yíng)銷(xiāo)； ? 建立快速反應(yīng)機(jī)制，盡快與有權(quán)審批機(jī)構(gòu)取得聯(lián)系，爭(zhēng)取支持； ? 盡快收集相關(guān)信息，為評(píng)估作準(zhǔn)備。 六、項(xiàng)目評(píng)估方法 ? 對(duì)象：可行性研究報(bào)告 ? 區(qū)別與聯(lián)系 ? 聯(lián)系：處于同一階段－－投資前期 ? 目標(biāo)要求相同 ? 學(xué)科內(nèi)容相同 ? 區(qū)別：行為主體不同 ? 立足點(diǎn)不同 六、項(xiàng)目評(píng)估方法 ? 側(cè)重點(diǎn)不同 作用不同 ? 時(shí)序不同 六、項(xiàng)目評(píng)估方法 ? 借款企業(yè)和項(xiàng)目概況分析 ? 資金來(lái)源和投資分析 ? （ 1）投資估算 ? 項(xiàng)目總投資＝固定資產(chǎn)投資總額＋流動(dòng)資金 ? 固定資產(chǎn)投資總額＝固定資產(chǎn)投資＋投資方向調(diào)節(jié)稅＋建設(shè)期利息 六、
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