華潤萬象城商業(yè)物業(yè)應(yīng)急守則和突發(fā)時間應(yīng)急預(yù)案(1)(編輯修改稿)
2025-03-23 12:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 速反應(yīng)，協(xié)調(diào)聯(lián)動 安全員 /領(lǐng)班 /主管： 13分鐘到達現(xiàn)場協(xié)助 工程人員： 35分鐘到達現(xiàn)場協(xié)助 客服、清潔人員： 13分鐘到達現(xiàn)場協(xié)助 營運部： 57分鐘到達現(xiàn)場 …… 對講機：配備到每個班組、每個巡查崗位 電話：消防監(jiān)控中心、呼叫中心專用電話各 2部 應(yīng)急物資（滅火器材、防洪沙包、醫(yī)藥箱、儲備金等） 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 華潤中心重大突發(fā)事件應(yīng)急處置流程圖 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 信息報告制度 信息日報制度 特別事件報告制度 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 報告要點 及時準(zhǔn)確，快速上報 ： 時間、地點、人物、起因、經(jīng)過、處理措施、結(jié)果以及所造成的影響和后果 ； 人員傷亡情況 ，重點快速核實 預(yù)防措施 相關(guān)部門 5分鐘內(nèi) 上報到安 全部經(jīng)理 主管 領(lǐng)班 安全員 監(jiān)控中心 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 突發(fā)事件管理 應(yīng)急值守制度 突發(fā)事件處理與預(yù)防 案例分析 應(yīng)急管理體系 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 防患于未然 雖然再完美的事前防范措施也不能保證突發(fā)事件一定不發(fā)生，但是，做好事前防范措施，防患于未然，卻能減少或降低突發(fā)事件的發(fā)生，且能保證在突發(fā)事件發(fā)生的第一時間，啟動應(yīng)急措施，將事件控制在萌發(fā)階段，防止事態(tài)進一步擴大，從而將安全風(fēng)險降至最小，將損失降至最低。 王子飯店撤場施工就是這樣一個經(jīng)典案例。 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 案例分析 地點： 545店鋪王子國宴飯店撤場施工 時間： —，歷時 66天 類別：萬象城最大的餐飲店 面積：占地面積超過 8000平方米 作業(yè)特點：全鋼架結(jié)構(gòu)氧焊拆除 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 施工難點 全鋼架結(jié)構(gòu)，必須大面積使用氧焊切割 易燃物隔層、門板、包層非常多 廚房油煙管道堆積油垢，極易起火 宴會大廳空間大，高度高達 15米，高處拆除和動火作業(yè)，危險性極大 隔油池位于 4樓小隔層，受限空間氧焊動火作業(yè)，危險系數(shù)升級 拆除施工方和垃圾回收方交叉作業(yè)，安全風(fēng)險和管理難度增大 垃圾多達幾十萬噸，運輸量巨大 歷時長： —，歷時 66天 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 安全風(fēng)險分析 火災(zāi)：易燃物多，大面積使用電焊氧焊，火災(zāi)風(fēng)險極大 高處墜落：高處作業(yè)普遍，墜落風(fēng)險大 觸電：場地大，臨時用電多，電焊氧焊、線路復(fù)雜、觸電幾率極大 物體打擊：高處墜物頻繁，交叉作業(yè)加大風(fēng)險 穿刺割傷：施工地面釘子、角鐵、鋼架切割面，極易刺穿腳，割傷身體部位 跑水：消防管道、生活用水、給排水管道與鋼結(jié)構(gòu)混雜，施工極易砸斷消防管網(wǎng)、給排水管，造成大面積跑水 爆炸：氧焊使用的氧氣瓶和乙炔瓶極易爆炸 …… 源頭控制 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 控制措施 應(yīng)急值守 過程控制 其他措施 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 控制措施 應(yīng)急值守： 現(xiàn)場設(shè)置安全員應(yīng)急值守崗位， 24小時值班 消防監(jiān)控中心 24小監(jiān)控?zé)煾凶詣訄缶闆r 現(xiàn)場施工管理人員 24小時值班 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 控制措施 過程控制： 嚴(yán)格分階段施工，分區(qū)域動火作業(yè) 聘請專業(yè)監(jiān)理公司，代表公司全程監(jiān)理； 嚴(yán)格動火審批制度，動火操作人必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗，并按規(guī)定要求，做好安全防護措施 嚴(yán)格做好人員出入管理 嚴(yán)格落實安全檢查制度，工程人員、安全人員不斷循環(huán)檢查 嚴(yán)格落實現(xiàn)場防火措施和和個人勞動防護措施 嚴(yán)格執(zhí)行臨時用電管理制度 過程控制 結(jié)果檢查 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 分階段施工，分區(qū)域動火作業(yè) 分階段施工： 第一階段：全面清除易燃物品，包括隔層、板材、屏風(fēng)、天花、外層裝飾物等 第二階段：分區(qū)域動火作業(yè)，施工嚴(yán)格按照先裝飾面、后分層，最后切割鋼結(jié)構(gòu)的順序進行 分區(qū)域動火： 首先是廚房區(qū)域油煙管道、天花拆除 其次是宴會大廳 2層鋼架，分四個區(qū)域分別進行切割拆除作業(yè) 最后是天花空調(diào)管道、風(fēng)管切割拆除 確保過 程控制 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 動火作業(yè)安全要求 清除作業(yè)現(xiàn)場及周圍環(huán)境的易燃易爆物品，保證作業(yè)環(huán)境安全 現(xiàn)場配置足夠滅火器材；電、氣焊工具安全可靠 氧氣瓶與乙炔氣瓶間距不小于 5米，二者與動火作業(yè)地點均不小于 10米 操作工持有效證件上崗，佩戴安全
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