【文章內容簡介】 樓板 , 在同一樓層內與排水立管相連的排水系統(tǒng)。具有產權歸屬明確，避免了傳統(tǒng)衛(wèi)生間天花板上樓上住戶的管道侵占著空間，樓上住戶用水的噪音干擾等優(yōu)點。同時解決了傳統(tǒng)排水方法帶來的管道漏水，責任難以確定、不好檢修等情況出現(xiàn)。同層排水系統(tǒng)還可實現(xiàn)衛(wèi)浴的個性化裝修需求。奢侈也需要隨性和安靜的保證。 環(huán)保產品表現(xiàn)部分 環(huán)保產品表現(xiàn)部分 樓層間有效隔音的浮筑樓板 一般建筑物中，樓板是產生撞擊噪聲的主要建筑構件，例如門窗開關的碰撞、物體掉落地面、桌椅拖動以及人在樓板上走動時鞋跟的敲擊等，都會產生撞擊噪聲。為減少這些噪聲對生活的干擾，提高居住品質和舒適度。 The House國際花園采用國際先進的聚乙烯泡沫隔音墊，使樓板承重表面與混凝土結構樓板隔離，形成一道彈性隔聲層，從而有效降低撞擊聲的傳播。這樣的樓板隔音效果佳、防水性能高、抗壓強度強、柔韌度好及抗化學品性能，是歐美發(fā)達國家數(shù)十年來得出的降低樓板撞擊聲的最佳方案。中國的奢侈與國際同質同步。 環(huán)保產品表現(xiàn)部分 低輻射鍍膜 LOWE中空（加惰性氣體）遮陽玻璃 The House使用了國際一流水平的 LowE玻璃。 LowE中空玻璃中充裝惰性氣體，使其具有了超強的隔音，隔熱性能。同時， The House突破性地采用6+16A+6的玻璃厚度及中空間距，更好地保證了外窗的保溫、節(jié)能、隔音、隔熱效果。奢侈還是一個既要溫暖又拒絕輻射的要求。 環(huán)保產品表現(xiàn)部分 遮陽型 LOWE玻璃：（ 14層） 適宜的可見光透過率，對室外的強光具有一定的遮蔽性； 較低的太陽能透過率，有效阻止太陽熱輻射進入室內； 極高的中遠紅外線反射率，限制室外的二次熱輻射進入室內。 雙銀 LOWE玻璃：（ 5層及其躍層） ? 雙銀 LOWE玻璃，是在其膜層中有雙層銀層面，屬于 LOWE玻璃膜系結構中較復雜的一種，是高級 LOWE玻璃。它突出了玻璃對太陽熱輻射的遮蔽效果，將玻璃的高透光性與太陽熱輻射的低透過性巧妙地結合在一起，與普通 LOWE玻璃比較，在可見光透射率相同的情況下具有更低太陽能透過率，遮陽效果相當于普通 LOWE玻璃加活動外遮陽設備。 環(huán)保產品表現(xiàn)部分 高強度高氣密性鋁合金隔熱斷橋高檔窗 The House國際花園使用的木鋁（斷橋隔熱）復合窗的戶內部分是美觀、豪華，具有優(yōu)異的抗風壓、水密、氣密、保溫和隔聲性能，開啟方式靈活多樣，并配以知名品牌高強度五金配件、良好的密封橡膠條等，保證窗體耐老化性能和開啟的靈活性，延長其使用壽命。奢侈更多體現(xiàn)在內在。 環(huán)保產品表現(xiàn)部分 環(huán)保產品表現(xiàn)部分 倒置式高強度耐久屋面保溫體系 ? 倒置式屋面是將防水層置于保溫層之下，讓防水層獲得充分的保護，使其表面溫度變化幅度明顯減小，避免防水層由于溫度變化造成的破壞，同時使防水層免受紫外線照射，外界或人為撞擊的破壞，給建筑物提供良好的防水保溫功能。倒置式屋面不需要增設排氣孔使施工變得簡單，且不受氣候的影響，是當前最理想的屋面保溫系統(tǒng)。 鋼筋混凝土屋面防水層擠壓聚苯乙烯保溫隔熱材料覆蓋纖維布混凝土地面磚 頂層聚氨酯發(fā)泡板保溫層 聚氨酯發(fā)泡板是目前國際公認最好的建筑隔熱材料，其導熱系數(shù)低、耐荷性好、抗彎強度高、不吸水、不腐爛、不蟲蛀鼠咬、阻燃性好、耐溫范圍大。在 The House中的應用更好地保證了曲線屋面的結構保溫性能。 環(huán)保產品表現(xiàn)部分 變頻風機新風系統(tǒng) 為保證良好的室內空氣品質，提供綠色健康的居住環(huán)境， The House國際花園采用獨立新風及機械排風系統(tǒng)和納米光催化凈化技術。它能夠將室內的各類污染氣體和細菌進行徹底的凈化，將其分解成 CO2和 H2O等無機無害小分子，不會對人體產生任何的傷害。使您長期生活在清新潔凈的空氣中，盡情享受生活的樂趣。 環(huán)保產品表現(xiàn)部分 屋面雨水收集系統(tǒng) The House國際花園的新型雨水利用系統(tǒng)實現(xiàn)了雨水不外排，不設專用雨水管道，全部雨水予以綜合利用。同時，小區(qū)雨水收集與利用可以有效改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境，涵養(yǎng)地下水，有利于社區(qū)自然環(huán)境的改善。 環(huán)保產品表現(xiàn)部分 環(huán)保產品表現(xiàn)部分 風光互補發(fā)電路燈和太陽能庭院燈 The House國際花園在園區(qū)光環(huán)境照明系統(tǒng)上引用了風光互補路燈、太陽能庭院燈共同實現(xiàn)社區(qū)公共環(huán)境的綠色照明，環(huán)保、節(jié)能、安全的同時節(jié)省了大量的公共能源的消耗，降低了能源費用的支出。 規(guī)劃布局 1棟 2棟 3棟 4棟 2單元 5棟 1單元 5棟 2單元 6棟 1單元 6棟 2單元 31F 31F 31F 產品細分策略 明星產品 超出同類價格 形象標竿單位 3棟 200平米的 4房 現(xiàn)金牛產品 高于同類價格 利潤主力 4棟 120和 150的 3房 問題產品 接近同類價格 引導、轉化 6棟 1單元 90的 2房 5棟 2單元 120和 150的三房 6棟 2單元 150的三房 瘦狗產品 低于同類價格 盡早出貨 6棟 2單元 90的 2房 戶型配比建議 戶型 面積（平米） 面積配比 兩房 90 10% 三房 120 25% 三房 150 45% 四房 200 15% 復式 250以上 5% 物業(yè)風格示意圖 — 新古典主義風格 新古典主義風格是古典與現(xiàn)代的結合物，糅合歐洲經(jīng)典元素與新現(xiàn)代建筑工 藝和材料，使古典的雅致和現(xiàn)代的簡潔得到完美的體現(xiàn)。 法式浪漫風情園林傳承法國文化經(jīng)典，濃縮浪漫與優(yōu)雅，于古典與現(xiàn)代之間， 演繹藝術與建筑、人與自然的和諧統(tǒng)一。 園林風格示意圖 — 法式浪漫風情 由于我們的客戶群與普通住宅客戶群需求不同，其對空間要求也自然不同 傳統(tǒng)的居家空間 尺寸 重視程度 尺寸 重視程度 客廳 新一代居住空間 特殊空間 ：如酒窖，影視空間， spa房等 “享受型”中小戶型設計 客廳 臥室 衛(wèi)生間 廚房 臥室 衛(wèi)生間 廚房 特殊 空間 ?戶型強調舒適感 ?設計上提前考慮靈活的戶型組合 ?帶精裝修銷售，通過裝修細節(jié)凸顯檔次與 品味 在室內空間處理上，參考國際化酒店式公寓的設計思路， 突顯其享受性 ： 在衛(wèi)生間都能看到前山河的美景 四房二廳二衛(wèi) +功能房，約 200平米 獨門獨戶，注重私密性，戶型方正實用；超豪華入戶花園，頂部可做藤架 ；客廳步入式凸窗有一面墻寬，采光、通風俱佳；雙層挑空大露臺， 超大的觀景看臺 ； 豪華主臥套設計，有臥室、衣帽間和洗手間，功能齊全。 超豪華入戶花園 步入式 凸窗 雙層挑空露臺 “奢華型”大戶型設計 三房二廳二衛(wèi) +功能