擔保業(yè)務(wù)操作過程中的風(fēng)險管理-信用擔保全過程管理--ououonly(編輯修改稿)
2025-03-22 12:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ；管理層是否具有較強的市場運營能力；是否有政策傾斜。 ? 項目經(jīng)理認為需詳細說明的問題。 ? 重要問題的補充說明。 第三節(jié) 盡職調(diào)查與擔保方案設(shè)計 綜合評價 —— 重點風(fēng)險分析與提示 政策風(fēng)險 市場風(fēng)險 生產(chǎn)風(fēng)險 財務(wù)風(fēng)險 道德風(fēng)險 過分依賴關(guān)鍵人員風(fēng)險 技術(shù)風(fēng)險 經(jīng)營管理風(fēng)險 第三節(jié) 盡職調(diào)查與擔保方案設(shè)計 綜合評價 —— 擔保效益分析 ? 資金需求、貸款用途 ? 還款來源分析 ? 預(yù)期經(jīng)濟效益和社會效益 第三節(jié) 盡職調(diào)查與擔保方案設(shè)計 ?選擇反擔保需考慮問題 ?變現(xiàn)能力 ?可操作性 ?制約能力 ?反擔保措施開發(fā)的原則 ?反擔保物的評估 ?反擔保物的種類 第三節(jié) 盡職調(diào)查與擔保方案設(shè)計 反擔保物的種類 應(yīng)收賬款監(jiān)管； 退稅賬戶監(jiān)管； 知識產(chǎn)權(quán)、收益權(quán)質(zhì)押； 存貨、提單質(zhì)押。 ?具備制約能力的反擔保措施 ?變現(xiàn)能力強的反擔保措施 房屋建筑物 土地使用權(quán) 有價證券 機器設(shè)備 車輛、船舶 ?信用反擔保措施 關(guān)聯(lián)企業(yè)保證 個人保證 其他企業(yè)保證 第三節(jié) 盡職調(diào)查與擔保方案設(shè)計 ?擔保額度的確定 ?放款及還款方式的確定 第三節(jié) 盡職調(diào)查與擔保方案設(shè)計 信用擔保全過程管理概述 項目受理 盡職調(diào)查與擔保方案設(shè)計 項目決策與實施 保后跟蹤 擔保業(yè)務(wù)計劃管理 擔保業(yè)務(wù)操作過程中的風(fēng)險管理 —— 信用擔保全過程管理 第四節(jié) 項目決策與實施 1. 項目決策管理 2. 法律事務(wù)操作管理 評審委員會組成 評審委員會議事規(guī)則 評委管理制度 ?首席委員召集主持； ?評委獨立評定項目； ?評委兩票否定，首席委員一票否定 ?專家主審制 ?內(nèi)部評委資格 ?外部獨立專家評委 ?評委人數(shù)不少于七人 ?特殊原因申請回避； ?應(yīng)主動聲明的情況 ?對評委進行考核。 第四節(jié) 項目決策與實施 ? 簽約流程 ? 抵押流程 ? 放款流程 ? 法律事務(wù)操作人員管理制度 第四節(jié) 項目決策與實施 法律事務(wù)操作管理 —— 簽約流程 ? 基本程序 ? 簽約注意事項 ? 合同復(fù)核工作 第四節(jié) 項目決策與實施 簽約流程 —— 基本程序 第四節(jié) 項目決策與實施 制作合同 經(jīng)辦項目經(jīng)理 合同審核 法務(wù)經(jīng)理 A角 銀行批復(fù) 銀行獨立審批流程 安排簽約 經(jīng)辦項目經(jīng)理 合同復(fù)核 法務(wù)經(jīng)理 B角 簽字蓋章 擔保機構(gòu)法定代表 簽約流程 —— 簽約注意事項 ?提供身份證明，合同面簽 ?提供抵押手續(xù)所需資料 ?借款企業(yè)、擔保企業(yè)的董事會或股東會決議 ?向企業(yè)解釋抵押質(zhì)押登記機關(guān)及時間安排 ?向企業(yè)解釋清楚放款所需的條件 第四節(jié) 項目決策與實施 簽約流程 —— 合同復(fù)核工作 ? 合同文本簽署是否完整 ? 主要資料是否完備 ? 反擔保資料是否完備 第四節(jié) 項目決策與實施 法律事務(wù)操作管理 —— 抵押流程 ?房地產(chǎn)抵押 ?應(yīng)收賬款質(zhì)押及監(jiān)管 ?汽車抵押或質(zhì)押 ?有價證券質(zhì)押 ?退稅款賬戶監(jiān)管 ?股權(quán)質(zhì)押 ?設(shè)備抵押 第四節(jié) 項目決策與實施 ?個人保證 ?企業(yè)保證 （ 1）房地產(chǎn)抵押 ? 可公開交易房地產(chǎn)抵押 ? 非公開交易的房地產(chǎn)證原件質(zhì)押 ? 核原件，核查國土局登記情況 ? 注意事項 產(chǎn)權(quán)共有人一并簽署抵押合同； 配偶簽署抵押聲明； 出租的房產(chǎn)需核實是否影響抵押權(quán)實現(xiàn)及變現(xiàn)； 第四節(jié) 項目決策與實施 （ 2）設(shè)備抵押 ? 可抵押設(shè)備：國內(nèi)購置設(shè)備，進口已完稅設(shè)備，已過海關(guān)監(jiān)管期且已解除監(jiān)
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