【文章內容簡介】 10 蒸汽凝結水管 銅管 /不銹鋼管 焊接或焊接法蘭連接 /焊接 玻璃棉 25/50 11 鍋爐進水管 無縫鋼管 焊接或焊接法蘭連接 玻璃棉 25/50 12 加藥管 UPVC 粘結 13 透氣、放空、排水、排污管 無縫鋼管 焊接或焊接法蘭連接 52 世茂酒店投資管理公司 Q1： 酒店暖通系統(tǒng)運行管理及施工注意事項 。 a) 風管、風口表面平整，無損壞，風口安裝位置正確，可調節(jié)部件能正常運行。 b) 風管連接、過濾器與風管、風管與設備或調節(jié)裝置的接駁有無可靠密封，無明顯缺陷，風管的軟連接管正確牢固、自然、無強扭現象。 c) 各類調節(jié)閥裝置的制作和安裝正確牢固、調節(jié)靈活、操作方便、防火及排煙閥等關閉嚴密動作可靠。 d) 空調機組、風機、風機過濾器、風機盤管的安裝位置正確牢固，連接嚴密，設備內的結構組裝順序正確。 e) 機組內、靜壓箱內、風管內清潔無積塵與雜物，機組內盤管與設備完整無損傷。 f) 消音器安裝的位置、方向正確，接口嚴密。 g) 制冷機組、水泵及水系統(tǒng)管道上的閥門、過濾器、各種儀表及檢測設備的安裝位置正確，接駁情況。 h) 風管、部件及管道支吊架形式、位置及間距符合規(guī)定要求，風管、部件、管道支吊架的油漆措施及顏色與各種標志要符合設計要求。 第二章 10. 暖通空調疑問交流 53 世茂酒店投資管理公司 Q2：鍋爐系統(tǒng)運行管理及施工注意事項 ? 鍋爐除氧器的布置高度需保證給水泵不發(fā)生汽蝕。因離心式給水泵由于離心力產生較大的抽吸力，導致給水泵的入口的壓力降低，入口壓力降低后的水的沸點降低，容易導致給水泵汽蝕，如果除氧器位置比較高，那么就增加了給水泵入口水的靜壓力，有效防止了給水泵的汽蝕。 ? 防爆口及鍋爐房之位置必須符合中國或當地有關政府部門之規(guī)范要求。 ? 鍋爐系統(tǒng)之圖紙、設備品牌等資料須上報當地“質量監(jiān)督管理所”及在施工前必須上報當地特殊設備監(jiān)督檢驗研究所（簡稱鍋檢所），合格后才可以施工。 ? 鍋爐補水箱水溫較高，應為不銹鋼 SUS316或 SUS444 Q3：酒店空調系統(tǒng)經?？刂泣c位設置及控制原理，成熟的 BA系統(tǒng)。 ? 前面第 4章節(jié)已介紹； BA系統(tǒng)基本點位表見弱電系統(tǒng)介紹。 Q4：不同功能區(qū)的計費處理。 ? 按酒店營運管理公司要求設置水、電、燃氣本地計量表，應設置于方便抄表的位置，不建議接入 BMS 第二章 10. 暖通空調疑問交流 54 世茂酒店投資管理公司 第二章 10. 暖通空調疑問交流 Q6：暖通設計方法及參數確定； 一般設計院對酒店各功能區(qū)設計參數未能滿足酒店營運管理公司的要求，建議采用酒店營運管理公司之參數要求，對功能區(qū)域（如客房、餐廳、會議室、大宴會廳）作設備及管道配合選型，總制冷量 /采暖量按設計院標準計算，具體需與酒店營運管理公司商討。 酒店區(qū)域 夏季工況 冬季工況 溫度（ ℃ ） 相對濕度 溫度（ ℃ ） 相對濕度 客房 21～ 23 ≤65 20～ 24 ≥40 餐廳 21～ 23 ≤65 20～ 23 ≥40 會議室 21～ 23 ≤65 20～ 23 ≥40 宴會廳 21～ 23 ≤65 20～ 23 ≥40 注：以上參數具體須與酒店營運管理公司商討。 55 世茂酒店投資管理公司 第三章 目錄 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設計 2. 深度水處理系統(tǒng) 3. 軟化水處理系統(tǒng) 4. 排水系統(tǒng) 5. 游泳池系統(tǒng) 6. 消防系統(tǒng) 7. 給排水系統(tǒng)疑問交流 56 世茂酒店投資管理公司 第三章 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設計 酒店客房分區(qū)供水配置，配水點靜壓要求： ? 對超五星級及五星級酒店設有雨淋花灑之客房層，配水點的最小靜壓為 ，因實踐經驗雨淋花灑需要最少靜壓 。如星級酒店未有設置雨淋花灑，則最小靜壓可為 ； ? 為滿足不損壞給水配件要求，最大靜水壓力建議為 ，盡量不設支管減壓，以節(jié)省投資及減少漏水隱患。 ? 衛(wèi)生器具熱水出水時間控制在盡可能短的范圍內，客房層采用主立管回水，接至衛(wèi)生潔具龍頭，特別是淋浴房之管道走向盡量縮短。淋浴房采用普通混合龍頭，出水時間控制在 20s以內。 57 世茂酒店投資管理公司 第三章 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設計 給水方式 層高在十二層至十八層的酒店，采用變頻、氣壓供水方式，供水管道需分區(qū)，一般分成二個供水區(qū)，每個分區(qū)即可設置獨立的供水機組，也可采用低區(qū)設減壓閥的方式供水，具體情況應視樓高及當地自來水公司的意見而定。 變頻氣壓 供水機組 減壓閥 2區(qū) 1區(qū) 凈水箱 原水箱 深度水處理系統(tǒng) 后勤區(qū) 接市政管網 58 世茂酒店投資管理公司 第三章 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設計 給水方式（續(xù)） 十九層以上至 100米以下的酒店采用低位貯水池（箱） —上水泵 —高位水箱 —（減壓閥） —客房的供水方式 。一般分成三 ~四個區(qū) ，具體分區(qū)情況應視樓高而定。該方案小區(qū)管線簡單，供水可靠穩(wěn)定，但水質易二次污染 水箱 減壓閥 減壓閥 2區(qū) 1區(qū) 3區(qū) 加壓泵 變頻氣壓 供水機組 凈水箱 原水箱 深度水處理系統(tǒng) 后勤區(qū) 接市政管網 59 世茂酒店投資管理公司 第三章 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設計 給水方式（續(xù)） 100米以上的超高層酒店采用低位貯水池（箱） —上水泵 —高位水箱 —（減壓 閥） —住戶的供水方式 。一般分四個以上區(qū)域進行分區(qū)減壓供水，具體分區(qū)情況應視樓高而定。 凈水箱 原水箱 深度水處理系統(tǒng) 接市政管網 水箱 上水泵 4區(qū) 減壓閥 3區(qū) 減壓閥 2區(qū) 減壓閥 1區(qū) 減壓閥 加壓泵 后勤區(qū) 水箱 加壓泵 減壓閥 減壓閥 4區(qū) 3區(qū) 2區(qū) 1區(qū) 60 世茂酒店投資管理公司 第三章 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設計 給水方式（續(xù)） 100米以上的超高層酒店可采用 18層以下各層采用變頻供水系統(tǒng) ， 18層以上各層采用屋頂水箱分區(qū)減壓供水的混合系統(tǒng) 。 一般分四個以上區(qū)域進行分區(qū)供水，具體分區(qū)情況應視樓高而定。 水箱 上水泵 1區(qū) 3區(qū) 減壓閥 4區(qū) 減壓閥 變頻氣壓 供水機組 2區(qū) 5區(qū) 減壓閥 加壓泵 后勤區(qū) 凈水箱 原水箱 深度水處理系統(tǒng) 接市政管網 61 世茂酒店投資管理公司 第三章 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設計 客房熱水循環(huán)系統(tǒng) 62 世茂酒店投資管理公司 第三章 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設計 客房熱水循環(huán)系統(tǒng)（續(xù)） ? 熱水供水設計溫度為 60℃ 。 ? 客房冷水和熱水為保證供水壓力相等，客房冷 /熱 水總管從變頻給水泵接駁點的壓力需相同。 ? 客房熱水回水采用同程回水。 63 世茂酒店投資管理公司 第三章 2. 深度水處理系統(tǒng) 深度水處理系統(tǒng)注意事項 a) 砂缸過濾及活性碳過濾應附帶自動反沖洗控制及閥門，可設定沖洗周期及時間。建議缸體可采用本地產產品，控制元件及閥門采用國際品牌 /國內生產之設備。 b) 砂過濾器除去原水中的懸浮物等雜質 ；在水質預處理系統(tǒng)中，活性炭過濾器能夠吸附前級過濾中無法去除的余氯，同時還吸附從前級泄漏過來的小分子有機物等污染性物質，對水中異味、膠體及色素、重金屬離子等。 64 世茂酒店投資管理公司 第三章 3. 軟化水處理系統(tǒng) 軟化水處理系統(tǒng)組成 參看第二章（暖通空調） （軟水處理系統(tǒng)） 設計標準 水硬度水平為： 鍋爐 0 ppm 廚房 0 ppm（ IHG要求用于洗碗 /杯機、咖啡機） 洗衣房 /廚房 50 ppm 冷卻塔 120 ppm 鍋爐補水、洗衣房及廚房需設置就地軟化水處理 65 世茂酒店投資管理公司 第三章 4. 排水系統(tǒng) 廚房排水系統(tǒng) ? 隔油池在廚房附近設置（ IHG要求隔油池離廚房不超過 20mm） ? 廚房范圍應降板 300mm，提供安裝排水溝及冷庫的空間。 66 世茂酒店投資管理公司 第三章 4. 排水系統(tǒng) 衛(wèi)生間排水系統(tǒng) a) 客房沖廁水一般采用經深度水處理后之凈水，與客房使用同一供水立管，以節(jié)省沖廁水供水獨立安排立管之投資。如當地有要求需采用中水沖廁，需安排獨立供水系統(tǒng)及供水管至客房。 b) 客房污廢水，如當地無特別要求，建議支管分流，主管合流，以節(jié)省投資。 c) 污、廢水排水管建議采用鑄鐵管并不銹鋼卡箍連接，以減低噪音。 d) 坐便器排水管應預留高于完成面（ 5mm～ 10mm）， 采用原廠密封圈安裝，避免臭氣外溢；坐便器與地面之縫隙建議由精裝修分包提供密封膠施工，以統(tǒng)一衛(wèi)生間密封膠及美觀。 e) 浴缸及坐便器之排水管應安裝透氣支管。 f) 每個地漏及排水點應于樓板下（下一層吊頂內）設置標準存水彎（ P型彎頭），以保證水封的存水量。洗面盆的存水彎一般設置于（本層）洗面盆下方。 g) 地漏安裝剖面如圖 pd1 67 世茂酒店投資管理公司 第三章 4. 排水系統(tǒng) 衛(wèi)生間排水系統(tǒng)（續(xù)） 圖 Pd1 68 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)方式有以下三種，即順流式、逆流式、混合流式。 現時部分酒店需要求對游泳池 /水池吸水口及電器裝置聘用認可檢測公司，檢查所有裝置是否符合美國標準 ANSI/APSP7 2023之要求進行檢測，且國內尚未有此類專業(yè)認證檢測公司，需在國外聘請，費用較大。順流及混合流帶有回水吸口，對客人仍有吸附頭發(fā)等危險。另，考慮到保證水流的均勻分布及水面水平面的保證，我部建議優(yōu)先選擇逆流式。 69 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)系統(tǒng)（續(xù)） 順流式 70 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)系統(tǒng)（續(xù)） 逆流式 71 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)系統(tǒng)（續(xù)） 混合流式 72 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 泳池水處理系統(tǒng) 我部建議優(yōu)先考慮半臭氧系統(tǒng)，可盡量減少泳池中氯含量。 73 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 室內游泳池區(qū)的環(huán)境特性 室內游泳池與一般建築空間在環(huán)境特性上有許多的差 異 ，故在從事游泳池工程設計時，必須針對其特殊的環(huán)境特性加以審慎考 量 ，避免日後在使用與管 理 上產生 不 必要的困擾。有關游泳池特有的環(huán)境特性 說 明如下： a) 室內游泳池區(qū)有大面積的池水水面與空氣接觸，由於池水與環(huán)境空氣間的溫 度和溼 度 的差 異 ，使池水產生蒸發(fā)效應而造成泳池區(qū)的環(huán)境濕氣重（圖 pd1），區(qū)域內的建築物裝修材 料 因此容 易 受到溼氣入侵而受潮。再加上裝修材 料 本體的溫 度 如果過低時，溼氣會在裝修材 料 甚至結構體內部凝結成水滴停 留 在建材內部，而加速 了 建材與結構的腐蝕（ 圖 pd2）。 圖 Pd1 74 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 圖 pd2 室內游泳池區(qū)的環(huán)境特性 （續(xù)） 75 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 室內游泳池區(qū)的環(huán)境特性 （續(xù)） b) 泳池區(qū)的高濕 度 環(huán)境容 易 造成玻璃、牆面、頂棚的結霧滴水現象。 c) 為 了 確保池水水質，通常會在池水中加氯消毒，水中的自由氯經過消毒過程後產生帶有臭味的氯胺（ 圖 pd3），氯胺極 易 蒸發(fā)於空氣中，使空氣的品質 惡 化，而蒸發(fā)的氯胺再與裝修材上凝結的水滴結合成帶有腐蝕性之氯化物溶液附著於建材設備表面，使建材腐蝕（ 圖 pd 4）。 d) 游泳池區(qū)通常為挑高空間，機電設備的設置位置必須合 理 化，並應妥善考 量 日後維修的需求。 76 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 室內游泳池區(qū)的環(huán)境特性 （續(xù)） 圖 pd3 77 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳