大型影樂宮商業(yè)項(xiàng)目定位報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-19 11:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 概況 —swot 分析PART 3定位與形象25小時(shí)電影主題 shopping24在眾巨頭商家紛爭的天下，我們可有生存的空間？零售業(yè)：家樂福、沃爾瑪、特易購城市綜合體：深圳華強(qiáng)集團(tuán)，華潤集團(tuán)、萬達(dá)廣場綜合百貨：天元名品、勒泰中心（規(guī)劃中）、新天地、西美、廣安街中心線、建華百貨石家莊還缺什么？31 形象 定位 — 商業(yè)局面劃分25皇家王朝世紀(jì)高爾夫大石門美食一條街輝煌 ktv本案本案被娛樂項(xiàng)目所包圍32 形象 定位 — 商業(yè)局面劃分26商業(yè)包圍 娛樂項(xiàng)目娛樂商業(yè)地產(chǎn)33 形象 定位 — 周邊綜合評析【 開創(chuàng) “ 電影情景主題式體驗(yàn)中心 ” 模式 】【 項(xiàng)目開發(fā)定位 】34 形象 定位 — 主題定位 美國的拉斯維加斯是一座以賭博業(yè)聞名的城市， 20世紀(jì) 90年代，當(dāng)賭博業(yè)逐漸放開的時(shí)候，賭場生意在美國其他城市迅速蔓延。分析家們對拉斯維加斯的前景表示擔(dān)憂：假如人們在離家僅僅只有一小時(shí)車程的地方就能找到賭場，他們還會(huì)繼續(xù)穿越整個(gè)國家，不辭辛苦地到拉斯維加斯去玩一臺(tái)賭博機(jī)嗎 ? 面對賭博市場的挑戰(zhàn)，拉斯維加斯對自己進(jìn)行了重新定位，使其不僅僅是一個(gè)賭博的地方，更重要的是變成一個(gè)人們向往的、充滿體驗(yàn)的城市。今天，許多人帶著家人來到拉斯維加斯，他們根本不打算賭博，而是要欣賞巴黎、曼哈頓、維也納和古埃及的復(fù)制景色。這樣，拉斯維加斯不再與遍布全國的更小的賭場競爭，它已經(jīng)把自己提升到了更高的層次，即體驗(yàn)中心。28【 項(xiàng)目主題定位 】電影情景主題式體驗(yàn)中心【 情景化購物 】【 欣賞式消費(fèi) 】【 藝術(shù)化環(huán)境 】34 形象 定位 — 主題定位【 項(xiàng)目形象定位 】29【 石家莊 “ 東南版圖 ” 唯一 電影主題購物中心 】【 占領(lǐng)石家莊 東部 中心主題商業(yè)領(lǐng)地 】【 項(xiàng)目應(yīng)組合 吸納 周圍的 有利因素 】【 城市 第四大商圈 非此莫屬 】【 石家莊首例倡導(dǎo) “ 電影情景主題式體驗(yàn) ” 概念】34 形象 定位 — 主題定位? 該項(xiàng)目對 業(yè)態(tài)組合、品牌定位、功能配套 等方面進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃，使之成為差異化 的、具有 競爭力 的整體，更注重 生活的品質(zhì)化與生活享受 ，改善 生活的格調(diào) 與檔次，讓享受生活、追求生活品質(zhì)的人都可以買到喜愛的商品或是學(xué)到更好的生活方式，構(gòu)建無限延展的現(xiàn)代生活。? 影樂宮商業(yè) —— 以優(yōu)雅、舒適的生活方式為出發(fā)點(diǎn)，匯納繽紛多彩的業(yè)態(tài)形式，將購物、餐飲、教育、文化、休閑、娛樂等融為一體，傾力打造和倡導(dǎo)一種 電影主題式 的消費(fèi)新模式，帶給所有注重鑒賞和品位人群一種全新的 享受空間、一個(gè)休閑娛樂的好去處，創(chuàng)造一個(gè)健康、和諧的生活主場。 【 定位理念 】35 形象 定位 — 主題理念36 形象 定位 — 建筑外立面建議36 形象 定位 — 建筑外立面建議3336 形象 定位 — 建筑外立面建議Led顯示屏電影情景在本案的體現(xiàn)裝修風(fēng)格 ——融入電影主題元素，營造頗具特色的購物環(huán)境；情景分區(qū) ——設(shè)置主題分區(qū)： “ 光影地帶 ” 、 “ 時(shí)光隧道 ” 、 “ 愛在普羅旺斯 ” 包涵電影景象、地中海風(fēng)情、未來印象、浪漫環(huán)境等內(nèi)容 文化展示 ——在通道上設(shè)置 “ 電影文化大道 ” ，提升商場的內(nèi)涵與品質(zhì)，打造商業(yè)文化典范；人性設(shè)置 ——引入智能停車引導(dǎo)系統(tǒng)、無障礙設(shè)計(jì)等。37 形象 定位 — 產(chǎn)品規(guī)劃愛麗絲夢游仙境主題的櫥窗布景38 形象 定位 — 裝修風(fēng)格建議戶外景觀示意39 形象 定位 — 產(chǎn)品小品建議戶外場景示意310 形象 定位 — 產(chǎn)品景觀建議311 形象 定位 — 產(chǎn)品 導(dǎo)視建議39PART 4招商策略與執(zhí)行計(jì)劃25小時(shí)電影主題 shopping現(xiàn)在擺在我們面前的物業(yè)和準(zhǔn)備引進(jìn)的各種消費(fèi)品項(xiàng)，我們該從什么地方尋找突破口呢？ 招商時(shí)平均使用力量肯定不行，必須有所側(cè)重。因此，我們最終確定了 以點(diǎn)帶面 的策略，來開展招商工作。4招商策略以點(diǎn)帶面的策略有兩方面的含義： （ 1）通過某一樓層商鋪的成功招商，來帶動(dòng)其他商鋪的招商。（ 2）通過主力店的招商來帶動(dòng)其他店面的招商。 以酒吧和餐飲作為現(xiàn)行招商的重點(diǎn)品類。l它符合整個(gè)街區(qū)的主體定位；l大中型餐飲的引進(jìn)具有一定的轟動(dòng)效應(yīng)，容易帶動(dòng)其他餐飲業(yè)的進(jìn)駐。l特色餐飲的引進(jìn)容易使街區(qū)迅速成型
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