實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目二ppt-tibetanpersonality(編輯修改稿)
2025-03-17 16:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 告起訴 】 七、布置練習(xí) 謝明訴虹橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買賣合同糾紛案 【基本案情】： 2023年 10月 8日，謝明向重慶虹橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購(gòu)買建筑面積為 房一間，雙方簽訂商品房買賣合同。雙方約定：虹橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將其開發(fā)的“文隆都市廣場(chǎng)”的房屋預(yù)售給謝明。房號(hào)為 C4的房屋，建筑面積 ㎡，其中套內(nèi)面積 ㎡，分?jǐn)偯娣e ㎡，單價(jià) /㎡。 合同第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款中約定：按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房成交金額為 78068元。合同第五條面積確認(rèn)及面積差異處理中約定：根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積及面積差異處理。合同約定，面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，若產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：一是面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)（含 3%）的，以本合同第四條約定的計(jì)價(jià)方式按產(chǎn)權(quán)登記面積，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；二面積誤差比絕對(duì)值超出 3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率付給利息。買受人不退房的，合同繼續(xù)履行，買賣雙方以此合同第四條約定的計(jì)價(jià)方式按產(chǎn)權(quán)登記面積，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積的情形，面積誤差比值超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
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