【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 《 民用建筑設(shè)計(jì)通則 》 第三章 重點(diǎn)規(guī)范條例解讀 4 城市規(guī)劃對(duì)建筑的限定 4． 1 建筑基地 4． 1． 5 基地機(jī)動(dòng)車(chē)出人口位臵 應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 與大中城市 主干道交叉口 的距離，自道路紅線交叉點(diǎn)量起 不應(yīng)小于 70m； 2 與 人行橫道線、人行過(guò)街天橋、人行地道 (包括引道、引橋 )的最邊緣線 不應(yīng)小于 5m； 3 距 地鐵出人口、公共交通站臺(tái) 邊緣 不應(yīng)小于 15m； 4 距 公園、學(xué)校、兒童及殘疾人使用建筑的出人口不應(yīng)小于 20m； 5 當(dāng)基地道路坡度大于 8％時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接； 6 與立體交叉口的距離或其他特殊情況，應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門(mén)的規(guī)定。 40 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 民用建筑設(shè)計(jì)通則 》 第三章 重點(diǎn)規(guī)范條例解讀 4 城市規(guī)劃對(duì)建筑的限定 4． 2 建筑突出物 4． 2． 1 建筑物及附屬設(shè)施不得突出道路紅線和用地紅線建造，不得突出的建筑突出物為 ： —— 地下建筑物及附屬設(shè)施，包括結(jié)構(gòu)擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池等； —— 地上建筑物及附屬設(shè)施，包括門(mén)廊、連廊、陽(yáng)臺(tái)、室外樓梯、臺(tái)階、坡道、花池、圍墻、平臺(tái)、散水明溝、地下室進(jìn)排風(fēng)口、地下室出入口、集水井、采光井等； —— 除基地內(nèi)連接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的其他設(shè)施。 注： 本條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。 41 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 民用建筑設(shè)計(jì)通則 》 第三章 重點(diǎn)規(guī)范條例解讀 5 場(chǎng)地設(shè)計(jì) 5． 1 建筑布局 5． 1． 3 建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列要求： 1 每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間獲得日照 ，該日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB 50180有關(guān)規(guī)定； 2 宿舍半數(shù)以上的居室 ，應(yīng)能獲得同住宅居住空間相等的日照標(biāo)準(zhǔn)； 3 托兒所、幼兒園的主要生活用房 ，應(yīng)能獲得 冬至日不小 3h的日照標(biāo)準(zhǔn)； 4 老年人住宅、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室 ，中小學(xué)半數(shù)以上的教室 應(yīng)能獲得 冬至日不小于 2h的日照標(biāo)準(zhǔn)。 42 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 民用建筑設(shè)計(jì)通則 》 第三章 重點(diǎn)規(guī)范條例解讀 6 建筑物設(shè)計(jì) 6． 7 樓 梯 6． 7． 3 梯段改變方向時(shí)，扶手轉(zhuǎn)向端處的 平臺(tái)最小寬度不應(yīng)小于梯段寬度 ， 并不得小于 ，當(dāng)有搬運(yùn)大型物件需要時(shí)應(yīng)適量加寬。 6． 7． 4 每個(gè)梯段的踏步不應(yīng)超過(guò) 18級(jí)，亦不應(yīng)少于 3級(jí) 。 6． 7． 5 樓梯平臺(tái)上部及下部過(guò)道處的凈高不應(yīng)小于 2m， 梯段凈高不宜小于 。 注：梯段凈高為自踏步前緣 (包括最低和最高一級(jí)踏步前緣線以外 )量至上方突出物下緣間的垂直高度。 43 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 民用建筑設(shè)計(jì)通則 》 第三章 重點(diǎn)規(guī)范條例解讀 6 建筑物設(shè)計(jì) 6． 7 樓 梯 6． 7． 10樓梯踏步的高寬比應(yīng)符合表 44 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 民用建筑設(shè)計(jì)通則 》 第三章 重點(diǎn)規(guī)范條例解讀 本通則用詞說(shuō)明 1 為便于在執(zhí)行本通則條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下： 1)表示很?chē)?yán)格， 非這樣做不可 的用詞： 正面詞采用“ 必須 ”；反面詞采用“ 嚴(yán)禁 ”。 2)表示嚴(yán)格， 在正常情況下均應(yīng)這樣做 的用詞： 正面詞采用“ 應(yīng) ”；反面詞采用“ 不應(yīng) ”或“ 不得 ”。 3)表示 允許稍有選擇 ， 在條件許可時(shí)，首先應(yīng)這樣做 的用詞： 正面詞采用“ 宜 ”；反面詞采用“ 不宜 ”。 表示 有選擇，在一定條件下可以這樣做的 ，采用“ 可 ”。 45 中 華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB 50386— 2023 主編部門(mén)：中華人民共和國(guó)建設(shè)部 批準(zhǔn)部門(mén)：中華人民共和國(guó)建設(shè)部 施行日期： 2023年 3月 1日 第三章 重點(diǎn)規(guī)范條例解讀 46 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 住宅建筑規(guī)范 》 第三章 重點(diǎn)規(guī)范條例解讀 4 外部環(huán)境 4． 1 相鄰關(guān)系 4． 1． 1 住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表 4． 1． 1的規(guī)定；對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 老年人住宅 不應(yīng)低于冬至日日照 2h的標(biāo)準(zhǔn)； 2 舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照 1h的標(biāo)準(zhǔn)。 47 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 住宅建筑規(guī)范 》 第三章 重點(diǎn)規(guī)范條例解讀 4 外部環(huán)境 4． 1 相鄰關(guān)系 48 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 住宅建筑規(guī)范 》 第三章 重點(diǎn)規(guī)范條例解讀 4 外部環(huán)境 4． 2 公共服務(wù)設(shè)施 4． 2． 1 配套公共服務(wù)設(shè)施 (配套公建 )應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理等 9類(lèi)設(shè)施。 4． 2． 2 配套公建的項(xiàng)目與規(guī)模，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同期交付。 4． 3 道路交通 4． 3． 2 道路設(shè)臵應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 雙車(chē)道道路 的路面 寬度不應(yīng)小于 6m； 宅前路 的路面寬度 不應(yīng)小于 ； 2 當(dāng)盡端式 道路的長(zhǎng)度大于 120m時(shí) ，應(yīng)在 盡端設(shè)臵不小于 12m 12m的回車(chē)場(chǎng)地 ； 3 當(dāng)主要道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接； 4 在抗震設(shè)防地區(qū)，道路交通應(yīng)考慮減災(zāi)、救災(zāi)的要求。 49 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 住宅建筑規(guī)范 》 第三章