9房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策(編輯修改稿)
2025-03-16 16:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 經(jīng)委托人同意不得轉(zhuǎn)借相關(guān)資料、文件。 ? 由于房地產(chǎn)中介服務(wù)人員失誤給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由其所在 中介服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任， 所在機(jī)構(gòu)可以對(duì)有關(guān)人員 追索 。 16 9房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策 中介服務(wù)人員違法應(yīng)受到的刑事處罰 ? 《刑法》第 229條規(guī)定 ：承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會(huì)計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。前款規(guī)定的人員，索取他人財(cái)物或者非法收受他人財(cái)物，犯前款罪的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。 ? 第一款規(guī)定的人員，嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，出具的證明文件有重大失實(shí)，造成嚴(yán)重后果的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。 17 9房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策 ? 下列關(guān)于房地產(chǎn)中介的表述中，錯(cuò)誤的是 ( ) ? A．房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個(gè)人名義承攬業(yè)務(wù) ? B．房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個(gè)人名義與委托人簽訂委托合同 C．房地產(chǎn)中介委托合同的主要事項(xiàng)包括違約責(zé)任和糾紛處理方式 D．因房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的過失給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可以免責(zé) D 18 9房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策 ? 《刑法》規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估等職責(zé)的中介組織的人員雖未索取他人財(cái)物或者非法收受他人財(cái)物，但故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的可處 ( )，并處罰金 ? A．三年以下有期徒刑或者拘役 ? B．五年以下有期徒刑或者拘役 ? C．五年以下有期徒刑或者管制 ? D．五年以上，十年以下有期徒刑 B 19 9房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策 （三）收費(fèi)管理 ? 房地產(chǎn)中介服務(wù)實(shí)行 有償服務(wù) 。 ? 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受委托時(shí)應(yīng)主動(dòng)向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)的內(nèi)容，出示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 。 ? 中介服務(wù)費(fèi)必須由中介服務(wù)機(jī)構(gòu) 統(tǒng)一收取 ，并給繳費(fèi)人開發(fā)票。 ? 在房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)中 嚴(yán)禁只收費(fèi)不服務(wù)，多收費(fèi)少服務(wù)。 20 9房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度 ? 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)評(píng)估師同屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)人員。 ? 原建設(shè)部、原人事部從建立 市場(chǎng)準(zhǔn)入 制度，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試、認(rèn)證入手，制定了 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》 和 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》 ? 我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格 和 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理 從業(yè)資格兩個(gè)層次。 21 9房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策 一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試及其注冊(cè)管理 ? 國家對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度 統(tǒng)一規(guī)劃和管理 。 ? (1)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格實(shí)行 全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度 ，由人事部、建設(shè)部共同組織實(shí)施，原則上每年舉行一次。 ? (2)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理實(shí)行全國統(tǒng)一大綱，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門、人力資源和社會(huì)保障主管部門命題并組織考試的制度，每年的考試次數(shù)根據(jù)行業(yè)發(fā)展需要確定。 22 9房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策 ? 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試科目共有４個(gè)科目，包括： ? 《房地產(chǎn)基本制度與政策》 ? 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》 ? 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》 ? 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》。 ? 考試成績(jī)實(shí)行 兩年為一個(gè)周期 的滾動(dòng)管理。參加全部４個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目。 ? 對(duì)已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的，報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試可免試《房地產(chǎn)基本政策與制度》科目，但必須在 一個(gè)考試年度內(nèi)通過其他３個(gè)應(yīng)試科目。 23 9房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策 ? 取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，經(jīng)注冊(cè)，并 取得 《中華人
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