xxxx中海商鋪帶租約銷售模式建議(經(jīng)典版)(編輯修改稿)
2025-03-16 14:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 C/Ｄ類人群 ) A關(guān)注中老年生活的新客戶層 B打入周邊其他社區(qū)內(nèi)部 A在開盤前三天籠絡(luò)客戶情感 B憑 VIP可享受老年社區(qū)優(yōu)惠 外校公開課與 “社區(qū)開放日” 雙語燈謎會(huì) 與開盤慶典 活動(dòng)⑸開盤井噴 雙語燈謎會(huì) 與開盤慶典 聚人氣 傳名氣 引客源 促成交 A外校部分 師生與家長(zhǎng) B老業(yè)主 及其親友 D全部 VIP客戶 與本周看房客戶 活動(dòng)簡(jiǎn)介： 9月 24日 (周日全天 ) 社區(qū) “ 首屆美加雙語燈謎會(huì)暨美加 Ⅱ 期開盤慶典 ” 開盤同時(shí)舉辦雙語燈謎會(huì)，除 VIP解籌客戶外， 邀請(qǐng)外校師生家長(zhǎng)、業(yè)主和親友，以及曾參與 前期活動(dòng)的人士參加，文氣人氣財(cái)氣三旺。 300人 200人 200人 25%25%37%13%Ａ類人群：有效傳媒Ｂ類人群：有效傳媒Ｃ類人群：潛在客戶Ｄ類人群：有效客戶C社區(qū)居民友鄰 學(xué)校師生及家長(zhǎng) 100人 聚人氣 傳名氣 引客源 促成交 A國(guó)際型、文化型的高知社區(qū) B首次舉辦雙語燈謎會(huì) 活動(dòng)信息釋放： 9月 15日 (周五 )網(wǎng)站預(yù)告，郵件邀約，第 1次短信預(yù)告 9月 19日 (周二 )友鄰學(xué)校社區(qū)海報(bào)、營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)公告 9月 20日 (周三 )營(yíng)銷中心第 1次電話邀約完成 9月 21日 (周四 )晚報(bào)、楚天硬廣預(yù)告，第 2次電話邀約 9月 22日 (周五 )晚報(bào)、楚天軟文預(yù)告，第 2次短信預(yù)告 9月 23日 (周六 )第 3次電話邀約 (定向Ｄ類人群 ) A子女雙語優(yōu)良的新客戶層 B深挖其他社區(qū)和友鄰學(xué)校 A解籌 VIP，兌現(xiàn)優(yōu)惠承諾 B現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)猜和互動(dòng)大獎(jiǎng) 雙語燈謎會(huì) 與開盤慶典 外校秋季運(yùn)動(dòng)會(huì)與 “美加百家賽” 活動(dòng)⑹承前啟后 ※ 六次活動(dòng)，一條主線 ※ ※ 五大訴求點(diǎn) ※ ①教育盤 ②國(guó)際盤 ③超大盤 ④實(shí)力盤 ⑤湖景盤 武漢外校美加分校 賣點(diǎn)：三級(jí)金字塔 一級(jí) 賣點(diǎn) 二級(jí) 賣點(diǎn) 三級(jí) 賣點(diǎn) 三級(jí)賣點(diǎn)如大地， 看的見、摸的著，處處細(xì)節(jié)能表現(xiàn)。 一級(jí)賣點(diǎn)好比天空， 雖有高度看似遙遠(yuǎn)， 但依然真實(shí)而全面。 二級(jí)賣點(diǎn)象綠樹， 即離不開天與地， 又是獨(dú)木難成林。 教育盤 國(guó)際盤 湖景盤 實(shí)力盤 超大盤 一級(jí) 賣點(diǎn) 二級(jí)賣點(diǎn)： 1800畝土地 120萬 m2規(guī)劃 10年專心筑就 二級(jí)賣點(diǎn)： 500強(qiáng)企業(yè)后盾 強(qiáng)強(qiáng)品牌組合 高投資高品質(zhì) 二級(jí)賣點(diǎn) 160畝一流國(guó)際新私學(xué) 創(chuàng)造良好子女成長(zhǎng)環(huán)境 大學(xué)城與光谷腹地 二級(jí)賣點(diǎn) 30000畝湯遜湖58000m2內(nèi)湖灣 雙會(huì)所多景觀 二級(jí)賣點(diǎn) 國(guó)際化教育標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)際化交流平臺(tái) 國(guó)際化生活方式 北美建筑與東方園林 三級(jí)賣點(diǎn)的提煉和組合 配套賣點(diǎn) 物業(yè)賣點(diǎn) 地段賣點(diǎn) 文化賣點(diǎn) 規(guī)劃賣點(diǎn) 景觀賣點(diǎn) 戶型賣點(diǎn) 現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)的(已經(jīng)做到 ) 尚待充實(shí)的 (正在做的 ) 將要增加的 (將要做的 ) 13項(xiàng) 2項(xiàng) ?項(xiàng) ?項(xiàng) ?項(xiàng) ?項(xiàng) 11項(xiàng) ?項(xiàng) ?項(xiàng) 4項(xiàng) ?項(xiàng) ?項(xiàng) ?項(xiàng) ?項(xiàng) ?項(xiàng) 6項(xiàng) 2項(xiàng) ?項(xiàng) 4項(xiàng) 1項(xiàng) ?項(xiàng) 宜家湯臣 Ⅱ 期 萬豪 水岸楓林 銀河灣 Ⅲ 期 錦繡龍城 Ⅰ 期 規(guī)劃賣點(diǎn) 住宅四位一體 滿足不同功能 組團(tuán)中央花園 景觀戶戶均好 明顯分區(qū) 北高南低 東墅西平 正南北朝向 通風(fēng)采光好 低容積率、 低建筑密度 低人口密度 高綠化率 位置承前啟后 社區(qū)輻射中心 三級(jí)綠化體系 處處移步換景 組團(tuán)地下車庫 就近照顧愛車 超大樓間距 私密更陽光 組團(tuán)設(shè)施齊備 就近健身休閑 兩期分中有合 資源完全共享 兩大出入口 直達(dá)主干道 自由更方便 美式商業(yè)街 便利更時(shí)尚 比鄰?fù)庑?cè)門 潛力活力兼?zhèn)? 遠(yuǎn)觀湯遜湖 湖風(fēng)送清爽 戶型賣點(diǎn) 128m2三房?jī)蓮d兩衛(wèi)雙陽 (露 )臺(tái) 9層電梯觀景洋房 ,1梯兩戶 86%高得房率 ,舒適更經(jīng)濟(jì) 11m2方正餐廳 ,日常生活中心 廚 /儲(chǔ) /公衛(wèi) /生活陽臺(tái)一應(yīng)俱全 東西動(dòng)靜分區(qū) ,居家四位一體 25m2南向超大客廳 ,開敞 ,大氣 自帶陽臺(tái) ,拾階而下 ,勝似閑庭 21m2觀景南露臺(tái) ,多一塊孩子天地 , 多一處小聚茶吧 ,多一道私密屏障 . 2938m樓間距 ,境界越高 ,視界越寬 15m2書房 ,公私兼?zhèn)? 可藏萬券書 ,可聽千弦樂 可一人獨(dú)酣 ,可桃李共言 24m2主臥 ,方正簡(jiǎn)潔 自帶衣帽間 /衛(wèi)生間 南北公私一道相隔 恬然私享成熟時(shí)光 67m2主衛(wèi) /公衛(wèi) 盥衛(wèi)浴干濕分離 通風(fēng)采光更自然 日暖可做齊眉案 夜涼可賞風(fēng)與月 12m2次臥 ,實(shí)用更自由 , 家有老 ,夜安睡日健身 , 家有小 ,日光暖讀書靜 , 三兩學(xué)伴更有切磋天地 戶型賣點(diǎn) 129m2三房?jī)蓮d兩衛(wèi)雙陽 (露 )臺(tái) 9層電梯觀景洋房 ,1梯兩戶 86%得房率 ,舒適生活精明置業(yè) 7m2南露臺(tái) ,日有陽光 ,夜有情調(diào) 悄悄關(guān)愛子女 ,再不必時(shí)時(shí)打擾 2938m樓間距 ,燈火朦朧更闌珊 15m2超大書房 ,方正不失精巧 家有夫子 ,可閉門俯案或授徒 家有雙親 ,可暢享安眠和樂業(yè) 20m2主臥自帶衣
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