商業(yè)地產(chǎn)招商合作指南用研究(編輯修改稿)
2025-03-16 09:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 創(chuàng)世紀(jì)城項目區(qū)位 —— 目錄 富創(chuàng)世紀(jì)城 —— 西城區(qū)商圈概括 西城區(qū)商圈是福清最繁華，人流量最大的商圈，在這個商圈集中了各大銀行的網(wǎng)點，高級酒店，休閑會所等，是福清最市中心的地方，有福清國際商展、融僑精品街和中環(huán)廣場。 富創(chuàng)世紀(jì)城周邊商圈概括 ● 主要商業(yè)物業(yè) ● 沿街商鋪 中環(huán)廣場 福清國際商展中心 融僑精品街 富創(chuàng)世紀(jì)城周邊商圈概括 目前福清西城區(qū)商圈形成主要有以下特點： ? 福清的目前中高檔商業(yè)中心，人口非常密集，各項配套非常完善。 ? 由于商場運營管理方面的問題，造成項目整體形象一般，其中有些精品店布局零散。 ? 商場業(yè)態(tài)布局不合理，無法滿足市民的一站式休閑購物。 富創(chuàng)世紀(jì)城周邊商圈概括 目前福清商業(yè)格局散，經(jīng)營業(yè)態(tài)單一，城市商圈主要為西城區(qū)商圈，因此富創(chuàng)世紀(jì)城有機會承載福清市的商業(yè)中心的價值地位。 【 福清，缺少真正意義上的商業(yè)中心 】 本案位于龍江街道新城區(qū)核心區(qū)域，緊鄰福清高鐵火車站 。 富創(chuàng)世紀(jì)城 寫字樓 .商場 .酒店 .物流 .公寓 富創(chuàng)世紀(jì)城 蒼霞村 新華都百貨 好又多 富創(chuàng)世紀(jì)城周邊商業(yè)概況 本案位于新城區(qū)核心區(qū)域，緊鄰高鐵火車站，交通便利，因周邊處于開發(fā)階段，商業(yè)氛圍不濃。 富創(chuàng)世紀(jì)城 ?富創(chuàng)世紀(jì)城擔(dān)負(fù)著提升火車站商業(yè)圈品質(zhì)的重任，因此我們需要借助宣傳新城區(qū)交通及未來規(guī)劃帶來的發(fā)展機遇。 ?故此，我們認(rèn)為本案商業(yè)產(chǎn)品具有巨大的發(fā)展空間，但由于所處競爭環(huán)境較為嚴(yán)峻，如果要在眾多競爭者中脫穎而出，就需在 項目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃上提高產(chǎn)品競爭力 ， 從而吸引準(zhǔn)確的目標(biāo)客群。 第四部分 〃 富創(chuàng)世紀(jì)城 基本情況 ? 富創(chuàng)世紀(jì)城項目參數(shù) ? 富創(chuàng)世紀(jì)城周邊商業(yè)概況 ? 富創(chuàng)世紀(jì)城地塊綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表 ? 富創(chuàng)世紀(jì)城大盤前景優(yōu)勢 ? 區(qū)域周邊存在大量的消費客群 ? 富創(chuàng)世紀(jì)城消費客群的匯聚緣由 ? 富創(chuàng)世紀(jì)城核心價值 ? 富創(chuàng)世紀(jì)城一期 A區(qū) 1號樓業(yè)態(tài)規(guī)劃 ? 富創(chuàng)世紀(jì)城概念設(shè)計規(guī)劃參與單位介紹 富創(chuàng)世紀(jì)城基本情況 —— 目錄 項目規(guī)劃用地： 本項目位于福清市區(qū)新城區(qū)中心地域，項目用地總面積為 59447㎡ （折 ），總建 筑面積 166686㎡ ，其中計容積率建筑面積 118836㎡ ，不計容積率建筑面積 47850㎡ 。項 目實施以項目區(qū)中間一規(guī)劃路隔開分為 A、 B兩小區(qū)。 項目建筑構(gòu)想： 富創(chuàng)世紀(jì)城，即區(qū)域大型購物中心，是一所 集購物、居住、商務(wù)、餐飲、休閑、娛樂、物 流于一體大型新城區(qū)城市綜合體。 項目總面積： 本項目總建筑面積 166686㎡ 富創(chuàng)世紀(jì)城項目參數(shù) 項目建筑形態(tài)： 本項目主要分為 A區(qū)和 B區(qū)。其中 A區(qū) 1號樓的 16層、 2號樓的 15層、 4號樓的 12層， 5 號樓得 15層為地上商業(yè)購物中心；地下一層挖空做商業(yè)及停車場、設(shè)備房； B區(qū) 1號樓和 2 號樓的 18層都將為商務(wù)及休閑中心，地下一層挖空做商業(yè)及停車場、設(shè)備房。 項目停車場： 由于部分停車位專為超市，現(xiàn)停車場總共可容納停車數(shù)量為 1080輛 項目開工日期： 2023年 5月 項目開業(yè)日期： 預(yù)計 2023年 5月 富創(chuàng)世紀(jì)城項目參數(shù) 富創(chuàng)世紀(jì)城地塊綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表 富創(chuàng)世紀(jì)城地塊綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表 富創(chuàng)世紀(jì)城大盤前景優(yōu)勢 規(guī)模優(yōu)勢 ? 富創(chuàng)世紀(jì)城所屬福清新城區(qū)板塊，規(guī)劃商業(yè)面積超過 166686方，屬于大型城市綜合體 區(qū)位優(yōu)勢 ? 富創(chuàng)世紀(jì)城緊臨福清火車站，主干道大真線和東南大道交界處，位于福清新城區(qū)板塊核心區(qū)域，被稱為“高鐵時代 —— 1小時經(jīng)濟商圈 交通優(yōu)勢 ? 富創(chuàng)世紀(jì)城距離高鐵僅五分鐘路程，周邊道路通達性較好； ? 富創(chuàng)世紀(jì)城距離福清城區(qū)僅五分鐘車程。
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