某社區(qū)整體規(guī)劃開發(fā)運(yùn)作全案詳解(編輯修改稿)
2025-03-16 09:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 化草本沐浴文化山藥沐浴文化溫泉沐浴文化香薰溫泉文化SPA文化火山溫泉濕地生態(tài)文化濕地生態(tài)園特色主題文化影視城 1：川西民俗文化特色主題文化影視城 2：少數(shù)民俗文化? 通過 “ 文化為魂，娛樂休閑為表，康居為里 ” ，將項(xiàng)目的主題概念及其文化內(nèi)涵定位于 “ 文化歡享 ” 這樣一個(gè)高層次水平上，形成獨(dú)具特色的白馬休閑文化? 其中的 “ 溫泉文化 ” 以保健療養(yǎng)為主，訴求 “ 健康和長(zhǎng)壽 ” ； “ 沐浴文化 ”則以漢民族、少數(shù)民族、以及世界各地的沐浴民俗、民風(fēng)和民情為主，特別是挖掘中國(guó)本土的沐浴文化，比如歷代宮廷沐浴文化，訴求 “ 詳和、友愛、個(gè)性和自然 ”? 田園文化則更直觀的讓游者貼近大自然，與自然融入一體，回歸 “ 采菊東籬下 ,悠然現(xiàn)南山 ” ，營(yíng)造出寧?kù)o平和，健康淡然的的田園文化讓游者身體力行，更直接的享受體驗(yàn)旅游。將現(xiàn)代新中式建筑與中國(guó)田園文化相結(jié)合，感受新中式建筑帶來的視覺享受，品位兩千多年的中國(guó)田園文化?；曛x予 —— 打造白馬休閑文化形體鍛造 —— 白馬 JED休閑功能白馬 JED生態(tài)歡享社區(qū)歡樂頌歡樂頌 第一章：文化體驗(yàn)歡樂頌 第二章：休閑娛樂歡樂頌 第三章：健身養(yǎng)身歡樂頌 第四章：生態(tài)居住溫泉文化體驗(yàn)田園文化體驗(yàn)濕地文化體驗(yàn)民族文化體驗(yàn)影視城主題公園體驗(yàn)周邊娛樂設(shè)施體驗(yàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)濕地文化生態(tài)博物園生態(tài)環(huán)境滋養(yǎng)綠色食品食療健康養(yǎng)身顧問生態(tài)居住人文居住形體鍛造 —— 主要功能區(qū)設(shè)置四大區(qū)介紹溫泉旅游區(qū) 濕地休閑區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū) 生態(tài)居住區(qū)（ 500畝開發(fā)用地）溫泉度假酒店溫泉商務(wù)會(huì)所溫泉文化體驗(yàn)中心（宮廷、日式、歐式、火山、洞穴）濕地生態(tài)博物園高爾夫練習(xí)場(chǎng)濕地及水上娛樂中心親水公園農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園川西農(nóng)耕文化博物園少數(shù)民俗農(nóng)業(yè)博物園園藝農(nóng)藝培訓(xùn)中心 農(nóng)產(chǎn)品交易中心高端產(chǎn)品：溫泉莊園中端產(chǎn)品：鄉(xiāng)村別墅低端產(chǎn)品：田園農(nóng)家影視城 商業(yè)步行街：川西小鎮(zhèn)步行街舊上海步行街唐宋步行街形體鍛造 —— 功能分區(qū)規(guī)劃圖溫泉度假酒店溫泉商務(wù)會(huì)所溫泉文化體驗(yàn)中心濕地生態(tài)博物園高爾夫練習(xí)場(chǎng)濕地及水上娛樂中心親水公園農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園川西農(nóng)耕文化博物園少數(shù)民俗農(nóng)業(yè)博物園園藝農(nóng)藝培訓(xùn)中心影視城 商業(yè)步行街川西小鎮(zhèn)步行街舊上海步行街唐宋步行街 生活配套設(shè)施健身中心醫(yī)療中心超市、加油站、銀行農(nóng)產(chǎn)品交易中心生態(tài)居住區(qū)安置區(qū)上風(fēng)上水、環(huán)境清雅上風(fēng)上水、環(huán)境清雅遠(yuǎn)離人流的宜居區(qū)域遠(yuǎn)離人流的宜居區(qū)域人流較大、配套設(shè)施密集區(qū)域人流較大、配套設(shè)施密集區(qū)域生態(tài)居住區(qū)形體鍛造 —— 相關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)2023年 2023年 2023年房地產(chǎn)產(chǎn)品類型 單 價(jià)RMB面 積㎡總 價(jià)RMB單 價(jià)RMB面 積㎡總 價(jià)RMB單 價(jià)RMB面 積㎡總 價(jià)RMB中低端 產(chǎn) 品：田園 農(nóng) 家、田園 鄉(xiāng) 村 別 墅2500 10000 2500萬元 3000 20230 6000萬元 4000 10000 4000萬元高端 產(chǎn) 品：莊園、生 態(tài) 溫泉 別 墅3500 20230 7000萬元 4500 20230 9000萬元產(chǎn)權(quán) 式度假酒店 4000 20230 8000萬元合 計(jì) 2500萬元 13000萬元 21000萬元形體鍛造 —— 主要功能區(qū)設(shè)置地產(chǎn)開發(fā)溫泉莊園鄉(xiāng)村別墅田園農(nóng)家會(huì)員卡銷售終身會(huì)員卡年卡溫泉消費(fèi)卡居住消費(fèi)卡休閑旅游影視城旅游農(nóng)業(yè)體驗(yàn)觀光園藝培訓(xùn)博物園參觀農(nóng)產(chǎn)品銷售農(nóng)家居住特色餐飲物業(yè)租賃影視城租賃商業(yè)街招租單位拓展訓(xùn)練場(chǎng)地租賃度假物業(yè)出租白馬 JED生態(tài)社區(qū)贏利模式酒店經(jīng)營(yíng)度假酒店經(jīng)營(yíng)酒店餐飲溫泉體驗(yàn)會(huì)所餐飲商務(wù)會(huì)議商務(wù)度假商務(wù)餐飲內(nèi)涵修煉 —— 重要服務(wù)體系規(guī)劃? 白馬 JED生態(tài)歡享社區(qū)的四大功能區(qū)確立以后，要最大限度的發(fā)揮硬件設(shè)施的效能，在激烈的休閑旅游市場(chǎng)中獨(dú)占鰲頭，必須制定出符合市場(chǎng)需求和發(fā)展趨勢(shì)的管理模式。? 建立 “ 白馬 JED生態(tài)俱樂部 ” ，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)實(shí)行會(huì)員制管理符合目標(biāo)群體尊貴、自信的心理需求便于對(duì)高端客戶提供全面服務(wù)有利于進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售有利于盡快回收投資創(chuàng)造利潤(rùn)白馬 JED生態(tài)俱樂部會(huì)員制有利于提升目標(biāo)群體忠誠(chéng)度促進(jìn)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)有利于進(jìn)行全面客戶關(guān)系管理和后續(xù)產(chǎn)品的開發(fā)內(nèi)涵修煉 —— 重要服務(wù)體系規(guī)劃白馬 JED生態(tài)社區(qū)“ 一卡通 ” 終身會(huì)員購(gòu)房置業(yè)排號(hào)及優(yōu)惠 ...所有購(gòu)物、餐飲、培訓(xùn)項(xiàng)目超低折扣 ...會(huì)員業(yè)主健康養(yǎng)身檔案健康養(yǎng)身顧問服務(wù) ...所有社區(qū)租賃項(xiàng)目低價(jià)優(yōu)惠 ... 全年度假酒店低價(jià)入住 ...所有觀光及體驗(yàn)項(xiàng)目免費(fèi) ...內(nèi)涵修煉 —— 重要服務(wù)體系規(guī)劃? 客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系、物業(yè)管理體系、旅游接待管理體系客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系 —— 可參照 5*級(jí)酒店的相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制訂物業(yè)管理體系 —— 按照高檔別墅物業(yè)的管理和服務(wù)要求制訂旅游接待管理體系 —— 按照旅游度假景點(diǎn)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求制訂項(xiàng)目整體策劃 —— 項(xiàng)目形象策劃項(xiàng)目形象策劃的基點(diǎn)與結(jié)構(gòu)? 本項(xiàng)目形象的構(gòu)成元素如下：視覺元素：建筑風(fēng)格、裝飾風(fēng)格、形象代言、企業(yè)視覺識(shí)別系統(tǒng) VI聽覺元素：主題音樂、項(xiàng)目 SLOGAN、項(xiàng)目主題
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