房屋交易辦稅業(yè)務(wù)知識--房屋交易涉稅業(yè)務(wù)新流程(ppt47頁)(編輯修改稿)
2025-03-14 11:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ?文件依據(jù)： 《 關(guān)于推進加快稅費結(jié)算提高辦證速度辦法的通知 》 （杭財農(nóng)稅（ 2023） 69號） ?具體流程： 開立帳戶 申報受理 稅費核算 確認繳款 銀行扣款 制證發(fā)證 領(lǐng)取契證 ?當場發(fā)證服務(wù)承諾 ?完稅后，納稅人憑下列資料到房管局辦理產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取手續(xù)： ① 契證 ② 不動產(chǎn)發(fā)票 ③ 業(yè)務(wù)聯(lián)系單 當場發(fā)證服務(wù)承諾 ? 通過現(xiàn)金（信用卡）、網(wǎng)上銀行完稅： 一次申報在 20戶以內(nèi)的，完稅后當日憑銀行回執(zhí)及第二聯(lián)到發(fā)證窗口領(lǐng)取契證，實行當場發(fā)證服務(wù)承諾。一次申報在 20戶以上的，完稅后三個工作日領(lǐng)取契證。 ? 通過支票完稅： 將銀行回執(zhí)返還到發(fā)證窗口并于三個工作日后憑第二聯(lián)領(lǐng)取契證。 不動產(chǎn)發(fā)票開具特殊點 ? 發(fā)票的“開票時間”：為納稅人完稅時間 ? 發(fā)票的“售房款金額”：為房屋轉(zhuǎn)讓合同記載的“房屋轉(zhuǎn)讓價格” ? 發(fā)票的備注欄：為交易的“計稅價格” ? 房屋贈與、交換、抵債、投資作價入股納稅申報業(yè)務(wù)流程： ? 住宅：參照存量房買賣業(yè)務(wù)新流程辦理 ? 非住宅：目前暫按原征管模式操作 ☆ 提供評估報告 — 納稅申報 — 價格人工審核 —稅費結(jié)算 — 繳款領(lǐng)證 其他存量房轉(zhuǎn)移納稅申報業(yè)務(wù)流程 其他房屋轉(zhuǎn)移納稅申報業(yè)務(wù)流程 ? 購買商品房、房改房、經(jīng)濟適用房業(yè)務(wù)流程 ? 承受土地使用權(quán)納稅申報業(yè)務(wù)流程 ? 房屋分析、繼承、拆遷納稅申報業(yè)務(wù)流程 購買商品房、房改房、經(jīng)濟適用房業(yè)務(wù) ?申報納稅所需資料： 商品房購銷合同原件 房屋測繪成果表、分層分戶平面圖復(fù)印 商品房銷售發(fā)票 承受方身份證明復(fù)印件 經(jīng)濟適用房提供準購證 委托他人代辦的提供委托書原件及代辦人身份
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