【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 機(jī)械、五金公司或 辦 事處 相 對(duì)較多，其他商業(yè) 形 態(tài)較多，都不成規(guī) 模。(5) 商圈分析 — 東區(qū)商圈 以滬寧鐵路、通江大道為界，東區(qū)內(nèi)有丁村和上馬墩兩個(gè)商圈，兩個(gè)商圈范圍比較小，商業(yè)氛圍不濃，人氣不旺，主要為周邊居民服務(wù)，難以形成影響力。其中丁村商圈由江海東路、廣瑞路、錫滬路組成，上馬墩商圈由上馬墩路、學(xué)前東路、長(zhǎng)江北路三條商業(yè)街組成。 滬寧鐵路通江大道 江海東路錫滬路上馬墩路廣瑞路學(xué)前東路 長(zhǎng)江北路丁村商圈上馬墩商圈結(jié)論：東區(qū)兩個(gè)商圈范圍小，人氣不旺，隨著周邊新興住宅的增多，體量會(huì)增大，但主要還是為當(dāng)?shù)鼐用穹?wù)。商圈 商 業(yè)街名稱(chēng)店 鋪 數(shù)(家 )面積（平方）租金元 /平米 年 經(jīng)營(yíng) 種 類(lèi) 比例 商 業(yè) 特色丁村商圈 江海東 路 393060，最大有 200 1000汽修、汽配 24家，占 %；汽 車(chē) 裝潢、養(yǎng) 護(hù) 的有 8家，占 %； 經(jīng)營(yíng)潤(rùn) 滑油的 3家，占 %；其他 鋼材五金、汽 車(chē)銷(xiāo) 售、運(yùn) 輸 公司、汽 車(chē) 售后服 務(wù) 站之類(lèi) 各 1家，共 4家，占 %。汽 車(chē)買(mǎi)賣(mài) 、汽修、汽配、汽車(chē) 裝潢等汽 車(chē)業(yè) 一條街。廣瑞路 113 20左右 800服裝店 21家，占 %；小型餐 飲 店 13家，占%；小型百 貨 店、超市共 12家，占 %；休 閑娛樂(lè)場(chǎng) 所 10家，占 9%；副食品，五金、建材 類(lèi) 各 7家，各占 %；箱包、鞋帽店，房屋中介、干洗店各 4家，各占 %；通 訊 通信、醫(yī) 藥 保健、 銀 行各 3家，各占 %；其他家具店、旅社、醫(yī)院、煙酒店、農(nóng)貿(mào) 市 場(chǎng) 、 電話 超市、 攝 影店之 類(lèi) 各 2家，共 20家，占 18%。以餐 飲 、服飾 、日用百 貨為主， 為 居民配套服 務(wù) 。錫 滬路 186 10200 1440餐 飲 6家，占 %；五金、建材 類(lèi) 51家，占 %；經(jīng)營(yíng)門(mén)業(yè) 的有 31家，占 %；裝 飾 裝潢 28家，占%； 圖 文社（復(fù)印、打字、 噴繪 ） 18家，占%； 電動(dòng)車(chē)專(zhuān)賣(mài) 11家，占 6%； 銀 行 8家，占 %；休 閑娛樂(lè) 6家，占 %； 專(zhuān)業(yè) 大市 場(chǎng) 5個(gè)，占 %；其他有小超市、修理廠、加油站、醫(yī)院、通信、刻章等 19家，占 %。以家居、五金、建材 為 特色的商 業(yè) 街。(5) 商圈分析 — 業(yè)態(tài)分布商圈 商 業(yè) 街名稱(chēng)店 鋪 數(shù) (家 )面積（平米）租金元 /平米 年 經(jīng)營(yíng) 種 類(lèi) 比例 商 業(yè) 特色上 馬墩商圈上 馬 墩路 46 2080 830小餐 飲 11家，占 %；服 飾 店 2家， 僅 占 %；休 閑娛樂(lè)場(chǎng) 所 4家，占 %；副食品 3家，占%；醫(yī) 療 保健 3家，占 %；另外 電 器行、 攝影 圖 片、家具店、美容美 發(fā) 、通 訊 通信、干洗店、小百 貨 店之 類(lèi) 各 2家，其他機(jī)械器材、裝潢裝 飾 材料、美 術(shù) 手工品、 電動(dòng)車(chē) 、房屋中介、煙酒店、眼 鏡 店、汽修廠之 類(lèi) 各 1家。以餐 飲 、休 閑娛樂(lè)為 主，大都 為 小區(qū)居民服 務(wù) 。學(xué)前 東 路 42 4080 780餐 飲 7家，占 %；裝 飾 裝潢 4家，占 %；家居布 藝 4家，占 %；機(jī)械、五金 6家，占 %；小百 貨 店 3家，占 %；糕點(diǎn)、面包店，醫(yī) 藥保健店各 2家，其他服 飾 、 銀 行、手機(jī)通 訊 器材、加油站、家用 電 器、 攝 影、 貨 運(yùn)站、超市、 銀 行、干洗店、 單 位、 專(zhuān)業(yè) 市 場(chǎng) 、 電動(dòng)車(chē) 、刻章之 類(lèi) 各 1家。多種商 業(yè) 形 態(tài)配套存在。長(zhǎng) 江北路 86 4080 710房 產(chǎn) 公司有 12家，占 14%；裝 飾 裝潢 13家，占15%；服 飾 7家，占 8%；餐 飲 6家，占 7%；休 閑娛樂(lè) 6家，占 7%；其他 42家，占 49%。房 產(chǎn) 中介、裝飾 裝潢 為 主 ,餐飲 ,服 飾 等 為輔 。(5) 商圈分析 — 業(yè)態(tài)分布(5) 商圈分析 — 南門(mén)商圈 隨著無(wú)錫經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市建設(shè)的推進(jìn)，南門(mén)商圈日趨成熟，得到了前所未有的發(fā)展。特別是家樂(lè)福大賣(mài)場(chǎng)、南禪寺步行街的建成，南門(mén)商圈人氣明顯增強(qiáng)，商業(yè)氛圍更加濃厚。由于南門(mén)地區(qū)是傳統(tǒng)居住聚集區(qū)域，居民密度較大，因此南門(mén)商圈里的商業(yè)以當(dāng)?shù)鼐用駷橹饕?gòu)買(mǎi)力支撐點(diǎn)，沿街和小區(qū)底層商鋪較為普遍。南門(mén)商圈由南禪寺步行街、南長(zhǎng)街、永樂(lè)路、永豐路、清揚(yáng)路、紅星路、興源路、塘南路八條商業(yè)街組成，位于市中心區(qū)的東南角。 南長(zhǎng)街興源路紅星路清楊路永樂(lè)路永豐路塘南路南禪步行街結(jié)論：南門(mén)商圈連接著老城區(qū)和新城區(qū)，為傳統(tǒng)居民密集居住區(qū)域，商業(yè)承受力大，缺點(diǎn)是商圈發(fā)展失衡，隨著商圈的日趨成熟，將有望成為下一個(gè) CBD商圈。商 業(yè) 街名稱(chēng)店 鋪 數(shù)(家 )面積（平米）租金元 /平米 年 經(jīng)營(yíng) 種 類(lèi) 比例 商 業(yè) 特色南禪寺步行街 212 10300 2023餐 飲 56家，占 %；服 飾 61家，占 %； 飾 品店 32家，占 %； 藝術(shù) 品 類(lèi) （雕刻品、陶 藝 品、字畫(huà)等） 12家，占%；珠寶手 飾 店 8家，占 %；醫(yī) 藥 保健店 11家，占%； 娛樂(lè) 健身 6家，占 %；其他有煙酒店、化 妝 品、 漁具、布 藝 、音像品、 寵 物市 場(chǎng) 、 書(shū) 城、超市、西 餅 屋等 26家，占 %。集餐 飲 、休 閑 、 娛樂(lè) 、 購(gòu) 物 為 一體的綜 合性步行街。南 長(zhǎng) 街 55 10600 1100餐 飲 7家，占 %；服 飾類(lèi) 店 鋪 10家，占 %；機(jī) 電 、五金、 電 氣 類(lèi) 8家，占 %；房屋中介 4家，占 %；音像店3家，占 %；煙酒店、副食品店、工 藝 品店、美容美 發(fā) 、藥 店之 類(lèi) 各 2家，各占 %；小百 貨 店、眼 鏡 店、休 閑 浴場(chǎng) 、票 務(wù) 、 辦 公用品、 飾 品、 郵 局、醫(yī)院、干洗店之 類(lèi) 各 1家。以餐 飲 ,服 飾 ,五金為 主 ,多種商 業(yè) 形 態(tài)存在永 樂(lè) 路 150 1570 690服 飾 店 24家，占 %；餐 飲類(lèi) 18家，占 %；家裝 類(lèi) 17家，占 %；房 產(chǎn) 中介 11家，占 8%；美容美 發(fā) 9家，占%； 娛樂(lè) 休 閑 7家，占 %；副食品、 單 位公司、醫(yī) 療 保健 類(lèi) 各 6家，各占 %； 銀 行、煙酒 類(lèi) 店各 5家，各占%； 專(zhuān)業(yè) 店（ 絲綢 、眼 鏡 、 鋼 琴、 電動(dòng) 自行 車(chē) 、典當(dāng)行等） 11家，占 8%；其他有大型商 場(chǎng) 、超市、菜 場(chǎng) 、 圖 文社等 12家，占 %。以餐 飲 、服 飾 ,家裝 ,房 產(chǎn) 中介 為 主的復(fù)合商 業(yè) 形 態(tài) 。永豐路 100 2580 350餐 飲 有 6家，占 %；服 飾 7家，占 %。家裝、材料 類(lèi) 12家，占 %；美容美 發(fā) 8家，占 %；醫(yī) 療 保健 類(lèi) 6家，占%；煙酒 類(lèi) 店 鋪 5家，占 6%；便利店、房屋中介各 4家，各占 %； 專(zhuān)業(yè) 店（ 嬰 兒用品、 標(biāo) 牌、麻將桌、服裝干洗、照相 館 、等） 15家，占 %；其他有西 餅 面包、 單 位、 圖文社、 維 修部等 16家，占 %。專(zhuān)業(yè) 店 較 多，無(wú)突出商 業(yè) 特色。(5) 商圈分析 — 業(yè)態(tài)分布(5) 商圈分析 — 業(yè)態(tài)分布商 業(yè) 街名稱(chēng)店 鋪 數(shù)(家 )面積（平米）租金元 /平米 年 經(jīng)營(yíng) 種 類(lèi) 比例 商 業(yè) 特色清 揚(yáng) 路 104 2080居多 1200餐 飲 19家，占 %；服 飾 17家，占 %；房屋中介 8家，占 %；煙酒店 6家，占 %；美容美 發(fā) （其中 2家高檔 連鎖 ）、機(jī)械五金 類(lèi) 各 5家，各占 %；休 閑娛樂(lè) 4家，占%； 專(zhuān)業(yè) 店（空 調(diào) 、茶葉、麻將桌、眼 鏡 店等）共 25家，占 24%，其他有寫(xiě)字樓、自來(lái)水公司、日用品商店等 15家，占 %。以餐 飲 、服 飾為 主， 專(zhuān)業(yè) 店很多。紅 星路 53 4080居多 820服 飾 1家，占 %；餐 飲 4家，占 9%；裝 飾 裝潢、裝 飾 材料類(lèi) 9家，占 %；休 閑娛樂(lè)類(lèi) 4家，占 9%； 專(zhuān)業(yè) 店 13家，占 %；其他有便利店、廣告公司、 維 修服 務(wù) 店、 圖 文社等 13家，占 %。裝 飾類(lèi) 店、 專(zhuān)業(yè) 店 較 多，商業(yè) 種 類(lèi) 多 樣 。興 源路 156 25左右 840服 飾 87家，占 60%；餐 飲 9家，占 %；布 藝 、布料 8家，占 %；副食品店 6家，占 %；公司 單 位 5家，占 %；醫(yī) 藥 保健 4家，占 %；休 閑娛樂(lè) 3家，占 2%； 專(zhuān)業(yè) 店有 20家（金 銀 加工、會(huì) 計(jì) 用品、體育用品、 縫紉 機(jī)、眼 鏡 、茶葉、玻璃、家具等），占 %；其他有煙酒店 2家和菜 場(chǎng) 1家。以服 飾為 主，占了 總 店 鋪 的 60%。塘南路 39 2070 1260餐 飲 6家，占 %； 銀 行有 7家，占 總 數(shù)的 %；五金店5家，占 %；服 飾 店、煙酒店、醫(yī) 療 保健、美容美 發(fā) 等各 3家，各占 %；其他（浴室和西 餅 屋、房屋中介、 郵電 局、 潤(rùn) 滑油 專(zhuān)賣(mài) 、招商城）共 7家，占 %。餐 飲 、 銀 行、五金相 對(duì)較 多，無(wú)明 顯 商 業(yè) 特色。(5) 商圈分析 — 中橋商圈 中橋商圈是一個(gè)老的居住區(qū)商業(yè)圈，商圈范圍小，不過(guò)商業(yè)特色比較突出，有以汽車(chē)業(yè)為主的蘇錫路、以裝飾裝潢為主的金城路。商圈內(nèi)店鋪許多是經(jīng)營(yíng)汽車(chē)業(yè)，所以店鋪面積比較大。區(qū)域閑置率較低，商業(yè)較興旺。蘇錫路金城路 中南路結(jié)論：中橋商圈范圍小，但有特色，起著業(yè)態(tài)補(bǔ)充的作用，商業(yè)較興旺。(5) 商圈分析 — 業(yè)態(tài)分布商 業(yè) 街名稱(chēng)店 鋪數(shù)(家 )面積（平米）租金元 /平米 .年 經(jīng)營(yíng) 種 類(lèi) 比例 商 業(yè) 特色 中南路 84 2070 540餐 飲 10家，占 %；服 飾 3家，占 %；機(jī) 電 五金 類(lèi) 9家，占 %；美容美 發(fā) 、小百 貨 店各 6家，各占 %；金融網(wǎng)點(diǎn)、醫(yī) 療 保健、中小超市之 類(lèi) 各 5家，各占 6%； 電 信通訊 、娛樂(lè)場(chǎng) 所各 4家，各占 %；另外有文化用品店、裝