【文章內(nèi)容簡介】 上鋪 VI系列 2：金帝 女人街 說明： VI系列延展應(yīng)該包括：戶外等各類宣傳工具，車體等各類推廣工具，甚至包括辦公用品，贈送禮品，包裝盒，手提袋等的 VI考慮； 造勢 —— 形象篇 金帝尾盤營銷執(zhí)行方案 公司內(nèi)部保密文件，嚴(yán)禁外傳 造勢 —— 廣告篇 金帝尾盤營銷執(zhí)行方案 公司內(nèi)部保密文件，嚴(yán)禁外傳 造勢 —— 廣告篇 廣告篇 廣告表現(xiàn)系列 1：金帝 上鋪 廣告表現(xiàn)系列 2：金帝 女人街 說明： 依據(jù)產(chǎn)品的特性，策劃設(shè)計(jì)相應(yīng)的廣告單頁、戶外廣告、報(bào)紙廣告、展板、 POP、短信、軟文等。 廣告表現(xiàn)系列 3：金帝女裝城 金帝尾盤營銷執(zhí)行方案 公司內(nèi)部保密文件，嚴(yán)禁外傳 造勢 —— 金帝 上鋪廣告篇 金帝 上鋪 定位語： 打造長株潭首席精裝寫字樓商鋪集中營 首創(chuàng)中國寫字樓商鋪規(guī)模經(jīng)營模式，開創(chuàng)商鋪?zhàn)馐坌骂I(lǐng)地。 主廣告語： 高層鋪王，自營首選 其它備用推廣語： 品牌折扣，倉儲批發(fā)；網(wǎng)店直銷，自營首選。 金帝 上鋪，高層鋪王；租金低廉，自營首選。 金帝樓上鋪，鋪鋪搖錢樹；租金最低廉，自營當(dāng)首選。 軟文： 低租金的王道 —— 金帝 上鋪開店 高差 50米，價(jià)差 200萬， 2023最超值商鋪驚現(xiàn)株洲金帝廣場。 月租 10元，你能租到蘆淞商圈店鋪？ 金帝尾盤營銷執(zhí)行方案 公司內(nèi)部保密文件，嚴(yán)禁外傳 ? 金帝 上鋪，高層鋪王，自營首選 ? 蘆淞商圈 //火車站旁 //金帝廣場 // 70年產(chǎn)權(quán) //精裝寫字樓商鋪 //88折超值認(rèn)購 //VIP客戶登記正在進(jìn)行中。欲知詳情，請至金帝 上鋪營銷中心咨詢。咨詢熱線： 22118899 22118866 ? 金帝 上鋪，高層鋪王，自營首選 ? 蘆淞商圈 //火車站旁 //金帝超值自營精裝寫字樓商鋪 88折 VIP客戶登記正在進(jìn)行中，月租僅10元 /平，再送價(jià)值 700元 /平商鋪精裝，欲知詳情，請至金帝 上鋪營銷中心咨詢。咨詢熱線：22118899 22118866 ? 金帝 上鋪，高層鋪王，自營首選 ? 蘆淞商圈 //火車站旁 //金帝超值自營精裝寫字樓商鋪 88折 VIP客戶登記正在進(jìn)行中，高差 100米，價(jià)差 500萬，欲知詳情，請至金帝上鋪營銷中心咨詢。咨詢熱線： 22118899 22118866 ? 金帝 上鋪，高層鋪王，自營首選。 ? 月租僅 10元 /平，再送價(jià)值 700元 /平商鋪精裝，蘆淞商圈 //火車站旁 //金帝超值自營精裝寫字樓商鋪 88折火爆發(fā)售，欲搶從速。搶購熱線： 22118899 22118866 ? 金帝 上鋪，高層鋪王，自營首選。 ? 高差 100米，價(jià)差 500萬，蘆淞商圈 //火車站旁 //金帝超值自營精裝寫字樓商鋪 88折火爆發(fā)售，欲搶從速。搶購熱線： 22118899 22118866 造勢 —— 金帝 上鋪促銷短信 金帝尾盤營銷執(zhí)行方案 公司內(nèi)部保密文件，嚴(yán)禁外傳 金帝 女人街 產(chǎn)品定位語： 時(shí)尚秀場，女人天堂。 主廣告語 : 得女人者得天下，買鋪就買女人街 產(chǎn)品定性： 40年產(chǎn)權(quán) //蘆淞商圈 //火車站旁 //蘆淞步行街 //稀缺臨街獨(dú)立旺鋪 造勢 —— 金帝 女人街廣告篇 金帝尾盤營銷執(zhí)行方案 公司內(nèi)部保密文件，嚴(yán)禁外傳 ? 金帝 女人街，時(shí)尚秀場，女人天堂 ? 蘆淞商圈 //火車站旁 //蘆淞步行街 // 40年產(chǎn)權(quán) //稀缺臨街獨(dú)立旺鋪 //88折超值認(rèn)購 //VIP客戶登記正在進(jìn)行中。欲知詳情，請至金帝 上鋪營銷中心咨詢。咨詢熱線： 22118899 22118866 ? 金帝 女人街，時(shí)尚秀場，女人天堂 ? 蘆淞商圈 //火車站旁 //蘆淞 步行街 //40年產(chǎn)權(quán) //稀缺臨街獨(dú)立旺鋪 //88折火爆發(fā)售正在進(jìn)行中。欲知詳情，請至金帝 上鋪營銷中心咨詢。咨詢熱線： 22118899 22118866 造勢 —— 金帝 女人街促銷短信 金帝尾盤營銷執(zhí)行方案 公司內(nèi)部保密文件，嚴(yán)禁外傳 金帝女裝城內(nèi)鋪 —— 女裝王國，時(shí)尚之都 產(chǎn)品定位不改。 產(chǎn)品定性： 40年產(chǎn)權(quán) //蘆淞商圈 //火車站旁 //金帝女裝城 //成熟燙金旺鋪 造勢 —— 金帝女裝城廣告篇 金帝尾盤營銷執(zhí)行方案 公司內(nèi)部保密文件，嚴(yán)禁外傳 ? 金帝女裝城，女裝王國，時(shí)尚之都 ? 蘆淞商圈 //火車站旁 //金帝女裝城 // 40年產(chǎn)權(quán) //成熟燙金旺鋪 //88折超值認(rèn)購 //VIP客戶登記正在進(jìn)行中。欲知詳情，請至金帝 上鋪營銷中心咨詢。咨詢熱線： 22118899 22118866 ? 金帝女裝城，女裝王國，時(shí)尚之都 ? 蘆淞商圈 //火車站旁 //金帝女裝城 // 40年產(chǎn)權(quán) //成熟燙金旺鋪 //88折火爆發(fā)售正在進(jìn)行中。欲知詳情，請至金帝 上鋪營銷中心咨詢。咨詢熱線： 22118899 22118866 造勢 —— 金帝女裝城促銷短信 金帝尾盤營銷執(zhí)行方案 公司內(nèi)部保密文件，嚴(yán)禁外傳 造勢 —— 活動篇 金帝尾盤營銷執(zhí)行方案 公司內(nèi)部保密文件，嚴(yán)禁外傳 活動篇 活動系列 1：金帝 上鋪 活動系列 2：金帝 時(shí)尚女人街 說明： 依據(jù)不同的產(chǎn)品特性，進(jìn)行不同的活動策劃。 造勢 —— 活動篇 活動系列 3：金帝女裝城 金帝尾盤營銷執(zhí)行方案 公司內(nèi)部保密文件，嚴(yán)禁外傳 兌現(xiàn) —— 銷售執(zhí)行 金帝尾盤營銷執(zhí)行方案 公司內(nèi)部保密文件，嚴(yán)禁外傳 銷售執(zhí)行 —— 銷售總目標(biāo) 銷售內(nèi)容 套數(shù) 面積 (㎡ ) 預(yù)計(jì)銷售均價(jià) （萬元 /㎡） 回款額（萬元） 備注 精裝寫字樓商鋪 67 (建筑 ) 產(chǎn)權(quán)銷售 臨街商鋪 40 (套內(nèi) ) 10 產(chǎn)權(quán)銷售 一樓內(nèi)鋪 20 (套內(nèi) ) 6 產(chǎn)權(quán)銷售 三樓內(nèi)鋪 31 (套內(nèi) ) 3 產(chǎn)權(quán)銷售 合計(jì) 158套 說明：經(jīng)初步預(yù)算，本項(xiàng)目經(jīng)過升級改造后，項(xiàng)目價(jià)值將大幅提升，可回款 。具體銷售價(jià)格方案依據(jù)客戶認(rèn)購情況及市場變動情況，在正式對外銷售前一周內(nèi)再確定。 金帝尾盤營銷執(zhí)行方案 公司內(nèi)部保密文件，嚴(yán)禁外傳 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 循環(huán)蓄勢，在保證客戶消化量的基礎(chǔ)上，有限量供應(yīng)制造稀缺，形成階段性熱銷局面?？備N售額 2023年銷售節(jié)奏示意圖 項(xiàng)目名稱 蓄客期 熱銷期 持銷期 尾盤清售 金帝 上鋪 金帝 時(shí)尚女人街 金帝女裝城內(nèi)鋪 金帝 女裝城 金帝 時(shí)尚女人街 金帝 上鋪 金帝尾盤營銷執(zhí)行方案 公司內(nèi)部保密文件，嚴(yán)禁外傳 2023年金帝尾盤分批推售及促銷執(zhí)行計(jì)劃 推售批次 推售內(nèi)容 推售時(shí)間 促銷手段 備注 第一批 金帝 上鋪 88折發(fā)售，直返租期內(nèi)租金余額 帶租約房 34套 第二批 金帝 上鋪 88折發(fā)售 無租約房 33套 第三批 金帝 時(shí)尚女人街 88折發(fā)售，直返租期內(nèi)租金余額，免息分期 非 5年經(jīng)營權(quán)買斷商鋪：23套 第四批 金帝 時(shí)尚女人街 9折發(fā)售 ,直返 5年經(jīng)營權(quán)租金余額 , 免息分期 5年經(jīng)營權(quán)買斷商鋪： 17套 第五批 金帝發(fā)裝城 1F 9折發(fā)售 ,直返租期內(nèi)租金余額 . 免息分期， 0稅費(fèi) 產(chǎn)權(quán)內(nèi)鋪： 20套 第六批 金帝發(fā)裝城 3F 9折發(fā)售 ,直返租期內(nèi)租金余額 . 免息分期， 0稅費(fèi) 產(chǎn)權(quán)內(nèi)鋪： 31套 第七批 所有尾盤 88折發(fā)售 ,直返租金 ,5年免息分期， 0稅費(fèi) 可考慮加長分期付款時(shí)間 ,完成銷售 . 說明 :依據(jù)客戶 VIP認(rèn)購情況確定促銷方案及推售數(shù)量，具體免息分期內(nèi)容，另有操作細(xì)案。 金帝尾盤營銷執(zhí)行方案 公司內(nèi)部保密文件，嚴(yán)禁外傳 銷售執(zhí)行 —— 價(jià)格定位 銷售執(zhí)行 —— 價(jià)格定位 金帝尾盤營銷執(zhí)行方案 公司內(nèi)部保密文件，嚴(yán)禁外傳 項(xiàng)目名稱 層 計(jì)算方式 租售類型 租售面積 租售價(jià) 格 年均租金 月均租金 日均租金 平方 元 元 /平方 元 /平方 元 /平方 金輪時(shí)代 1F 套內(nèi)面積 3年經(jīng)營權(quán) 20 150000 2500 金輪時(shí)代 1F 套內(nèi)面積 3年經(jīng)營權(quán) 40 300000 2500 金輪時(shí)代 2F 建筑面積 40年產(chǎn)權(quán) 90 17500 金輪時(shí)代 2F 建筑面積 40年產(chǎn)權(quán) 30 23500 金輪時(shí)代 2F 套內(nèi)面積 招商 65 780 65 金輪時(shí)代 2F 套內(nèi)面積 招商 165 1980 165 金輪時(shí)代 3F 套內(nèi)面積 招商 55 660 55 金輪時(shí)代 3F 套內(nèi)面積 招商 110 1320 110 金輪時(shí)代 4F 建筑面積 40年產(chǎn)權(quán) 90 8800 220 金輪時(shí)代 4F 建筑面積 40年產(chǎn)權(quán) 50 13800 345 金冠 1F 套內(nèi)面積 40年產(chǎn)權(quán) 13 188000 4700 金冠 1F 套內(nèi)面積 40年產(chǎn)權(quán) 10 198000 4950 金冠 2F 套內(nèi)面積 40年產(chǎn)權(quán) 20 35800 895 金冠 2F 套內(nèi)面積 40年產(chǎn)權(quán) 23 33800 845 金冠 2F 套內(nèi)面積 40年產(chǎn)權(quán) 28 31800 795 金都 套內(nèi)面積 招商 4 50000 12500 金都 1F 套內(nèi)面積 招商 6 70000 金都 2F 套內(nèi)面積 招商 4 30000 7500 625 銷售執(zhí)行 —— 市場比較法定位 金帝尾盤營銷執(zhí)行方案 公司內(nèi)部保密文件，嚴(yán)禁外傳 銷售執(zhí)行 —— 市場比較法定位 華麗 1F 套內(nèi)面積 招商 6 70000 華麗 3F 套內(nèi)面積 招商 14 120230 中國城 1F 套內(nèi)面積 招商 5 60000 12023 1000 中國城 1F 套內(nèi)面積 招商 10 100000 10000 中國城 5F 套內(nèi)面積 招商 50 202300 4000 中國城 5F 套內(nèi)面積 招商 100 500000 5000 蘆淞市場 套內(nèi)面積 招商 5 100000 20230 蘆淞新天地 A區(qū) 套內(nèi)面積 40年經(jīng)營權(quán) 15 80000 2023 蘆淞新天地 B區(qū) 套內(nèi)面積 40年經(jīng)營權(quán) 10 120230 3000 250 蘆淞新天地 C區(qū) 套內(nèi)面積 40年經(jīng)營權(quán) 5 100000 2500 蘆淞大市場 套內(nèi)面積 招商 5 100000 20230 小伍子 套內(nèi)面積 招商 5 60000 12023 1000 城中市場 1F 套內(nèi)面積 10年經(jīng)營權(quán) 3 150000 5000 城中市場 1F 套內(nèi)面積 10年經(jīng)營權(quán) 5 202300 4000 城中市場 2F 套內(nèi)面積 10年經(jīng)營權(quán) 3 120230 4000 城中市場 2F 套內(nèi)面積 10年經(jīng)營權(quán) 5 180000 3600 300 10 城中市場 34F 城中市場 56F 倉庫 房興靚女服飾 1F 套內(nèi)面積 10年經(jīng)營權(quán) 3 230000 房興靚女服飾 1F 套內(nèi)面積 10年經(jīng)營權(quán) 5 260000 金帝尾盤營銷執(zhí)行方案 公司內(nèi)部保密文件，嚴(yán)禁外傳 歐洲城 1F 套內(nèi)面積 40年產(chǎn)權(quán) 12 150000 3750 歐洲城 1F 套內(nèi)面積 40年產(chǎn)權(quán) 18 130000 3250 歐洲城 2F 套內(nèi)面積 40年產(chǎn)權(quán) 6 76800 1920 160 歐洲城 3F 套內(nèi)面積 40年產(chǎn)權(quán) 6 69800 1745 歐洲城 4F 套內(nèi)面積 40年產(chǎn)權(quán) 6 59800 1495 歐洲城 5F 套內(nèi)面積 40年產(chǎn)權(quán) 14 47800 1195 歐洲城 6F 套內(nèi)面積 40年產(chǎn)權(quán) 18 32800 820 歐洲城 7F 套內(nèi)面積 40年產(chǎn)權(quán) 12 24800 620 歐洲城 7F 套內(nèi)面積 40年產(chǎn)權(quán) 18 36800 920 歐洲城 7F 套內(nèi)面積 40年產(chǎn)權(quán) 12 36800 920 歐洲城 7F 套內(nèi)面積 40年產(chǎn)權(quán) 18 24800 620 智超 2F 套內(nèi)面積 招商 20 40000 2023 智超 3F 套內(nèi)面積 招商 20 50000 2500 智超 4F 套內(nèi)面積 招商 14 160000 智超 1F 套內(nèi)面積 招商 13 100000 金帝 臨街 套內(nèi)面積