xxxx年11月1日東興金灘華府休閑養(yǎng)生度假村營銷策劃(編輯修改稿)
2025-03-13 18:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 管租賃 經(jīng) 營 方 案 3 4產(chǎn) 品 分 析 經(jīng) 營 總 則 ? 產(chǎn)品設(shè)計(jì) 優(yōu)勢(shì)層 ? 稀有大面寬、短進(jìn)深 ? 戶戶明廚明衛(wèi) ? 通透設(shè)計(jì)，面積適中 ? 空間動(dòng)靜劃分合理 ? 動(dòng)線合理，真正宜居 ?組織 /企業(yè)品牌 ?區(qū)域環(huán)境 ? 自然景觀資源豐富； ? 環(huán)境指標(biāo)廣西最優(yōu)； ? 高速交通快速發(fā)展； ? 公認(rèn)的廣西最佳旅游、休閑、度假、養(yǎng)生區(qū)域。 ? 具有較強(qiáng)的當(dāng)?shù)赜H和力 ? 擁有社會(huì)資源整合優(yōu)勢(shì) 東興是中國東盟自貿(mào)區(qū)的橋頭堡 中國西部的“深圳” 2023年 2月 《 廣西北部灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃 》正式獲批，國家主席胡錦濤表示把北部灣發(fā)展成為國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新一極。 標(biāo)志著廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)將成為繼“珠三角”、“長三角”、“環(huán)渤海”之后中國未來經(jīng)濟(jì)增長的“第四級(jí)”。 東興市開發(fā)開放已正式上升為國家發(fā)展戰(zhàn)略，廣西防城港東興市將成為世人矚目的熱點(diǎn)，成為新時(shí)期的新經(jīng)濟(jì)特區(qū)，是中國的下一個(gè)深圳。 “兩國一城”的跨境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)在東興將打造面向全世界的“五大功能區(qū)” 一面向東盟的文化行政及商貿(mào)功能區(qū)。 — 中越跨境經(jīng)濟(jì)合作功能區(qū)。 — 中越跨境旅游合作功能區(qū)。 — 廣西北部灣進(jìn)出口加工產(chǎn)園功能區(qū)。 — 港口物流功能區(qū)。 金灘風(fēng)景區(qū)受防城港和東興雙重輻射 防城港是北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心城市，是中國 — 東盟自貿(mào)區(qū)的前沿城市，是中國 — 東盟合作第一域，是中國與東盟經(jīng)濟(jì)的連接點(diǎn)，已成為海內(nèi)外資本的關(guān)注焦點(diǎn)。 東興是國家三個(gè)重點(diǎn)開發(fā)開放試驗(yàn)區(qū)之一 ，是中國下一個(gè)“深圳”。 金灘在兩城之間，受兩城發(fā)展利好的輻射，成為兩城重要的市政配套，成為東盟各國跨境旅游、商務(wù)洽談的不二選擇。 東興 — 中越跨境旅游城市 中國東興與越南芒街是中越邊境線上兩座距離最近、 發(fā)展最快、經(jīng)濟(jì)最活躍的城市。 目前，我國與越南正致力于推進(jìn)中國東興 — 越南芒街跨境旅游合作區(qū)建設(shè)。 跨境旅游合作區(qū)是“無國界旅游試驗(yàn)區(qū)”，將在中越兩國的合作下實(shí)現(xiàn)互免旅游簽證， 提供人員自由往來、貨物自由流通、貨幣自由換匯、車輛自由通行等便利。 東興市政府移至江平鎮(zhèn) 向來政府所在地都是一個(gè)城市發(fā)展的重心位置，東興市政府及各行政單位移至江平鎮(zhèn)，江平鎮(zhèn)的工業(yè)園區(qū)，行政中心及京島風(fēng)景名勝區(qū)都集中在江平鎮(zhèn)一帶，江平鎮(zhèn)曾為東興的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。 高鐵、北部灣濱海大道、跨海大橋匯成交通大動(dòng)脈 ? 南寧至防城港的高速鐵路將延至東興，北部灣濱海大道始于東興市羅浮口岸的楊尾附近，終于北海的營盤鎮(zhèn)?？偼顿Y，修通后更能突出西南出海通道的作用，金灘至江山半島的跨海大橋，更縮短了金灘至防城港的距離。 少數(shù)民族聚居地，盡顯京族風(fēng)情 少數(shù)民族 京族的聚居地 .每年的農(nóng)歷 7月初 9到 7月 15都會(huì)舉辦一年一度的京族哈節(jié)，活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)熱鬧非凡?；顒?dòng)的節(jié)目多姿多彩，每年都會(huì)有上萬的旅客慕名前來觀看。 以 5A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造的 4A級(jí)濱海旅游度假區(qū) 京島風(fēng)景名勝區(qū)耗資 ， 直通區(qū)內(nèi)景點(diǎn)有“京族博物館”、“京族哈亭”、 “荷塘風(fēng)光”、“南國雪原”、“萬鶴山濱海濕地公園”、 “紅樹林自然保護(hù)區(qū)”、 “中心浴場(chǎng)”等為代表的著名景點(diǎn)， 是歸集觀光、休閑、度假、康體、 運(yùn)動(dòng)于一身的區(qū)域性國際濱海旅游勝地。 13公里海岸線，坐享一線海景 金灘有 13公里長的海灘，集沙細(xì)、浪平、坡緩、水暖于一身，無污染，海水清澈，空氣清新自然，負(fù)氧離子含量是內(nèi)陸城市的 202310000倍，年平均氣溫在 22℃ 左右，可謂“春秋相連，夏長無冬”，日照充足，全年日照天數(shù)達(dá) 270多天，是全國第 16個(gè)長壽之鄉(xiāng)，旅游季節(jié)長達(dá) 8個(gè)月之久。 廣西北部灣投資集團(tuán)、廣西交通投資集團(tuán)、 南寧港昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三大集團(tuán)強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐金灘， 打造 6000畝高爾夫球場(chǎng)、別墅以及高級(jí)會(huì)所。 6000畝高爾夫球場(chǎng)、別墅、高級(jí)會(huì)所 東興市金灘東盟民族風(fēng)情園金灘華府度假村位于東興市京島風(fēng)景名勝區(qū)的黃金區(qū)域 項(xiàng)目用地面積為 ，西面為 30米寬的景區(qū)中心大道，北面臨 20米寬的民族路，東面京島旅游度假區(qū)待建地塊，南面隔著漂亮的京島廣場(chǎng)與大海相望，項(xiàng)目距離金灘海邊的直線距離為 150米左右。 金灘到東興距離約 20公里，車程約 15分鐘 金灘到防城港距離約 30公里，車程約 25分鐘 金灘華府是金灘上第一個(gè)政府批準(zhǔn)的開發(fā)項(xiàng)目，現(xiàn)已經(jīng)動(dòng)工。 此項(xiàng)目是按照五星級(jí)歐式風(fēng)格打造的海景式公寓，直接可以看到大海。 塑造出現(xiàn)代簡約的 歐洲風(fēng)格。細(xì)致豐 富的建筑細(xì)部所表 達(dá)的不僅僅是建筑 的美感，更是一種 精致舒緩的歐式生 活方式的完美詮釋。 充分考慮居 住者的價(jià)值觀 念與建筑美學(xué) 之間的相互影響， 準(zhǔn)確把握城市建 設(shè)的定位和方向， 將房產(chǎn)建筑協(xié)調(diào) 地體現(xiàn)到城市的 特色和風(fēng)格中。 金灘華府度假村項(xiàng)目整體風(fēng)格定位為簡約的歐式風(fēng)情， 體現(xiàn)東興京島風(fēng)景區(qū)的人文風(fēng)情與優(yōu)雅氣質(zhì)。 營 銷 執(zhí) 行 5 銷售策略 推盤計(jì)劃 客戶積累 營銷計(jì)劃小結(jié) 樹立項(xiàng)目正面形象，提升品牌知名度； 利用“休閑養(yǎng)生俱樂部”、愛生策劃品牌，并站在為政府打造形象產(chǎn)品的高度，樹立項(xiàng)目責(zé)任地產(chǎn)的正面形象，從而提升本項(xiàng)目在全社會(huì)的品牌知名度！ 精準(zhǔn)渠道推廣，鎖定目標(biāo)客群。 “ 高 ” 樹品牌， “ 準(zhǔn) ” 攬客戶！ 一、推廣策略 （一）品牌營銷 初期應(yīng)充分利用“休閑養(yǎng)生俱樂部”、愛生策劃的品牌及其社會(huì)資源，利用論壇、養(yǎng)生網(wǎng)站開通等事件，通過媒體溝通、圈內(nèi)推介等方式，擴(kuò)大項(xiàng)目社會(huì)影響力，提升項(xiàng)目知名度、美譽(yù)度，確立該類市場(chǎng)“標(biāo)桿”地位。最終通過品牌影響力支持后期持續(xù)經(jīng)營。 二、策略實(shí)施 時(shí) 間： 2023年 11月 地 點(diǎn)：金灘華府休閑養(yǎng)生度假村 參加人員：
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