房地產(chǎn)行業(yè)xxxx年年度策略報(bào)告解讀城鎮(zhèn)化布局中西部(編輯修改稿)
2025-03-13 18:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 120230320230520230720230920231120230120230320230520230720230920231120230120230320230520230720230920231120230120230320230520230720230920231112 大城市居住用地供應(yīng)面積（萬(wàn)平米）12 大城市居住用地成交面積（萬(wàn)平米）24 土地市場(chǎng)也已走出谷底 80% 60% 40% 20%0%20%40%60%80%100%0 1 , 0 0 0 2 , 0 0 0 3 , 0 0 0 4 , 0 0 0 5 , 0 0 0 6 , 0 0 0 7 , 0 0 0 8 , 0 0 0 08/0208/0708/1209/0509/1010/0310/0811/0111/0611/1112/0412/09全國(guó)土地購(gòu)置單價(jià)（元 / 平米）全國(guó)土地購(gòu)置面積同比 25 草根調(diào)研結(jié)論 26 四、策略：維持超配 目錄 27 房地產(chǎn)股配置策略 1 0 . 0 % 5 . 0 %0 . 0 %5 . 0 %1 0 . 0 %1 5 . 0 %2 0 . 0 %2 5 . 0 %3 0 . 0 %3 5 . 0 %12/1/412/2/412/3/412/4/412/5/412/6/412/7/412/8/412/9/412/10/412/11/412/12/413/1/413/2/413/3/413/4/413/5/4房地產(chǎn)板塊收益率 相對(duì)滬深 300 的超額收益28 樓市回暖是主要催化劑，丌確定性在于政策 40% 20%0%20%11/0111/0211/0311/0411/0511/0611/0711/0811/0911/1011/1111/1212/0112/0212/0312/0412/0512/0612/0712/0812/0912/1012/1112/12房地產(chǎn)累積漲幅 相對(duì)滬深 300 超額收益新國(guó)八條擔(dān)憂(yōu)滯漲、樓市弱勢(shì)風(fēng)格切換、低估值受寵限購(gòu)擴(kuò)大到三線(xiàn)，銷(xiāo)售低迷政治局會(huì)議定調(diào)：2023 年調(diào)控不動(dòng)搖政策微調(diào)，樓市回暖溫總理：房?jī)r(jià)遠(yuǎn)未到合理價(jià)位政策微調(diào)預(yù)期不斷房?jī)r(jià)反彈，政策反壓各地公積金政策微調(diào)，估值優(yōu)勢(shì) 29 貨幣政策 0 . 0 %5 . 0 %1 0 . 0 %1 5 . 0 %2 0 . 0 %2 5 . 0 %3 0 . 0 %3 5 . 0 %4 0 . 0 %01/1/101/10/102/7/103/4/104/1/104/10/105/7/106/4/107/1/107/10/108/7/109/4/110/1/110/10/111/7/112/4/1貸款余額同比 30 貨幣政策 0%10%20%30%40%50%60%2023122023052023102023032023082023012023062023112023042023092023022023072023
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