思源經(jīng)紀(jì)北京某地產(chǎn)東郡東方大宅項(xiàng)目營(yíng)銷報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-13 13:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 媒體形式：農(nóng)展館南路燈箱（ 31塊）， 2面 =㎡更新發(fā)布內(nèi)容：項(xiàng)目形象 +銷售動(dòng)態(tài)信息、項(xiàng)目 LOGO及電話醒目推廣思路 | 執(zhí)行思路 | 基礎(chǔ)動(dòng)作 區(qū)域路牌導(dǎo)視、攔截54攔截朝陽北路沿線高端寫字樓、高端東部老社區(qū)發(fā)布時(shí)間： 5月、 7月、 9月，均為推貨前集中續(xù)客的 1個(gè)月媒體形式：東大橋 —紅領(lǐng)巾橋（路北）共計(jì) 16塊小型單立柱， 2面 =㎡更新發(fā)布內(nèi)容：項(xiàng)目形象 +銷售動(dòng)態(tài)信息、項(xiàng)目 LOGO及電話醒目推廣思路 | 執(zhí)行思路 | 基礎(chǔ)動(dòng)作 區(qū)域路牌導(dǎo)視、攔截55把紅旗插到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的地盤上去，攔截競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的有效客戶金茂府公園 1872攔截金茂府和公園 1872客戶發(fā)布時(shí)間： 4月中下旬 10月中下旬媒體形式： 交通指示牌更新發(fā)布內(nèi)容：項(xiàng)目案名和箭頭指引推廣思路 | 執(zhí)行思路 | 基礎(chǔ)動(dòng)作 區(qū)域路牌導(dǎo)視、攔截御翠尚府56引導(dǎo)客戶交通動(dòng)線發(fā)布時(shí)間： 4月中下旬 12月媒體形式：藍(lán)牌更新發(fā)布內(nèi)容：項(xiàng)目案名和箭頭指引根據(jù)客戶引導(dǎo)路線詳細(xì)布點(diǎn)交通指示牌推廣思路 | 執(zhí)行思路 | 基礎(chǔ)動(dòng)作 區(qū)域路牌導(dǎo)視、攔截57引導(dǎo)客戶交通動(dòng)線、區(qū)域告知信息發(fā)布時(shí)間：集中推售前 1周媒體形式：道旗更新發(fā)布內(nèi)容：項(xiàng)目案名電話，和重要銷售節(jié)點(diǎn)釋放信息階段營(yíng)造主場(chǎng)氛圍，區(qū)域內(nèi)強(qiáng)力滲透推廣思路 | 執(zhí)行思路 | 基礎(chǔ)動(dòng)作 區(qū)域路牌導(dǎo)視、攔截朝陽北路姚家園路58定向定點(diǎn)推廣59西北部區(qū)域國貿(mào)本案后現(xiàn)代城珠江帝景水上華城富力城合生國際花園幸福家園富貴園 樂成公館北京銀泰中心 金地名京金地國際花園 藍(lán)堡國際公寓棕櫚泉國際公館公園大道觀湖國際 泛海國際愛之城 天鵝灣星河灣逸翠園博雅園金地名京三里屯 SOHO光彩國際公寓海晟名苑銀河灣海運(yùn)倉當(dāng)代 MOMA雍和家園和平新城東湖灣季景沁園北京香頌中廣宜景灣鹿港嘉苑大西洋新城慧谷陽光主語城 九和苑冠英園金暉嘉園長(zhǎng)河灣楓藍(lán)國際新風(fēng)南里冠城園太陽園皂君東里錦秋知春黃莊小區(qū)唐寧 ONE金尚嘉園志新村項(xiàng)目周邊區(qū)域國貿(mào)區(qū)域東二、三環(huán)區(qū)域西北部區(qū)域金融街望京區(qū)域推廣思路 | 執(zhí)行思路 | 定向定點(diǎn)推廣 社區(qū)短信發(fā)送社區(qū)： 共 20個(gè)社區(qū)發(fā)送數(shù)量： 47860個(gè) 使用方式：u每 3天將以上所有樓盤業(yè)主資源發(fā)送短信一次u每次更新發(fā)送短信模板u發(fā)送時(shí)間為每日中午 12時(shí)60巡展工作開展步驟選擇前期客戶提及最為集中 23家商超、餐飲及其他高端消費(fèi)場(chǎng)所；走進(jìn)該區(qū)域其他重點(diǎn)消費(fèi)場(chǎng)所；沿交通動(dòng)線擴(kuò)大區(qū)域半徑，更大范圍尋找客戶由點(diǎn)到面，逐步擴(kuò)大客戶面前期客戶較多關(guān)注美容、高爾夫等消費(fèi)，由此我們需要將工作推進(jìn)到這些場(chǎng)所推廣思路 | 執(zhí)行思路 | 定向定點(diǎn)推廣 巡展東部區(qū)域高檔 商超 分布圖新世界商場(chǎng)新光天地晨曦百貨賽特購物中心華茂購物中心東方新天地萬龍商場(chǎng)唐人街購物中心華堂商場(chǎng)麗都廣場(chǎng)太平洋百貨豐聯(lián)廣場(chǎng)世貿(mào)天階藍(lán)色港灣國際商區(qū)棕櫚泉生活廣場(chǎng)尚德購物中心樂天銀泰百貨北辰購物中心方恒購物中心地安門商場(chǎng)大華商場(chǎng)金臺(tái)飯店購物中心國貿(mào)商城萬惠商場(chǎng)樂友 本案東部地區(qū) 高爾夫球場(chǎng) 分布北展高爾夫俱樂部 莊園高爾夫七棵樹高爾夫俱樂部普銳全求高爾夫 N29號(hào)北京乾宇高爾夫球俱樂部有限公司北京柳蔭高爾夫俱樂部青年湖高爾夫俱樂部高爾夫球館永安賓館高爾夫球練習(xí)場(chǎng)北京朝陽廣濟(jì)堂高爾夫俱樂部北京萬龍騰飛高爾夫俱樂部北京華夏高爾夫俱樂部北京偉天高爾夫俱樂部美松高爾夫俱樂部窯洼湖國際高爾夫俱樂部京高高爾夫俱樂部北京天一盛世高爾夫球俱樂部都市名人高爾夫俱樂部北京易爵高爾夫俱樂部北湖 9號(hào)高爾夫俱樂部北辰高爾夫俱樂部橄欖城高爾夫俱樂部北京軼本高爾夫俱樂部昭洋高爾夫俱樂部京都高爾夫俱樂部本案推廣思路 | 執(zhí)行思路 | 定向定點(diǎn)推廣 巡展62外展蓄客：在東部高端國際酒店、商場(chǎng)設(shè)立分展場(chǎng)五星酒店、頂級(jí)高端商場(chǎng)客群與本案吻合，宣傳、巡展、蓄客三不誤。燕莎商圈東二環(huán)商圈望京區(qū)域CBD商圈本案推廣思路 | 執(zhí)行思路 | 定向定點(diǎn)推廣 巡展執(zhí)行方案 1目標(biāo)場(chǎng)所：東部部區(qū)域高爾夫球場(chǎng)、高爾夫練習(xí)場(chǎng)合作方式：u提供比賽禮品 ，在對(duì)方比賽期間發(fā)放資料，擺放咨詢點(diǎn)（每?jī)芍芊謩e與不同的高爾夫球場(chǎng)合作）， 禮品費(fèi)用約 35萬 /次u410月， 每月贊助一次高爾夫比賽 ，允許業(yè)務(wù)員與客戶進(jìn)行面對(duì)面溝通； 贊助費(fèi)約 15萬 /次。推廣思路 | 執(zhí)行思路 | 定向定點(diǎn)推廣 巡展執(zhí)行方案 2目標(biāo)場(chǎng)所：泛北部區(qū)域高端餐飲、高端女子會(huì)所、高端運(yùn)動(dòng)俱樂部等高消費(fèi)場(chǎng)所合作方式：u針對(duì)其會(huì)員舉辦專題推介會(huì)、活動(dòng)u在餐飲、會(huì)所等處，以展架形式，放置項(xiàng)目推廣資料；同時(shí)在項(xiàng)目售樓處舉辦的暖場(chǎng)活動(dòng)中邀請(qǐng)其與我們的成交客戶互動(dòng)，辦理會(huì)員卡。對(duì)方會(huì)員、消費(fèi)者成交客戶通過暖場(chǎng)活動(dòng)辦理會(huì)所會(huì)員卡通過項(xiàng)目定向推介，成為本案到訪客戶本項(xiàng)目與高端消費(fèi)場(chǎng)所平臺(tái)互換示意圖推廣思路 | 執(zhí)行思路 | 定向定點(diǎn)推廣 巡展65活動(dòng)和事件配合項(xiàng)目利好節(jié)點(diǎn)，改 活動(dòng)營(yíng)銷 為 熱點(diǎn)事件營(yíng)銷推廣思路 | 執(zhí)行思路 | 活動(dòng)和事件67大眾層面 （啟動(dòng)時(shí)間： 4月中旬）朝陽公園板塊在售豪宅第一價(jià) ——購買報(bào)紙頭版版位四環(huán)內(nèi)絕對(duì)稀缺土地價(jià)值 ——新聞寫手軟文報(bào)道項(xiàng)目小型宣傳片 ——微電影網(wǎng)絡(luò)傳播網(wǎng)絡(luò)微博炒作 ——公關(guān)活動(dòng)業(yè)內(nèi)層面： （啟動(dòng)時(shí)間： 4月中旬）朝陽公園板塊豪宅網(wǎng)絡(luò)論壇 ——聯(lián)合金茂府、公園 1872網(wǎng)絡(luò)直播 +微博互動(dòng) +后續(xù)報(bào)道北京一線豪宅網(wǎng)絡(luò)論壇 ——聯(lián)合霄云路 8號(hào)、遠(yuǎn)洋萬和公館網(wǎng)絡(luò)直播 +微博互動(dòng) +后續(xù)報(bào)道搜房手機(jī)報(bào) ——活動(dòng) +業(yè)內(nèi) 推廣思路 | 執(zhí)行思路 | 活動(dòng)和事件被關(guān)注，被新聞，是當(dāng)務(wù)首要目標(biāo)客戶層面：（每月 1場(chǎng)，以下根據(jù)資源時(shí)間調(diào)配和選擇）
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1