合生創(chuàng)展-廣州合生東御苑推廣策劃-80ppt(編輯修改稿)
2025-03-13 11:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 以 ︱ 超越的姿態(tài) ︱ ，去整合價值、環(huán)境、生活配套、產(chǎn)品、目標(biāo)群、生活態(tài)度等關(guān)聯(lián)資源。 形成最終的形象定位 …… 最終，我們回歸本位：消費(fèi)者和產(chǎn)品 明確了目標(biāo)客戶內(nèi)心夢想 以及能賦予給目標(biāo)客戶夢想的產(chǎn)品 + 才能制定相應(yīng)的策略及創(chuàng)意 他們的居住夢想是建立在超越的 基礎(chǔ)之上，原來居住更多的是一 種品位，一種圈子，一種境界以 及為家族帶來的一種榮耀地位。 天河純粹大宅，作為整個東御苑的核心定位和主要賣點(diǎn)，在市場上已經(jīng)逐步建立了自己的地位和形象。加之整個項目的八大價值體系，成就所想。 客戶內(nèi)心需求的 產(chǎn)品能賦予給客戶的 自己的地位、事業(yè)、生活的階層決定了自己必定屬于這個 城市的核心 ，而且明白大凡給家族帶來無限發(fā)展及榮耀的，家族必定居于這個城市的 核心地段 。 所以，對于居住地段的選擇，必定是屬于城市未來 核心之地 。 項目雄踞城市東進(jìn)核心領(lǐng)地，亞運(yùn)商圈，世界第一展館琶洲會展圈， 華南 IT、 軟件園商圈， 三大商圈交匯 ，成為城市新的政治、文化、金融等機(jī)構(gòu)的辦公駐地高度集中區(qū)。必為再度譜寫家族的傳奇。 家族 VS核心圈 —— 居中央，家族影響世界。 客戶內(nèi)心需求的 產(chǎn)品能賦予給客戶的 居者性格決定 建筑 性格。所以， 品質(zhì) 永遠(yuǎn)都是客戶最關(guān)心的，精致優(yōu)美品位的建筑，反映出居者內(nèi)心的情感世界和品位追求。 項目的開發(fā)，最大的 創(chuàng)新價值 體現(xiàn)在對產(chǎn)品細(xì)節(jié)的極致推崇，建筑風(fēng)格設(shè)計理念上追求古典奢華與現(xiàn)代簡約的結(jié)果 —— 源自 美國的新簡約奢華主義 ，豐富的立面造型與樓頂?shù)捻嵚勺兓梢?傳世的氣魄 ，見證了家族傳奇的發(fā)展。 家族 VS新創(chuàng)論 —— 創(chuàng)造，家族最大的財富。 客戶內(nèi)心需求的 產(chǎn)品能賦予給客戶的 股神巴菲特說：“血統(tǒng)不一定能決定您的未來，但是交際圈會?！? 所以，對自己家族 交往的圈層 深受重視，長輩的活動場所、小孩 的學(xué)習(xí)玩樂場所或自己的休閑品位 等等。 一個家族，必有屬于自己的 交際圈 。這個交際圈，既受家族的 影響， 同時也影響著家族。 有駿景的 MBA 之稱的 私家豪華俱樂部 ，作為高端業(yè)主交流、分享、品位的場所，為高素質(zhì)的業(yè)主帶來高品位的社區(qū)環(huán)境。這是一個 階層 天生的優(yōu)越感。 家族 VS上流層 —— 家族之上，圈定一種天生的階層感。 客戶內(nèi)心需求的 產(chǎn)品能賦予給客戶的 居住的 環(huán)境 一定要屬于 藝術(shù)文化之地 ，而且這種文化藝術(shù)不是強(qiáng)加的，必定是與生俱來的。文化的底蘊(yùn)與氣質(zhì)的形成，是自己家族的一個最根本也最永恒的軟實力。 項目獨(dú)有的 藝術(shù)館 ，為業(yè)主創(chuàng)造了一個藝術(shù)品位場所。并且擁有駿景十年的 人文底 蘊(yùn)，特別是中小學(xué)完善的教育配套，為業(yè)主的 下一代的家族文化 奠定了良好的 人文基礎(chǔ) 。民族文化真正影響一個民族的發(fā)展， 家族文化 也真正影響一個家族的發(fā)展 家族 VS家族譜 —— 人文，家族文化永恒的令人自豪的資本。 客戶內(nèi)心需求的 產(chǎn)品能賦予給客戶的 對于自己家族的生活環(huán)境，居住的空間， 不管是外在的活動場所，還是家族私密的 室內(nèi)空間 ，都應(yīng)是 大開闊大尺度 的，這是家族生活和諧的基本，更是家族遠(yuǎn)見未來的根本。 純粹 大宅 戶型， 160— 182平米的三房設(shè)計，都是以大尺度大 氣魄 來完美演繹家族的生活氣度。 家族 VS大空間 —— 唯大空間可以承載一個家族。 至此，全新 G3（天駿 Ⅲ ） 的形象定位可以為： 天河純粹大宅 續(xù)寫家族傳奇 定位闡釋： 自古以來， 家 始終是中國社會的核心，對于中國人來說， 家 既是自己的家庭，也是 家族 的一部分。 家族 既是個人成長的基礎(chǔ)，又是個人成功后需要精心培養(yǎng)的沃土。 家族 延續(xù)，都迫切需要一個 家族 精神的符號象征 —— 大宅，一個 家族 的精神圖騰。 每個成功人士的背后，必然留下一個生命力旺盛的 家族 。更需要后輩不斷的傳承、超越，惟有如此，個人的價值和 家族 的影響力才得以流傳，這也正是客戶內(nèi)心冀望和追求的。 接下來，是我們的推廣策略 ? 第五章 推廣策略 推廣目標(biāo) ：擴(kuò)拓客戶群，為開盤做好儲客工作 推廣方向 ：老業(yè)主，團(tuán)購客戶，散客 推廣執(zhí)行 ： 1 個核心 個階段 大策略 種武器 3 4 7 張王牌 2 1 個核
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