【文章內(nèi)容簡介】 用 1)是基本建設管理部門編制投資估算和編制基本建設計劃，也是估算主要材料用量計劃的依據(jù)。 2)是設計單位編制初步設計概算、選擇設計方案的依據(jù)。 3)是考核基本建設投資效果的依據(jù)。 工程造價計價依據(jù) (3)概算指標的主要內(nèi)容和形式 概算指標的內(nèi)容和形式?jīng)]有統(tǒng)一的格式，一般包括以下內(nèi)容： 1)工程概況。 2)工程造價及費用組成。 3)每 m2建筑面積的工程量指標。 4)每 m2建筑面積的工料消耗指標。 工程造價指數(shù) (1)建筑安裝工程造價指數(shù) 1)建筑安裝工程造價指數(shù)的編制特點。 2)建筑安裝工程造價指數(shù)的基本計算公式。 工程造價計價依據(jù) 3)工料機費用指數(shù)和成本指數(shù)的編制。 4)投入品價格指數(shù)的編制。 5)建筑安裝工程造價指數(shù)的編制。 工程造價計價依據(jù) 圖 31 建筑安裝工程造價指數(shù)編制過程 (2)設備工器具價格指數(shù) 按照派氏指數(shù)公式計算為： (3)工程建設其他費用價格指數(shù) 工程造價計價依據(jù) (4)建設項目或單項工程造價指數(shù)： 1)可以利用工程造價指數(shù)來分析價格上漲或下跌的原因。 2)可以利用工程造價指數(shù)來估計工程造價變化對宏觀經(jīng)濟的影響。 3)工程造價指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進行工程估價和結(jié)算的重要依據(jù)。 《建設工程工程量清單計價規(guī)范》簡介 國家制定《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，在全國范圍內(nèi)推行工程量清單計價法。 工程造價計價依據(jù) 《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的內(nèi)容構(gòu)成 《建設工程工程量清單計價規(guī)范》 (以下簡稱《計價規(guī)范》 )包括正文和附錄兩大部分，兩者具有同等效力。 《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的主要術語 《計價規(guī)范》中術語共計 23條，對本規(guī)范特有的術語給予定義或涵義。主要掌握以下幾條： (1)工程量清單 建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。 (2)項目編碼 分部分項工程量清單項目名稱的數(shù)字標識。采用 12位阿拉伯數(shù)字表示， 1至 9位為統(tǒng)一編碼，其中： 2位為附錄順序碼； 4位為專業(yè)工程順序碼； 6位為分部工程順序碼； 9位為分項工程項目順序碼； 10至 12位為清單項目名稱順序碼。 工程造價計價依據(jù) (3)綜合單價 完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用。 (4)措施項目 為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目。 (5)預留金 招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額。 (6)總承包服務費 總承包人為配合協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。 (7)零星工作項目費 完成招標人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費用。 工程造價計價依據(jù) (8)消耗量定額 由建設行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設計，按照正常施工條件下制定的，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料和機械臺班的社會平均消耗量。 (9)企業(yè)定額 施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術和管理水平而編制的人工、材料和施工機械臺班等的消耗標準。 (10)造價工程師 取得“造價工程師注冊證書”，在一個單位注冊從事建設工程造價活動的專業(yè)人員。 (11)造價員 取得“全國建設工程造價員資格證書”，在一個單位注冊從事建設工程造價活動的專業(yè)人員。 (12)工程造價咨詢?nèi)? 取得工程造價咨詢資質(zhì)等級證書，接受委托從事建設工程造價咨詢活動的企業(yè)。 工程造價計價依據(jù) (13)招標控制價 招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據(jù)和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。 (14)投標價 投標人投標時報出的工程造價。 (15)合同價 發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的工程造價。 (16)竣工結(jié)算價 發(fā)、承包雙方依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和標準規(guī)定，按照合同約定確定的最終工程造價。 《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的主要特點 (1)強制性 通過制定統(tǒng)一的建設工程工程量清單計價方法，達到規(guī)范計價行為的目的。一般由建設行政主管部門按照強制性標準的要求批準頒發(fā)，規(guī)定全部使用國有資金或國有資金投資為主的大中型建設工程應按《計價規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行。 工程造價計價依據(jù) (2)統(tǒng)一性 工程量清單是招標文件的組成部分，招標人在編制工程量清單時必須做到“四個統(tǒng)一”，即統(tǒng)一編碼、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則。 (3)實用性 《計價規(guī)范》附錄中的工程量清單項目及計算規(guī)則的項目名稱表現(xiàn)的是工程實體項目，項目明確清晰，工程量計算規(guī)則簡潔明了。特別還有項目特征和工程內(nèi)容，易于編制工程量清單。 (4)競爭性 工程造價計價依據(jù) 1)《計價規(guī)范》中的措施項目，在工程量清單中只列“措施項目”一欄，具體采用什么措施，如模板、腳手架、臨時設施、施工排水等詳細內(nèi)容由投標人根據(jù)企業(yè)的施工組織設計，視具體情況報價，因為這些項目在各個企業(yè)間各有不同，是企業(yè)競爭項目，是留給企業(yè)競爭的空間。 2)《計價規(guī)范》中人工、材料和施工機械沒有具體的消耗量，將工程消耗量定額中的工、料、機價格和利潤、管理費全面放開，由市場的供求關系自行確定價格。 (5)通用性 采用工程量清單計價將與國際慣例接軌，符合工程量清單計算方法標準化、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價確定市場化的規(guī)定。 工程造價計價依據(jù) 《建設工程工程量清單計價規(guī)范》中規(guī)定，全部使用國有資金投資或國有資金投資為主 (即“國有資金投資” )的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。因此，《建設工程工程量清單計價規(guī)范》是工程造價計價最重要的依據(jù)。 工程造價計價的基本方法與計價模式 工程造價計價的基本方法 工程造價計價的方法有多種，各不相同，但工程造價計價的基本過程和原理是相同的。 (1)直接費單價 直接費單價是指分部分項工程單位價格，它是一種僅僅考慮人工、材料和機械資源要素的價格形式，計算公式為： 工程造價計價的基本方法與計價模式 (2)綜合單價 綜合單價是指分部分項工程的單價，既包括直接工程費、間接費、利潤和稅金，也包括合同約定的所有工料價格變化等一切風險費用，它是一種完全價格形式。根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，綜合單價是完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素組成。而規(guī)費和稅金，是在求出單位工程分部分項工程費、措施項目費和其他項目費后再統(tǒng)一計取，最后匯總得出單位工程造價。 工程造價的兩種計價模式 工程造價計價的基本方法與計價模式 定額計價模式 1)直接費。 2)間接費。 3)利潤。 4)稅金。 (1)第一階段：收集資料 1)設計圖紙。 2)現(xiàn)行計價依據(jù)、材料價格、人工工資標準、施工機械臺班使用定額以及有關費用調(diào)整的文件等。 工程造價計價的基本方法與計價模式 3)工程協(xié)議或合同。 4)施工組織設計 (施工方案 )或技術組織措施等。 5)工程計價手冊。 (2)第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場 1)熟悉圖紙。 ① 對照圖紙目錄，檢查圖紙是否齊全。 ② 采用的標準圖集手頭是否已經(jīng)具備。 ③ 對設計說明或附注要仔細閱讀。因為有些分章圖紙中不再表示的項目或設計要求，往往在說明和附注中可以找到，一不注意容易漏項。 ④ 設計上有無特殊的施工質(zhì)量要求，事先列出需要另編補充定額的