【文章內(nèi)容簡介】 ? 風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生後的緩和策略 – 緊急應(yīng)變作業(yè)程序 – 法令變更發(fā)生雙方協(xié)商補(bǔ)救方案，協(xié)商不成移送協(xié)調(diào)委員會(huì)處理 – 委辦服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制 – 以分區(qū)開挖取代大面積開挖，縮小可能發(fā)生災(zāi)害之範(fàn)圍及嚴(yán)重性 – 與多家供應(yīng)商訂約，減少供料嚴(yán)重不足之可能性 （ 4） 危險(xiǎn)因素控制 ? 減少風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生因子，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生 – 廠商提出融資協(xié)議書之期限、資金到位之期限政府承諾制訂電子收費(fèi)的配套違規(guī)處罰法令 – 限定最少出工人數(shù)，減少工程逾期之可能性 – 要求設(shè)置圍籬、護(hù)欄，以防閒雜人員 （ 5） 契約轉(zhuǎn)嫁 ? 保險(xiǎn)型契約轉(zhuǎn)嫁 ? 非保險(xiǎn)型契約轉(zhuǎn)嫁 /風(fēng)險(xiǎn)分配 – 參照國內(nèi)立法及國際慣例，最合適的 風(fēng)險(xiǎn)分配原則 為： 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由能以最低成本、最佳方式進(jìn)行計(jì)畫管理之一方承擔(dān) (Risk should be allocated to the party best able to manage it at the lowest cost) 保險(xiǎn)型契約轉(zhuǎn)嫁 ? 工程保險(xiǎn) – 營造綜合保險(xiǎn) – 安裝綜合保險(xiǎn) – 營建機(jī)具綜合保險(xiǎn) – 雇主意外責(zé)任保險(xiǎn) – 建築師工程師專業(yè)責(zé)任保險(xiǎn) 非保險(xiǎn)型契約轉(zhuǎn)嫁 ? 以工程契約 ? 條文規(guī)定 業(yè)主 設(shè)計(jì)單位 保證單位 總承包商 保險(xiǎn)公司 分包商 箭頭表示風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移之方向 非保險(xiǎn)型契約轉(zhuǎn)嫁 風(fēng)險(xiǎn)分配 ? 將風(fēng)險(xiǎn)分配給工程專案團(tuán)隊(duì)的成員 – 業(yè)主、顧問公司、承包商、分包商、材料供應(yīng)商各別應(yīng)承擔(dān)之風(fēng)險(xiǎn) – 業(yè)主一昧將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給承包商並不妥當(dāng) – 契約不公平之風(fēng)險(xiǎn)分配將導(dǎo)致雙輸?shù)木置? ? 高風(fēng)險(xiǎn)－高投標(biāo)價(jià)格 ? 衍生工程爭議－調(diào)解、仲裁、訴訟－＞最大的風(fēng)險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)分配應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)置於有能力承擔(dān)之一方 非保險(xiǎn)型契約轉(zhuǎn)嫁 風(fēng)險(xiǎn)分配 ? 免責(zé)條款 – 將風(fēng)險(xiǎn)分配給特定的一方 – 例：鑽探資料、標(biāo)單數(shù)量僅供參考 ? 此條款之法律效果為何？ – 例：承包商須依按法令之規(guī)定施工，否則須負(fù)責(zé)其後果。 ? 但若如說規(guī)範(fàn)違反法令之規(guī)定 ? ? 如：地震係數(shù)由 非保險(xiǎn)型契約轉(zhuǎn)嫁 風(fēng)險(xiǎn)分配 ? 棄權(quán)條款 – 預(yù)先於契約條款放棄權(quán)利 – 例：若未於發(fā)生災(zāi)害 28天內(nèi)提出工期展延之要求，則放棄對該事件求償之權(quán)利 – 例：若工期獲得展延，則視為對承包商已作圓滿之補(bǔ)償，承包商不得再提出任何補(bǔ)償之要求 – 法律效果為何？ （ 6） 風(fēng)險(xiǎn)自留 ? 一般承包商自承之風(fēng)險(xiǎn) – 施工方法、施工技術(shù) – 施工安全（雖可以保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，但其後果？） ? 風(fēng)險(xiǎn)太高以致無法轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)移之代價(jià)太高 – 例：保費(fèi)金額過高而承包商不願(yuàn)接受 – 例：長大隧道之開挖無保險(xiǎn)公司願(yuàn)意承保 ? 風(fēng)險(xiǎn)自留須提升工程專案管理之能力 ? 業(yè)主或承包商均須於事前編列緊急預(yù)備金 一般工程的風(fēng)險(xiǎn)分配 風(fēng)險(xiǎn)種類 承包商 業(yè)主 工程司 備註 用地取得 ● 地質(zhì)狀況 ● 視契約特性可由承包商承擔(dān) 工程變更 ● ● 承包商可預(yù)期之風(fēng)險(xiǎn)為 15~25% 天氣因素 ● 極度不正常之氣候?yàn)闃I(yè)主承擔(dān) 不可抗力 ● 財(cái)務(wù)危機(jī) ● ● ● 分包商 ● 工地意外 ● 施工缺失 ● 管理不當(dāng) ● ● ● 通貨膨脹 ● ● 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)限制在 12~18個(gè)月間 金融風(fēng)暴 ● 資金問題 ● 一般工程的風(fēng)險(xiǎn)分配 風(fēng)險(xiǎn)種類 承包商 業(yè)主 工程司 備註 材料及設(shè)備 ● 勞工問題 ● 業(yè)主須採購之設(shè)備 ● 工期遲延 ● ● ● 通常為承包商所負(fù)擔(dān)之風(fēng)險(xiǎn) 環(huán)境控制 ● 法規(guī)改變 ● 工地安全 ● 政治動(dòng)盪 ● 指示錯(cuò)誤及疏忽 ● 合約文件相衝突 ● 設(shè)計(jì)疏失 ● 圖說審查 ● ? 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與風(fēng)險(xiǎn)管理是工程項(xiàng)目管理和運(yùn)籌學(xué)領(lǐng)域一個(gè)重要的研究分支。 ? 項(xiàng)目投資是項(xiàng)目目標(biāo)之一，其風(fēng)險(xiǎn)分析與風(fēng)險(xiǎn)管理已經(jīng)成為一個(gè)重要的研究領(lǐng)域并在不斷地應(yīng)用于工程實(shí)踐中。 ? 對工程項(xiàng)目，尤其是投資巨大，工期特別長，質(zhì)量要求高的工程項(xiàng)目，其投資風(fēng)險(xiǎn)對整個(gè)工程項(xiàng)目的成敗至關(guān)重要。 ? 投資風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)果可以為投資決策、選擇采購方式、確定工程不可預(yù)見費(fèi)及高層決策制定應(yīng)對措施提供技術(shù)支持； ? 投資風(fēng)險(xiǎn)分析還可以確定財(cái)務(wù)現(xiàn)金流的投資風(fēng)險(xiǎn)，對投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行概率分析，最終得出項(xiàng)目投資期每年的投資流概率分布，作為財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析過程的一個(gè)隨機(jī)流。 第二章 工程投資風(fēng)險(xiǎn)分析與管理方法 ? 概述 ? 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)收益分析理論與方法 ? 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)變權(quán)分析理論與方法 ? 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)回歸分析理論與方法 ? 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)可靠分析理論與方法 ? 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)概率分析理論與方法 ? 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)決策分析理論與方法 ? ? 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)模糊分析理論與方法 ? 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)模擬分析理論與方法 ? 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)網(wǎng)絡(luò)分析理論與方法 ? 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)區(qū)間分析理論與方法 ? 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)系統(tǒng)分析理論與方法 ? 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)分析理論與方法 ? ? 風(fēng)險(xiǎn)分析可分為定性分析和定量分析兩大類。定量的風(fēng)險(xiǎn)分析主要是概率分析方法，主要包括概率樹分析和蒙特卡洛模擬法。項(xiàng)目評價(jià)中的概率分析是指通過對項(xiàng)目有影響的風(fēng)險(xiǎn)變量，如產(chǎn)品或服務(wù)的銷售量、銷售價(jià)格、成本、投資、建設(shè)工期等的調(diào)查分析，確定它們可能發(fā)生的狀態(tài)及相應(yīng)的概率，計(jì)算項(xiàng)目評價(jià)指標(biāo) IRR、 NPV等的概率分布，進(jìn)而確定項(xiàng)目偏離預(yù)期目標(biāo)的程度和可能發(fā)生偏離的概率。 ? ? 在進(jìn)行概率分析時(shí)，通常選擇那些能反映項(xiàng)目可行性的關(guān)鍵評價(jià)指標(biāo)。如財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值以及其他評價(jià)指標(biāo)。 ? 風(fēng)險(xiǎn)因素的識別就是要確定對項(xiàng)目評價(jià)指標(biāo)有決定性影響的關(guān)鍵變量。常用的識別方法有： ? （ 1）資料分析法。 ? （ 2）專家調(diào)查表。 ? （ 3）敏感性分析。 風(fēng)險(xiǎn)概率估計(jì) ? 主觀概率 (估計(jì) )是指人們對某一風(fēng)險(xiǎn)因素發(fā)生可能性的主觀判斷，用介于 0到 1的數(shù)據(jù)來描述。這種主觀估計(jì)基于人們所掌握的大量信息或長期經(jīng)驗(yàn)的積累，而不是隨意“拍腦袋”。 ? 客觀概率 (估計(jì) )是根據(jù)大量的試驗(yàn)數(shù)據(jù)，用統(tǒng)計(jì)的方法計(jì)算某一風(fēng)險(xiǎn)因素發(fā)生的可能性，它是不以人的主觀意志為轉(zhuǎn)移的客觀存在的概率