云頂翠峰園策劃方案(編輯修改稿)
2025-03-09 14:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 種生 活感受。 廣告推廣策略 六、戶外廣告 利用大型戶外廣告牌平面表現(xiàn)效果好、識(shí)別性強(qiáng)的優(yōu)勢，將云頂翠峰花園生活感受傳達(dá)出去，在靠近項(xiàng)目的地段設(shè)立戶外廣告牌有利于引導(dǎo)消費(fèi)者前來項(xiàng)目實(shí)地考察，突出項(xiàng)目地理優(yōu)勢，利用車體廣告流動(dòng)性強(qiáng)的特點(diǎn)，在城市中形成一道獨(dú)特的風(fēng)景線。 [ 廣告表現(xiàn)策略 ] 廣告表現(xiàn)策略 ”云頂翠峰花園“只賣生活 ”云頂翠峰花園”媒體廣告不著重渲染房子 而是一個(gè)充分享受舒適與輕松的空間 一種獨(dú)特而鮮明的居住生活體驗(yàn) 廣告表現(xiàn)策略 廣告表現(xiàn)總原則 由于云頂翠峰花園面對的是一群層次較高的客戶，為能和他們做有效的溝通及有機(jī)的同本項(xiàng)目結(jié)合起來，我們的廣告表現(xiàn)必須； ? 具有深層次的文化品位和審美價(jià)值 因?yàn)樗麄兇蠖际苓^良好的教育，文化層次較高，有一定的藝術(shù)鑒賞力。 ? 有自己的觀點(diǎn) 因?yàn)樗麄兞己玫墓ぷ鞅尘?，他們對諸多事物都有自己的獨(dú)到見解，廣告應(yīng)該在這方面試圖與他們共鳴。 廣告表現(xiàn)策略 ? 為受眾留有足夠的想象空間 他們是聰明的一群，不需要喋喋不休地告訴他們這里怎么好，那里怎么好，而是需要為其營造一種氛圍。 ? 風(fēng)格清新，格調(diào)閑適 他們就是為了充分舒緩、充分享受才來到云頂翠峰花園，我們的廣告就要充分體現(xiàn)這一點(diǎn)。 階段性樓盤促銷計(jì)劃 階段性樓盤促銷計(jì)劃 云頂翠峰的主題促銷策略： 促銷鎖定對象 —— （ 28歲 — 38歲）接受東西文化浸閏，有 較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，工作節(jié)奏快，有情趣、有品位、講究生活 質(zhì)量、懂得享受生活的人。 我們的廣告?zhèn)鞑ブ黝} —— 公園生活、舒適感受（可以享受 皇崗公園的寧靜，臨山而居的優(yōu)美，使您輕松與舒適一同 擁有） 。 —— 所以，云頂翠峰花園的促銷不追求奢華，不僅是商業(yè)的，更是文化的。 階段性樓盤促銷計(jì)劃 促銷活動(dòng)一 —— “心靈的家” ? 目的：吸引目標(biāo)消費(fèi)群，促進(jìn)銷售；同時(shí)擴(kuò)大碧軒地產(chǎn)的知名度，形成口碑傳播。 ? 時(shí)間：開盤前 ? 思路：，贏得認(rèn)同、刺激買家。 階段性樓盤促銷計(jì)劃 促銷活動(dòng)一 —— “心靈的家” ? 活動(dòng)內(nèi)容：凡心靈的家，可獲贈(zèng) 100本包含 （文學(xué)、藝術(shù)、自然科學(xué)等作品）名音樂作品 100張 CD（古典、現(xiàn)代經(jīng)典聲樂作品）。 階段性樓盤促銷計(jì)劃 促銷活動(dòng)二 —— “網(wǎng)上房緣，一線牽” ? 目的：讓人感受云頂翠峰花園的現(xiàn)代氣息，豐富樓盤形象 ? 時(shí)間：開盤銷售期 ? 思路：網(wǎng)上沖浪，白領(lǐng)生活、生存方式之一。在網(wǎng)上拍賣房屋，是一種新興的促銷方式，具較強(qiáng)的吸引力，而且到達(dá)率極高，易于人際傳播。此活動(dòng)可與網(wǎng)易或新浪網(wǎng)站合作。 階段性樓盤促銷計(jì)劃 促銷活動(dòng)二 —— “網(wǎng)上房緣，一線牽” ? 活動(dòng)內(nèi)容： 選取幾套朝向、景觀上佳單位在網(wǎng)上拍賣，價(jià)高者得。同時(shí)，選擇一些 IT雜志或主流媒體進(jìn)行軟性新聞的炒做。 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 社區(qū)文化的主干： ? 文化的內(nèi)涵極為豐富，外延更是廣泛 ? 社區(qū)文化是文化的區(qū)域縮影，在社區(qū)文化更明晰為有品位的文化，一種“雅”文化。它至少包含兩極：一種是舒適而溫馨的，另一方面， 靜，依公園而居體現(xiàn)環(huán)境優(yōu)美，同樣是目標(biāo)喜歡的休閑文化，所以利用社區(qū)文化與目標(biāo)消費(fèi)群溝通，是正中下懷。 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 社區(qū)文化活動(dòng)一 — “名畫展” ? 目的：提升樓盤整體形象與美譽(yù)度，增強(qiáng)銷售現(xiàn)場氣氛。 ? 時(shí)間：開盤銷售期 ? 思路：名畫，與消費(fèi)群溝通的另一文化通路。名畫、雅士、假日構(gòu)成活動(dòng)的文化魅力要素。 ? 活動(dòng)內(nèi)容：向文物公司或私人借租國內(nèi)外名畫，在售樓處展出，同時(shí)舉辦酒會(huì)，設(shè)自助餐。 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 社區(qū)文化活動(dòng)二 —— “流金歲月 —— 經(jīng)典影展” ? 目的：提升樓盤知名度與親和力，聚集現(xiàn)場人氣 ? 時(shí)間：開盤銷售期 ? 思路：電影，一種現(xiàn)代人不可缺少生活樂趣，尤其對目標(biāo)受眾而言，現(xiàn)實(shí)生活的不完美，在戲里，我們還可以做做白日夢，讓感情真真切切淋漓一回。 ? 活動(dòng)內(nèi)容：在眾多國內(nèi)外經(jīng)典名片中，選出 100部，在售樓處舉行影展，本次活動(dòng)可與媒體合作，并邀請一些名導(dǎo)演和藝術(shù)家參加開幕儀式。 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 社區(qū)文化活動(dòng)三 —— “音樂飛揚(yáng)，書輕舞” ? 目的：以倍速提升云頂翠峰花園在目標(biāo)受
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