住宅裝修管理服務指引(編輯修改稿)
2025-03-09 02:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，未蓋物業(yè)章的證件無效，證件期限最長為一個月 /次，可辦理延期；? 2.《 臨時出入證 》 過期后自動作廢統(tǒng)一回收。管家、各門崗及巡邏崗在日常發(fā)現(xiàn)過期的當場作廢處理；? AB證管理方法，即 A證、 B證在出入口門崗處出入更換，以時時了解裝修施工人員在園區(qū)內(nèi)的逗留狀態(tài)。? （二）裝修人員住宿管理? 定期留宿人員抽查，抽查人員由秩序維護員擔任頻次每月不少于 4次。19工作程序 — 裝修期間的外來人員管理要求China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? （一）集中裝修期間，除運送裝飾材料外，外來人員（裝修人員）車輛禁止進入園區(qū)；? （二）在各崗、出入口張貼園區(qū)相關車輛入園的溫馨提示；? （三）行車路線：按線行走，按位停放，禁止在非機動車道行使，碾壓草坪；? （四）停放管理：裝修車輛在園區(qū)完成裝卸工作后立即駛出園區(qū)。20工作程序 — 車輛管理China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? （ 一）設置位置：不影響人員和車輛通行、不影響業(yè)主休息、方便市政車輛清運，垃圾房的位置應盡量遠離住宅樓；? （二）標識及包裝：標識清晰、醒目，入住前可在園區(qū)主要路線設立指示標識；? （三）日常清潔與清運：保潔員負責清潔裝修垃圾房附近散落的裝修垃圾，垃圾房內(nèi)裝修垃圾即將裝滿時，應及時上報物業(yè)服務中心指定人員聯(lián)絡清運方進行垃圾外運，清運合同中應約定清運要求，防止清運期間破壞園區(qū)環(huán)境。清運時間要求在 8： 00— 21： 00之間，防止對業(yè)主日常生活帶來噪音干擾；21工作程序 — 裝修垃圾排放中轉(zhuǎn)站China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? （四）圍擋要求：圍擋完整、無破損，有效遮蔽裝修垃圾，能防止輕質(zhì)的裝修垃圾隨風飛出。頂部有覆蓋，俯視角度不會對視覺造成不良影響。22工作程序 — 裝修垃圾排放中轉(zhuǎn)站China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? （一）水泥、沙子、白灰等散裝裝飾裝修材料應裝袋入園；? （二）制定裝修材料入園須知，張貼到各門崗進行提示；? （三）準備苫布存放于各門崗，便于業(yè)主將散裝裝飾材料落地轉(zhuǎn)運，同時確保不會對地面等周邊地區(qū)造成污染；? （四）違建、違章工具和材料：? ? 大鐵錘、水鉆、水電焊、氫氣切割機、沖擊鉆。? 23工作程序 — 裝修材料進場China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? 大型鋼板、鋼架、陽光板、陽光蓬鋁塑型材（門、窗）、護欄、鋼（鐵）紗窗、木方、支架、腳手架、太陽能熱水器、衛(wèi)星接收器。? ：? 出入口秩序維護員作為進場控制的第一責任崗位，上述工具或材料進場或無法進行確認的情況下應立即向前臺匯報，前臺接到報告后立即通知所在區(qū)域的裝修管理員前往現(xiàn)場進行確認。? 采取全員參與防控的方式，秩序維護巡邏崗、保潔員、工程維修人員及各級管理人員應在園區(qū)內(nèi)巡查過程中重點關注裝修戶的行業(yè)，發(fā)現(xiàn)上述工具或材料及時通知裝修管理員處理。24工作程序 — 裝修材料進場China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? （ 一）指定停放位置，停放位置的選擇以靠近出入口、方便業(yè)主（裝修人員）借用為宜。擺放時應注意整齊、美觀、不阻礙交通，車輛之間相對保持平行、緊密；? （二）裝修管理員負責借用、回收、檢查。下班后，臨近的門崗、片區(qū)內(nèi)的巡邏崗負責；? （ 三）日常養(yǎng)護、維修由維修班負責裝修方便車的日常保養(yǎng)和維修。由于屬易損設施，為保證業(yè)主使用及時，應常備易耗件；? （四）禁止推出園區(qū)，由門崗予以控制。25工作程序 — 服務類裝修物料運輸車輛管理China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? （ 1）電梯：電梯防護設施在裝修完畢戶數(shù)達到90%（觀光電梯達到 95%），且無正在進行中的裝修情況下，撤除電梯包裝。? （ 2）樓梯扶手：在裝修完畢戶數(shù)達到 90%時撤除防護。? （ 3）單元門：辦理入住至裝修完畢戶數(shù)達到 60%期間，單元門應配置門撐，以便運料時支撐單元門所用。? （ 4）高層防火門：消防門未使用時保持關閉狀態(tài)但不得上鎖。26工作程序 — 集中裝修期間公共
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