住宅項目精裝修工程實測實量操作指引(編輯修改稿)
2025-07-22 02:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （涂飾工程） 指標說明：反映戶內(nèi)墻體涂飾面裂縫的程度。評判標準：無裂縫。 測量工具：目測。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。累計30個實測區(qū)。 （2） 合格標準：戶內(nèi)墻體涂飾工程完成后，墻面無裂縫。（3） 測量方法：同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體涂飾面的裂縫。（4） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。 示例：（共1戶、15個測區(qū)、15個實測點）自然間1自然間5自然間7自然間3自然間2自然間6自然間4（涂料工程） 評判標準：表面無泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋；涂飾均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、起皮、掉粉。 數(shù)據(jù)記錄：全屋，每面墻為1個測區(qū)，累計30個測區(qū)。2. 墻面飾面磚工程 基本原則。 所選2套房的檢測指標為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正、裂縫/空鼓。 表面平整度（墻面飾面磚工程） 指標說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度，評判標準：[0，3]mm。 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū)，每戶實測2個點。（2） 各墻面頂部或根部4個角中，取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。 示例： 墻面垂直度（墻面飾面磚工程） 指標說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。評判標準：[0，2]mm。 測量工具：2米靠尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū)，每戶實測2個點。（2） 實測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應避開墻頂梁、柱子突出部位。（3） 每一個實測區(qū)測量2個點，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。 示例： 陰陽角（墻面飾面磚工程） 指標說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。評判標準：[0，3]mm。 測量工具：陰陽角尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實測區(qū)，每戶實測4個點。（2） 一個陰角或陽角為1個實測區(qū)，從地面向上按300mm、1500mm分別測量1次。這2次測量值均作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。 示例：3001200第一尺第二尺陰陽角測量示意 裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程） 指標說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。 測量工具：目測、空鼓錘。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄，每戶實測2個點。（2） 合格標準：飾面磚墻面無裂縫、空鼓。（3） 測量方法：實測時，需完成貼磚工程。通過目測檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。（4） 數(shù)據(jù)記錄：所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或通過空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認為該實測區(qū)的1個實測點不合格。反之，則該實測區(qū)1個實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。 示例：（共1戶、10個測區(qū)、10個實測點）3. 地面飾面磚工程 地面平整度（地面飾面磚工程） 指標說明：反映飾面磚地面平整程度。評判標準：[0，3]mm。 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面平整度。（2） 每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區(qū)，每戶實測3個點。（3） 每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的4個角部區(qū)域，任選兩個角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。這2或3次實測值作為判斷該實測指標合格率的2或3個計算點。（4） 每一個廚/衛(wèi)間地面共測量2次，其實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。 示例： 裂縫/空鼓（地面飾面磚工程） 指標說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。 測量工具：目測、空鼓錘。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每1個自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為1個實測區(qū)。1個實測點作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。累計20個實測區(qū)。（2） 合格標準：飾面磚地面無裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數(shù)5％可不計）。（3） 測量方法：實測時，廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi)地面測量部位需完成貼磚工程。同一實測區(qū)通過目測、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標準。（4） 數(shù)據(jù)記錄：所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫，或空鼓不符合第（2）條要求，可以認為該實測區(qū)的1個實測點不合格。反之，則該實測區(qū)1個實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。 示例：（共1戶、4
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