住宅項(xiàng)目精裝修工程實(shí)測實(shí)量操作指引(編輯修改稿)
2025-07-22 02:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （涂飾工程） 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體涂飾面裂縫的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：無裂縫。 測量工具：目測。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)30個(gè)實(shí)測區(qū)。 （2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體涂飾工程完成后，墻面無裂縫。（3） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體涂飾面的裂縫。（4） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。 示例：（共1戶、15個(gè)測區(qū)、15個(gè)實(shí)測點(diǎn)）自然間1自然間5自然間7自然間3自然間2自然間6自然間4（涂料工程） 評判標(biāo)準(zhǔn)：表面無泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋；涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底、起皮、掉粉。 數(shù)據(jù)記錄：全屋，每面墻為1個(gè)測區(qū)，累計(jì)30個(gè)測區(qū)。2. 墻面飾面磚工程 基本原則。 所選2套房的檢測指標(biāo)為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正、裂縫/空鼓。 表面平整度（墻面飾面磚工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度，評判標(biāo)準(zhǔn)：[0，3]mm。 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每戶實(shí)測2個(gè)點(diǎn)。（2） 各墻面頂部或根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 示例： 墻面垂直度（墻面飾面磚工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0，2]mm。 測量工具：2米靠尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每戶實(shí)測2個(gè)點(diǎn)。（2） 實(shí)測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。（3） 每一個(gè)實(shí)測區(qū)測量2個(gè)點(diǎn)，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 示例： 陰陽角（墻面飾面磚工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0，3]mm。 測量工具：陰陽角尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、露臺(tái)的每一個(gè)陰角或陽角都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每戶實(shí)測4個(gè)點(diǎn)。（2） 一個(gè)陰角或陽角為1個(gè)實(shí)測區(qū)，從地面向上按300mm、1500mm分別測量1次。這2次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 示例：3001200第一尺第二尺陰陽角測量示意 裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程） 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。 測量工具：目測、空鼓錘。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄，每戶實(shí)測2個(gè)點(diǎn)。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚墻面無裂縫、空鼓。（3） 測量方法：實(shí)測時(shí)，需完成貼磚工程。通過目測檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。（4） 數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或通過空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。 示例：（共1戶、10個(gè)測區(qū)、10個(gè)實(shí)測點(diǎn)）3. 地面飾面磚工程 地面平整度（地面飾面磚工程） 指標(biāo)說明：反映飾面磚地面平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0，3]mm。 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面平整度。（2） 每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每戶實(shí)測3個(gè)點(diǎn)。（3） 每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的4個(gè)角部區(qū)域，任選兩個(gè)角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。這2或3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2或3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 每一個(gè)廚/衛(wèi)間地面共測量2次，其實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 示例： 裂縫/空鼓（地面飾面磚工程） 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。 測量工具：目測、空鼓錘。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每1個(gè)自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。1個(gè)實(shí)測點(diǎn)作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚地面無裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數(shù)5％可不計(jì)）。（3） 測量方法：實(shí)測時(shí)，廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi)地面測量部位需完成貼磚工程。同一實(shí)測區(qū)通過目測、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（4） 數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫，或空鼓不符合第（2）條要求，可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。 示例：（共1戶、4
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