廣西北海_融富港灣休閑養(yǎng)老項(xiàng)目策劃案_60(編輯修改稿)
2025-03-08 06:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 了。 第三部分 項(xiàng)目的產(chǎn)品定位 北海房地產(chǎn)市場的主要吸引力在于溫暖的氣候、舒適的海景、優(yōu)良的空氣質(zhì)量。抓緊氣候資源和海景資源，建設(shè)休閑度假型和養(yǎng)老型海景公寓符合市場需求特征。 無論是休閑度假型還是養(yǎng)老型公寓，舒適性和服務(wù)性都很重要。提供人性化的居住產(chǎn)品和服務(wù)，是產(chǎn)品建設(shè)必須周全考慮的問題。 資源型地產(chǎn)，時(shí)間愈久價(jià)值愈高，建筑一定要經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。若干年后依然受到市場認(rèn)可的建筑，是最具價(jià)值的建筑，這種價(jià)值普遍被精明的消費(fèi)者認(rèn)可。這件對產(chǎn)品設(shè)計(jì)的先進(jìn)性和建設(shè)的品質(zhì)性提出嚴(yán)格的要求。 決定產(chǎn)品定位的幾個(gè)主要因素 公寓式酒店、酒店式公寓等精裝房成品，可以委托酒店管理集團(tuán)管理，為業(yè)主創(chuàng)造投資回報(bào)價(jià)值，需要時(shí)又可提供業(yè)主自助，最符合度假型客戶投資。 養(yǎng)老型和休閑型服務(wù)公寓，配合完善的配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)，適合養(yǎng)老常住和經(jīng)常性休閑居住。 適合市場需求的產(chǎn)品形態(tài) 項(xiàng)目平面規(guī)劃方案 根據(jù)地形特征，布局一棟全海景酒店式公寓和三棟高尚海景公寓，圍合式的布局方式，即可實(shí)現(xiàn)土地的最佳利用，也便于形成中央水景園林，建設(shè)集生態(tài)泳池、戶外健身中心、兒童活動(dòng)中心、老年休閑中心、咖啡茶語等多種功能于一體的泛生態(tài)會所。 酒店型管理：委托知名酒店管理集團(tuán)管理，實(shí)現(xiàn)日常經(jīng)營的投資回報(bào)。業(yè)主自住也可享受尊崇的酒店式服務(wù)。 全海景：最大化發(fā)揮項(xiàng)目資源價(jià)值。 精裝修成品：參照酒店管理集團(tuán)對成品住房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一化裝修及管理標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)即買即住的便利。 酒店式公寓的設(shè)計(jì)要點(diǎn) 水滴狀酒店公寓，每層 19套公寓戶戶全視野海景，面積從 55平方米到90平方米，層高 ，贈(zèng)送躍式部分面積。同時(shí)公寓中庭挑空，保證每戶良好的采光通風(fēng)。 酒店式公寓戶型圖 一層平面 躍層平面（贈(zèng)送） 酒店式公寓全海景視野分析圖 酒店式公寓精裝修示意圖 酒店式公寓的裝修風(fēng)格有多樣選擇，如現(xiàn)代中式、現(xiàn)代簡約、簡約歐式等。但不管何種風(fēng)格都適宜以簡潔大方的風(fēng)格為主，講究居住的舒適性和藝術(shù)美感，不需追求豪華，也不需要過多的裝飾點(diǎn)綴。 比較知名的海景公寓酒店如三亞的天域酒店、國光酒店式度假公寓等，裝飾風(fēng)格均如此。 酒店式公寓精裝修示意圖 客廳裝飾風(fēng)格示意 酒店式公寓精裝修示意圖 簡餐廳裝飾風(fēng)格示意 酒店式公寓精裝修示意圖 臥室裝飾風(fēng)格示意 酒店式公寓精裝修示意圖 臥室改 SOHU辦公示意 酒店式公寓精裝修示意圖 躍式樓梯裝飾風(fēng)格示意 酒店式公寓精裝修示意圖 洗手間裝飾風(fēng)格示意 養(yǎng)老居住或休閑居住以兩口或三口之家為主，兼顧五口之家。休閑養(yǎng)老性服務(wù)公寓戶型適宜以兩室兩廳和三室兩廳為主，兼顧部分四室兩廳。 全海景：最大化發(fā)揮項(xiàng)目資源價(jià)值 自住型公寓對裝修有較強(qiáng)的個(gè)人偏好，適合以毛坯交付為主?？紤]部分休閑居住客戶精裝成品需求的裝修服務(wù)。 需要較為豐富的休閑及生活配套設(shè)施。 休閑養(yǎng)老性服務(wù)公寓的設(shè)計(jì)要點(diǎn) 休閑養(yǎng)老型服務(wù)公寓，呈點(diǎn)式如機(jī)翼般展開，以三室兩廳戶型為主，建筑面積從 125平方米到 159平方米，每戶向海方向設(shè)大面積弧形觀景陽臺，最
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