某項(xiàng)目廣告推廣策劃方案(編輯修改稿)
2025-03-08 00:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 造 核心基礎(chǔ)支撐 1. 華僑城旅游地產(chǎn)的商業(yè)模式。 2. 本案和主題公園是一體的，是其第八景點(diǎn)。 3. 目標(biāo)客群內(nèi)心對(duì)居住文化的需求。 通過前面分析，我們得到的提示（一） 其一：核心利益點(diǎn)（主題公園）的概念放大。 其二：提升華僑城品牌的精神內(nèi)涵。 其三：創(chuàng)造北京旅游地產(chǎn)的代表。 核心概念的形成必然滿足兩方面要求 通過前面分析，我們得到的提示（二） 推廣核心導(dǎo)向 深圳華僑城，受地理環(huán)境因素的影響，宣揚(yáng) “ 海外 ” 概念 世界之窗 —— 》 海外景點(diǎn) —— 》 對(duì)內(nèi) 民俗文化村等 —— 》 中國(guó)傳統(tǒng)景點(diǎn) —— 》 對(duì)外 華僑城地產(chǎn) —— 》 目標(biāo)人群 —— 》 內(nèi)地和海外 北京世紀(jì)華僑城不是簡(jiǎn)單的品牌復(fù)制，而是符合本土屬性的品牌提煉和升華。 宣揚(yáng) “ 凈土 ” 概念 闡釋：純粹、讓人神往、美好 回歸沒有塵世庸俗氣的極樂世界。 上升到精神層面： 解除人精神枷鎖的地方 北京華僑城旅游地產(chǎn)的精神內(nèi)涵 人性回歸，擺脫束縛，讓家真正成為精神度假地 區(qū) 位 四環(huán)邊，高速生活指數(shù)。 1平方公里現(xiàn)代時(shí)尚生態(tài)公園，快樂指數(shù)。 齊全配套，商業(yè)街，無憂指數(shù)。 大間距，大空間（大三居）無壓力生活指數(shù)。 規(guī) 劃 建 筑 推廣核心 精神度假地 P a r k + H i g h 公園 產(chǎn)品特質(zhì) 指標(biāo) 生活方式 精神 指向 生活態(tài)度 物 理 精 神 高，高端 SLOGAN： 價(jià)值核心 Park+High 傳播概念 (SLOGAN) 精神度假 Park+High社區(qū) Park+High社區(qū) 消費(fèi)者得到的利益？ 感受到的心理滿足？ 快樂健康生活 可以讓心情盛開的地方 物理滿足 心理滿足 強(qiáng)勢(shì)賣點(diǎn)支撐 1. 華僑城旅游地產(chǎn)成熟的品牌價(jià)值。 2. 投入 20個(gè)億打造京城七大主題公園，本案是主題公園的第八景。 3. 近 CBD，建國(guó)門，朝外商圈。離目標(biāo)客群工作地近。 4. 周邊區(qū)域環(huán)境（綠化帶公園、窯洼湖公園，北工）自然人文環(huán)境優(yōu)越。 5. 華僑城地產(chǎn)注重配套和居住人性化。社區(qū)配套完善。 6. 戶型設(shè)計(jì) : 純板樓 ,正南正北 ,通透、通風(fēng)。 案名建議 (一 ) 詮釋： 意大利最著名度假勝地，科摩英文名稱。意大利是文藝復(fù)興的發(fā)源地，文藝復(fù)興是一場(chǎng)解放人性，擺脫束縛的有歷史意義的變革。借意大利度假區(qū)象征華僑城是讓人精神愉悅的地方。 案名冠以華僑城，直接將華僑城的品牌傳播出去。 o：有 e on！的音義有力的爆破式發(fā)音。極具號(hào)召力。 華僑城。 COMO 案名建議 (二 ) 詮釋： 聯(lián)合公元 案名建議 (三 ) 詮釋： 假日。歐艾賽斯 廣告語： 生活從此更精彩 廣告?zhèn)鬟_(dá)的項(xiàng)目品牌形象： 健康 快樂 輕松 廣告表現(xiàn)的調(diào)性： 大氣磅礴 開朗有活力 生活化 廣告宣傳方式： 開放式 廣博 ? 對(duì)華僑城品牌的理解 ? 旅游地產(chǎn)模式分析 ２ .北京旅游地產(chǎn)的發(fā)展空間 ? 本案項(xiàng)目定位 ? 目標(biāo)客群定位 ?廣告推廣核心及案名 ?品牌傳播策略 1. 華僑城品牌塑造 關(guān)于品牌傳播的思考： 我們?nèi)绾握J(rèn)識(shí)自己， 他人如何評(píng)價(jià)我們， 以及我們希望他人如何評(píng)價(jià)自己 . 北京世紀(jì)華僑城品牌傳播策略 項(xiàng)目 ? 主題公園 ? 高板臨街可看到對(duì)面公園景觀 ? 配套齊全 ? 意大利風(fēng)情商業(yè)街 姿態(tài) ? 華僑城旅游地產(chǎn)品牌 在北京的價(jià)值演繹 ? 和北京第二大主題公園一體 ? 最人性的精神度假地 ? 可以讓心情盛開的地方 ? 快樂、健康、活力四射 ? 旅游文化 精神 我們?nèi)绾握J(rèn)識(shí)自己 他人如何評(píng)價(jià)我們 我們希望他人如何評(píng)價(jià)自己 北京世紀(jì)華僑城品牌解讀 通過：建筑、姿態(tài)、精神三者，構(gòu)成本案營(yíng)銷體系，用以區(qū)隔市場(chǎng)，成為中關(guān)村區(qū)域內(nèi)住宅市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)品牌。 Park+High 建筑 +姿態(tài) +精神 = 品牌精神價(jià)值核心 產(chǎn)品定位 消費(fèi)定位 價(jià)值定位 品牌整合 高知背景的社會(huì)中堅(jiān) 突破南城概念障礙 快樂生活方式 獲取廣告認(rèn)同 品牌： Park+High 品 牌印象：可以讓心情盛 開的地方 品牌價(jià)值：主題公園和社區(qū)人 性回歸的居住方式 明確傳播方向 北京唯一市區(qū)內(nèi)旅游地產(chǎn) 高度的產(chǎn)品認(rèn)同 品牌整合傳播解決方案 我 們 使 用 的 戰(zhàn) 略 ? 全國(guó)傳播 戰(zhàn)略 ? 整合營(yíng)銷 戰(zhàn)略 包括：廣告推廣（平面、影視、戶外），公關(guān)事件營(yíng)銷 ? 消費(fèi)者溝通 戰(zhàn)略 ? 品牌服務(wù) 戰(zhàn)略 新聞 新聞 全國(guó)傳播戰(zhàn)略 北京 上海 重慶 廣州 以旅游項(xiàng)目牽頭 帶動(dòng)地產(chǎn)知名度 地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值提升 全國(guó)旅游地產(chǎn)熱點(diǎn) 公關(guān) 深圳 北京 目 的 模 型 服務(wù)戰(zhàn)略模型 把握 真實(shí)瞬間 難以模仿 的優(yōu)勢(shì) 降低體力或 精神成本 忠誠(chéng)計(jì)劃 市場(chǎng)保溫 價(jià)值 (精神 VS物理 ) 溝通 互動(dòng)營(yíng)銷 服務(wù)戰(zhàn)略模型 消費(fèi)者溝通模型 問題 /障礙 對(duì)策 /姿態(tài) 措施 /方法 目 的 房地產(chǎn)大發(fā)展小市 場(chǎng)，并且對(duì)于新概 念項(xiàng)目認(rèn)識(shí)不夠 樓盤多，買家 難以辨別信息 對(duì)未來生活形態(tài) 的關(guān)注 自我保護(hù)意識(shí) 信息提供 善意溝通 開放 展示 相互了解 價(jià)值展示 售前服務(wù) 售中服務(wù) 售后服務(wù) 工地營(yíng)銷 生活形態(tài) 價(jià)值溝通 信心 價(jià)值 認(rèn)同 購買 操 作 技 巧 本案由于時(shí)間跨度較長(zhǎng)，消費(fèi)者對(duì)于項(xiàng)目的關(guān)注度不能高度集中，我們應(yīng)該采取以下策略： 點(diǎn) 本案強(qiáng)勢(shì)賣點(diǎn)推廣 華僑城品牌價(jià)值核心 對(duì)于項(xiàng)目可感知 性的相關(guān)描述 線 華僑城旅游地產(chǎn)品牌價(jià)值 精神度假地 隱線 主線 面 營(yíng)造社會(huì)關(guān)注，輻射 廣大受眾 ； 進(jìn)行整合營(yíng)銷傳播 全方位推動(dòng)項(xiàng)目 整合營(yíng)銷鏈 顧客和開發(fā)商 顧客和媒介 顧客和顧客（聯(lián)誼活動(dòng)等為橋梁） 廣告 現(xiàn)場(chǎng)包裝、（除了進(jìn)一步改善銷售環(huán)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1