成本監(jiān)控預(yù)測與改善(ppt30)(編輯修改稿)
2025-03-06 17:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 估價(jià)作業(yè)精確度 ? 隨工程工程內(nèi)容逐漸確定而提高 預(yù)算 ? 設(shè)計(jì)定案後經(jīng)估價(jià)作業(yè)而得 工程生命週期 構(gòu)想階段 規(guī)劃階段 初步設(shè)計(jì) 階段 定案設(shè)計(jì) 階段 發(fā)包階段 投標(biāo)階段 估價(jià)的演進(jìn) 初估 概算 草圖估價(jià) 預(yù)算估價(jià) 底價(jià)估價(jià) 投標(biāo)估價(jià) 精度 (%) +20 +15 +10 +7 +5 +5 _ _ _ _ _ _ 成本控制實(shí)務(wù) 里程碑事件的監(jiān)控 ? 定義里程碑事件 ? 規(guī)劃預(yù)算 /里程碑事件計(jì)劃 ? 畫出實(shí)際的支出費(fèi)用/完成曲線 ? 完成里程碑事件的實(shí)際日期 ? 實(shí)際支出費(fèi)用 ? 重新繪圖 ? 專案變更 範(fàn)例說明 里程碑 (Milestones) 累積成本曲線 累積支出曲線 ? 根據(jù)合約工程範(fàn)圍、施工進(jìn)度，依各階段預(yù)算累計(jì)而得 累積收入曲線 ? 根據(jù)合約估驗(yàn)計(jì)價(jià)原則，依各階段實(shí)際收入累計(jì)而得 工程周轉(zhuǎn)金 產(chǎn)生原因 ? 乙方發(fā)生工程費(fèi)至甲方支付估驗(yàn)款之時(shí)間差 ? 金錢之時(shí)間價(jià)值 (利息 ) 影響因素 ? 各期工程費(fèi)支出 ? 各期估驗(yàn)款收入 ? 估驗(yàn)進(jìn)度 降低工程周轉(zhuǎn)金之方法 ? 樽節(jié)開支 ? 嚴(yán)格品管，加速估驗(yàn)進(jìn)度 ? 提高前期工程之工程費(fèi)比重 (unbalanced bid) ? 工程預(yù)付款 ? 預(yù)售屋訂金 現(xiàn)金流量分析 目的 ? 預(yù)測資金的週轉(zhuǎn) ? 了解工程付款時(shí)間上的差距 (time lag) ? 及時(shí)資金自足以免利息負(fù)擔(dān) ? 提供適時(shí)、適量的資金 功能 ? 分析資金、成本之時(shí)間價(jià)值 ? 估算最大周轉(zhuǎn)金需求及發(fā)生
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