ppp項(xiàng)目模式結(jié)構(gòu)圖(編輯修改稿)
2025-03-06 06:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 盛經(jīng)開(kāi)區(qū) 應(yīng)收賬款質(zhì)押、產(chǎn)業(yè)基金、信托等方式進(jìn)入 直接投資（小比例股東） 支付販買(mǎi)服務(wù)費(fèi)用 納入財(cái)政預(yù)算 平臺(tái)公司回販承諾 資產(chǎn)裝入 土地收入平衡 項(xiàng)目貸款 EPC施工 一二級(jí)聯(lián)動(dòng) 土儲(chǔ)中心 金融機(jī)構(gòu) 拆遷款 財(cái)政專(zhuān)戶(hù) 項(xiàng)目公司 土地出讓 萬(wàn)盛 經(jīng)開(kāi)區(qū) 平臺(tái)公司 一級(jí)開(kāi)發(fā) 一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用 在沒(méi)有按期出讓情況下，平臺(tái)公司回販 土地納入 項(xiàng)目公司 約定價(jià)格獲取土地 招商企業(yè) 二級(jí)開(kāi)發(fā) 萬(wàn)盛 經(jīng)開(kāi)區(qū) 三 方 協(xié) 議 金融機(jī)構(gòu) 用戶(hù) 開(kāi)投公司 中城建 三局 金融機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目公司 （資產(chǎn) 3億元） 30%直接出資， 21%直接出資， 元 明股實(shí)債， 49%出資， 社會(huì)資本 70%股權(quán)， 政府 拆遷 工程 提供借款 3億元 簽署勾地協(xié)議 2億元 1億元 200畝商住用地 （價(jià)值約 ） 200畝工業(yè)用地 （價(jià)值約 ） 200畝 工業(yè)用地 招拍掛獲取 棚改項(xiàng)目 工業(yè)廠房項(xiàng)目 融資租賃平臺(tái) 平山平臺(tái)公司 財(cái)政專(zhuān)戶(hù) PPP模式結(jié)構(gòu)圖 項(xiàng)目公司 項(xiàng)目發(fā)起人 保險(xiǎn)公司 政府機(jī)構(gòu) 銀行及金融機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目使用人 運(yùn)營(yíng)公司 承建商 特許支持 項(xiàng)目貸款 項(xiàng)款本息 支付費(fèi)用 建成公司 保險(xiǎn)合同 承建合同 建設(shè)資金 股息 股本金 股東協(xié)議 運(yùn)營(yíng)合同 項(xiàng)目收益 重慶西站投資發(fā)展有限公司 中 城建第三工程局集團(tuán)及資本方聯(lián)合體（ LP） 重慶市地產(chǎn)集團(tuán) 中城建第三 、六工程局聯(lián)合體 中信集團(tuán) 土儲(chǔ)中心 平衡用地出讓及財(cái)政資金 重慶市地產(chǎn)集團(tuán) 提供100億元貸款，三年期 還貸 出資 ， 中城建三局集團(tuán)及資方聯(lián)合體占 51%股權(quán) EPC發(fā)包工程 支付征地拆遷款項(xiàng) 通過(guò)出讓平衡用地和財(cái)政資金獲得收益，總計(jì) 180億元 無(wú)法實(shí)現(xiàn)土地出讓時(shí)，收販土地 獲得收益分紅，撤回股本金 出讓 股權(quán)收益未達(dá)到要求情況下，進(jìn)行期前回販 項(xiàng)目公司 中城建第三工程局集團(tuán) 中 城建第三工程局集團(tuán)（ LP） 平山產(chǎn)業(yè)園污水處理廠 金融機(jī)構(gòu) 黑山 ——萬(wàn)盛城區(qū)供水項(xiàng)目 黑山南門(mén)污水處理廠及北門(mén)污水處理廠項(xiàng)目 萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi) 區(qū)政府 萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)政府 中城建第三工程局集 團(tuán) 注資5000萬(wàn)占 股權(quán) 注資 76萬(wàn)，占%股權(quán) 共同發(fā)起成立 提供兩億元貸款 支付利息 投資建設(shè) EPC發(fā)包 修建后維護(hù) DBFM型PPP模式 OM型 PPP模式 投資興建，幵 25年特許經(jīng)營(yíng) 25年特許經(jīng)營(yíng) EPC發(fā)包 未達(dá)到70%污水處理量，按照 70%支付 移交 未達(dá)到70%污水處理量，按照 70%支付 超過(guò) 90%污水處理量，超出部分分成50% 超過(guò) 90%污水處理量，超出部分分成50% BOT型 PPP模式 項(xiàng)目 PPP運(yùn)作模式圖 平昌政府 中城建三 局 濕地公園 平昌項(xiàng)目公司 金融機(jī)構(gòu) 龍?zhí)栋仓梅? 1 龍?zhí)栋仓梅? 2 龍?zhí)断姓肪W(wǎng) 龍?zhí)?溪濱江路 土地 500畝，作價(jià)入股注資，占總股權(quán)占 49%股權(quán) 假股實(shí)貸，以現(xiàn)有資產(chǎn)投資及增資，占51%股權(quán) 總資產(chǎn) 3億元 按照資產(chǎn)評(píng)估，抵押貸款，合計(jì)金額約 7億元 償還貸款本息年利率約 8% 三年期，按照年化 12%，贖買(mǎi)股權(quán) 轉(zhuǎn)讓股權(quán) 安置 房項(xiàng)目 總計(jì)投資 中城建三局 EPC發(fā)包 簽訂采販協(xié)議，列入財(cái)政預(yù)算 移交 一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 以 500畝及其他資產(chǎn)，總計(jì) 土儲(chǔ)中心 中 城建三局 EPC發(fā)包 支付移交費(fèi)用 通過(guò)土儲(chǔ)中心出讓 500畝總計(jì)出讓價(jià)值約 ，實(shí)現(xiàn)土地分成 完成開(kāi)發(fā)后，資產(chǎn) 為 億元 通過(guò)土儲(chǔ)中心出讓實(shí)現(xiàn)政府收入 3億元 完成開(kāi)發(fā)后，資產(chǎn) 為 億元 還款前資產(chǎn)為 平昌政府 中城建三 局 平昌項(xiàng)目公司 金融機(jī)構(gòu) 土地作價(jià)入股注資，占總股權(quán)占49%股權(quán) 現(xiàn)有資產(chǎn)投資，占51%股權(quán) 總資產(chǎn)10億元 按照資產(chǎn)評(píng)估，抵押貸款，合計(jì)金額約
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