【房地產(chǎn)精品文檔】社區(qū)商業(yè)成功招商與高效推廣(編輯修改稿)
2025-03-05 14:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 二 、 社區(qū)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查內(nèi)容及分析 市場(chǎng)調(diào)查分析及可行性研究 一 、 社區(qū)商業(yè)市場(chǎng)前景分析 三 、 社區(qū)商業(yè)的招商保障 二 、 社區(qū)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查內(nèi)容及分析 市場(chǎng)調(diào)查分析及可行性研究 ? 招商策略 ? 總體思路： ?以品牌商家或大商家增強(qiáng)鞏固小商家及投資者信心。 ? 主力店及次主力店的主要代表： ?生活超市 ?中西連鎖快餐 ?中餐特色酒樓 ?美容 SPA、休閑足浴品牌商家 ?品牌 24小時(shí)便利店等 社區(qū)商業(yè)招商策略 市場(chǎng)調(diào)查分析及可行性研究 ? 主力店引進(jìn)來就代表成功嗎？ ? 目前深圳很多社區(qū)商業(yè)普遍存在這樣的一個(gè)問題：主力店如超市人流量大，經(jīng)營(yíng)狀況非常好，而輔營(yíng)區(qū)商場(chǎng)卻門可羅雀，甚至關(guān)門倒閉，輔營(yíng)區(qū)根本分享不到超市的人流量。 ? 造成這個(gè)問題的原因 ?一是是輔營(yíng)區(qū)業(yè)態(tài)定位不合理 ?二是主力店交通組織過于獨(dú)立，輔營(yíng)區(qū)不能充分分享主力店帶來的人流等。 ? 社區(qū)商業(yè)的業(yè)態(tài)要根據(jù)社區(qū)居民的消費(fèi)特征來定位，如目前有不少社區(qū)商業(yè)都定位有中高檔服裝，但實(shí)際上社區(qū)居民購買中高檔服裝一般都去促銷不斷的百貨店。 主力店引進(jìn)來就代表成功嗎？ 目 錄 第二部分 招商計(jì)劃 第一部分 住宅區(qū)市調(diào)分析 、 招商保障及可行性研究 第三部分 招商工作管理 第四部分 住宅區(qū)品牌商家與主力店招商實(shí)施 這一節(jié)我將和大家分享的內(nèi)容 ?招商計(jì)劃應(yīng)包括哪些內(nèi)容 ?招商關(guān)鍵問題 —— 商戶的選擇 ?幾種銷售策略的比較 ?如何讓我們的商鋪迅速為人所知 ?最后的攻堅(jiān) —— 談判及合同技巧 ?以品牌商家或大商家增強(qiáng)鞏固小商家及投資者信心。 ?代表性主力店及次主力店： ?生活超市、 ?中西連鎖快餐、 ?中餐特色酒樓、 ?美容 SPA、 ?休閑足浴品牌商家、 ?品牌 24小時(shí)便利店等 招商總體思路： ? 長(zhǎng)期返租與短期返租的比較分析 ? 從銷售角度看 ?短期返租與長(zhǎng)期返租都會(huì)使得銷售速度加快，兩者不
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