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【房地產(chǎn)精品文檔】社區(qū)商業(yè)成功招商與高效推廣(已修改)

2025-02-23 14:10 本頁面
 

【正文】 社區(qū)商業(yè)成功招商與高效推廣 —— 操盤 實戰(zhàn)培訓( 3) 主講人:何其琛 住宅區(qū)商業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃與招商實戰(zhàn)訓練營 目 錄 第二部分 招商計劃 第一部分 住宅區(qū)市調分析、招商保障及可行性研究 第三部分 招商工作管理 第四部分 住宅區(qū)品牌商家與主力店招商實施 這一節(jié)我將和大家分享的內(nèi)容 ?社區(qū)商業(yè)市場前景分析怎么樣? ?市場調研要考慮哪些要素? ?有哪些方法工具進行可行性分析? ?招商過程中要注意哪些問題? ?主力店引進來就代表成功嗎? 一 、 社區(qū)商業(yè)市場前景分析 三 、 社區(qū)商業(yè)的招商保障 二 、 社區(qū)商業(yè)市場調查內(nèi)容分析 市場調查分析及可行性研究 社區(qū)商業(yè)市場前景分析 ? 社區(qū)商業(yè)成投資 “ 新寵 ” ? 在不久前上海舉行的一次商業(yè)房產(chǎn)交易會上,提供社區(qū)商鋪資源 80 多萬平方米,吸引了浙江、港臺等地的客戶上萬人參會; ? 北京一個社區(qū)招商的 40 余個商鋪,吸引了 680 個投資者競爭,半個多小時就售出 40 個; ? 在武漢,位于漢口后湖的 “ 綠色新都 ” ,其 30 至 40 平方米的十余套商鋪剛剛開盤銷售便告罄,而位于武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的泰合百花園中心廣場,其推出的沿街商鋪兩日內(nèi)便被搶購一空; ? 在廣州,從 1999 年至今,一些大型成熟社區(qū)商鋪的租金已經(jīng)從 60 元~ 70 元/平方米漲到 250元/平方米,不到五年就漲了四倍。 ? 不難看到, “ 社區(qū)商業(yè) ” 這塊誘人的大蛋糕,正在吸引著越來越多的人提起 “ 刀叉 ” ,期盼著能好好地切上那么一兩塊。 ? 成熟社區(qū)臨街鋪最熱 ? 對廣州、深圳、廈門、上海、北京等社區(qū)商業(yè)的調查表明:成熟社區(qū)臨街商鋪最熱。 ? 社區(qū)商鋪投資總額低、風險小,是中小型投資者的理想選擇,其中,位于大型成熟小區(qū)內(nèi)的商鋪更是有長線投資的價值。近年來,社區(qū)尤其是成熟社區(qū)的商鋪無論售價還是租金,都翻了幾番。 ? 小區(qū)商鋪投資總額小、風險低,而且對于大型成熟社區(qū)而言,其投資回報率多在 6%
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