東尚森林樂(lè)章住宅小區(qū)創(chuàng)建20xx年度“西安市優(yōu)秀住宅小區(qū)”及“市級(jí)文明小區(qū)”規(guī)劃與實(shí)施方案(編輯修改稿)
2024-12-23 08:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 h) 所有的住戶意見(jiàn)征集記錄 I） 所有的管理處對(duì)外通知、通知記錄 j) 所有的財(cái)務(wù)運(yùn)作損益表和其他財(cái)務(wù)報(bào)表 k) 所有的對(duì)外委托合同書(shū) l) 所有的員工培訓(xùn)記錄 m) 所有的員工崗位、職稱證書(shū)和員工檔案 n) 小區(qū)業(yè)主 /住戶檔案 o) 所有的住戶裝修管理檔案 p) 政府相關(guān)部門(mén)出具的無(wú)治安案件、火災(zāi)事故證明書(shū) q) 所有社區(qū)文化記錄 r) 所有的電梯年檢、二次供水檢疫、衛(wèi)生消殺檢疫證書(shū) s) 所有的標(biāo)識(shí)復(fù)印件 t) 所有的多種經(jīng)營(yíng)資料 u) 所有的政府、住戶、上級(jí)公司、外界對(duì) 物業(yè)公司 工作的評(píng)價(jià)資料，以及其他應(yīng)提供的資料、記錄。 硬件設(shè)施設(shè)備的自查通常包括房屋、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境等因前階段日常管理維護(hù)不足進(jìn)行的整改整頓，要求細(xì)致、全面其具體要求如下： 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 A、物業(yè)樓宇外觀要完好、整潔。小區(qū)應(yīng)當(dāng)做到或基本做到樓宇外觀完好，無(wú)墻皮剝落，整潔無(wú)污染、銹跡，油漆鮮亮、標(biāo)識(shí)清楚。特別應(yīng)注意陽(yáng)臺(tái)封閉的統(tǒng)一有序，陽(yáng)臺(tái)的使用功能沒(méi)有改變，各種外觀管道清潔完好，無(wú)銹跡污染，無(wú)違反“裝修管理規(guī)定”的亂拉線、亂搭建，隨意改動(dòng)門(mén)窗、空調(diào)等現(xiàn)象。 B、物業(yè)樓宇內(nèi)部整潔、有序、安全、無(wú)違反裝修管理和消防管理法規(guī)的亂搭、亂建、亂改（改動(dòng)房屋的使用功能，特別是隨意改變房屋結(jié)構(gòu)）等違章現(xiàn)象。各類樓宇內(nèi)部基本設(shè)施完好、整潔、標(biāo)識(shí)完整清晰。 C、小區(qū)各類公共設(shè)施、設(shè)備使用功能保持良好的工作狀態(tài)。在整改時(shí)應(yīng)對(duì)照“創(chuàng)優(yōu)”標(biāo)準(zhǔn)，特別注意兩個(gè)方面的問(wèn)題：一是各類公共配套設(shè)備、設(shè)施的完備，即作為小區(qū)規(guī)劃和居家生活應(yīng)當(dāng)配置的公共配套設(shè)施、設(shè)備不能缺項(xiàng)和隨意減少；二是各類公共設(shè)施、設(shè)備的使用完好率應(yīng)達(dá)標(biāo)，對(duì)日常管理被忽略的設(shè)施、設(shè)備，如路燈、路牌等要特別加以保持其使用的完好率 。 D、機(jī)房環(huán)境和設(shè)備表面維護(hù)管理應(yīng)作到整潔、干爽、無(wú)灰塵、銹跡、脫漆、雜物、無(wú)蟲(chóng)、鼠害。機(jī)房和設(shè)備表面狀況反映出來(lái)的是直觀的設(shè)備
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