廣州亞運(yùn)城廣告戰(zhàn)略與預(yù)測(cè)效果(編輯修改稿)
2025-03-04 00:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、軟件設(shè)計(jì) 通過(guò)軟件廣告宣傳、置業(yè)調(diào)查問(wèn)卷，一抽獎(jiǎng)的形式向中獎(jiǎng)的買家提供額外折扣或現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。J（三） 銷售策略建議（四）促銷手段增加銷售點(diǎn)潛在客戶開發(fā) ：利用公司原有廣闊的一二手客戶資料，通過(guò)主動(dòng)聯(lián)絡(luò)推銷方式，增加項(xiàng)目的客戶來(lái)源。同時(shí)，應(yīng)發(fā)感謝信給首期業(yè)主，并采取措施對(duì)舊業(yè)主成功介紹買家給予獎(jiǎng)勵(lì)，從而開發(fā)就客資源。提供額外優(yōu)惠 ：贈(zèng)送一年管理費(fèi)（ 五 ） 付款方式建議根據(jù)最新的《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》建議項(xiàng)目的付款方式建議：一次付款特惠按揭優(yōu)惠折扣： 88折、 9折、 91折簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)付：定金 10000元簽認(rèn)購(gòu)書七天內(nèi)扣除定金 30%即辦理最高七成三十年銀行按揭 30%銷售分析之銷售分析之 建議在本項(xiàng)目推出前投放一定量的軟性廣告，向市場(chǎng)營(yíng)造一種“ 金牌亞運(yùn)，精牌生活 ！ ” 通過(guò)強(qiáng)力的立體廣告效應(yīng)，創(chuàng)造濃烈的市場(chǎng)氣氛，以達(dá)到理想的銷售業(yè)績(jī)。 （六）宣傳策略分析（六）宣傳策略分析廣州日?qǐng)?bào) ：是廣州及珠江三角洲地區(qū)最大型的報(bào)紙之一，是廣州首選的房地產(chǎn)羊城晚報(bào) ：全國(guó)十大報(bào)業(yè)之一，以家庭讀者為主，和廣州日?qǐng)?bào)配合可以形成極佳的廣告效果。戶外廣告和指示路牌 ：巴士車身廣告、樓盤工地周邊圍墻廣告宣傳主題旨在正確體現(xiàn)本項(xiàng)目的整體優(yōu)勢(shì)及項(xiàng)目特色，使之在短時(shí)間建立起項(xiàng)目的品牌形象，擴(kuò)大其知名度。媒體選擇建議目錄 廣告創(chuàng)意及訴求表現(xiàn)方法 結(jié)合不同時(shí)期的推廣宣傳策略，在項(xiàng)目整體品牌形象等方面，以現(xiàn)代都市感的平面表現(xiàn)手法，圍繞項(xiàng)目廣告主題，在標(biāo)題等方面統(tǒng)一完整地表現(xiàn)“亞運(yùn)城 ”的 “金牌亞運(yùn)，精牌生活 ！”，從而塑造項(xiàng)目的品牌形象和親和力。廣告創(chuàng)意 亞運(yùn)城的廣告創(chuàng)意是以 “金牌亞運(yùn)，精牌生活 ！ ”此廣告統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目整體廣告的宣傳，強(qiáng)調(diào)亞運(yùn)會(huì)內(nèi)豐富多彩的高品味生活。廣告訴求 前期以理性與感性相結(jié)合，中期以理性訴求為主，后期的廣告宣傳則側(cè)重于感性的宣傳。 五目錄六、企業(yè)目標(biāo) 短期目標(biāo) 亞運(yùn)城開盤首要實(shí)現(xiàn)的短期目標(biāo)是銷售額突破 40億 ！ 長(zhǎng)期目標(biāo) 亞運(yùn)城的短期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)后，就要逐漸實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期的目標(biāo) —— 打造一個(gè)大型的綜合居住社區(qū) 。目錄（一）戰(zhàn)略訴求點(diǎn) 亞運(yùn)城樓盤的宣傳主要是以情感訴求為主 。七、企業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略七、企業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略216。廣告宣傳推廣策略（ 1）第一階段，以樹立品牌形象為主；（ 2）第二階段延續(xù)第一階段的廣告策略，乃以高品位的享受生活為主要訴求點(diǎn)，以喧染精彩生活為主要出發(fā)點(diǎn)，但配合具體賣點(diǎn)的演繹；（ 3）第三階段將著力配合銷售的高潮期進(jìn)行促銷活動(dòng)。216。媒介的組合策略 報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)為主，廣告為輔。配合公關(guān)活動(dòng)，在新聞媒介上適當(dāng)?shù)膱?bào)道。（ 1）報(bào)紙：《廣州日?qǐng)?bào)》、《羊城晚報(bào)》（ 2）電視（ 3）網(wǎng)絡(luò) 亞運(yùn)城樓盤的定位各有不同 媒體村 的定位為 經(jīng)濟(jì)型住房 ，較為適合一家三口的客戶或者是新婚購(gòu)房的客戶。 毗鄰地鐵站，出入交通便利。（二）產(chǎn)品定位 運(yùn)動(dòng)員村 定位為 舒適型住房 。它處于整個(gè) 亞運(yùn)城的中軸位置 ，距離地鐵站相對(duì)較遠(yuǎn)，但是其周邊配套
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