現(xiàn)代企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度規(guī)范(編輯修改稿)
2025-03-02 11:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)式出售和抵押式出售。前者是企業(yè)出于清償債務(wù)目的進(jìn)行的，是破產(chǎn)清理程序中處理財產(chǎn)的一種方式；后者是抵押權(quán)人依法將債務(wù)人抵押擔(dān)保的資產(chǎn)出售，以清償債務(wù)人到期不能清償?shù)膫鶆?wù)。 (lease)? 是在不改變企業(yè)的所有制性質(zhì)的條件下，實行所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)的分離，出租方將企業(yè)有期限地交給承租方，承租方向出租方交付租金，并依照合同規(guī)定對企業(yè)實行自率多營的方式。按承租方式，租賃可分為四種：個人租賃，即出租方將企業(yè)全部資產(chǎn)以及整個生產(chǎn)組織形式出租給個人經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)行為；合伙租賃，即承租者為 2人以上，由承租者推舉一人為廠長（經(jīng)理書作為法定代表人，對企業(yè)經(jīng)營負(fù)責(zé)，重大事項合伙協(xié)商；全員租賃，即承租者是企業(yè)的全體職工，抵押金由全體職工承擔(dān)，全體職工選舉租賃委員會，并產(chǎn)生廠長（經(jīng)理），作為企業(yè)的法定代表；企業(yè)租賃，即效益好的企業(yè)承租管理水平低、效益差的企業(yè)。4.拍賣 (auction)? 由專門從事拍賣的機構(gòu)即拍賣行，在一定的時間和地點，按照一定的章程和規(guī)則，由買主以公開叫價競購的方式，將現(xiàn)貨出售給出價最高的買主的一種交易方式。? 產(chǎn)權(quán)拍賣是指產(chǎn)權(quán)擁有者和需要者雙方通過公開買賣方式，使產(chǎn)權(quán)由擁有者向需要者轉(zhuǎn)移的一種產(chǎn)權(quán)交易方式。被拍賣的產(chǎn)權(quán)可以是全部產(chǎn)權(quán)，也可以是部分產(chǎn)權(quán)。這種產(chǎn)權(quán)交易的特點是交易價格應(yīng)由購買者在競買過程中形成。 拍賣程序與一般交易程序有所不同。企業(yè)拍賣構(gòu)成要素? 一是出賣人（或委托人），是委托拍賣人拍賣企業(yè)產(chǎn)權(quán)或資產(chǎn)的企業(yè)法人；? 二是拍賣品，也稱為拍賣標(biāo)的，是委托人所有或者依法可以處分的企業(yè)產(chǎn)權(quán)或資產(chǎn)；? 三是拍賣人，就是依照《拍賣法》和《公司法》設(shè)立的從事拍賣活動的企業(yè)法人；? 四是應(yīng)買人（或競買人），是指參加競購拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織。企業(yè)拍賣的程序（ 1）企業(yè)拍賣方案的確定。企業(yè)根據(jù)自身狀況和環(huán)境特點決定是否進(jìn)行拍賣。（ 2）企業(yè)拍賣方案的審批。私營企業(yè)和個體企業(yè)及股份制企業(yè)的拍賣有最高的權(quán)利機構(gòu)股東大會同意即可。涉及國有資產(chǎn)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)的拍賣需要經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門和企業(yè)主管部門審批。（ 3）資產(chǎn)評估。由中介機構(gòu)依據(jù)國家法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對評估的資產(chǎn)進(jìn)行全面系統(tǒng)的評定估算，重新確定資產(chǎn)價值。（ 4）委托拍賣。企業(yè)所有者或代理人委托拍賣行或產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行拍賣。企業(yè)拍賣的程序（續(xù)）（ 5）拍賣公告。同時拍賣人可組織應(yīng)買者參觀企業(yè)，提供企業(yè)資產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量、特點、參考價值等內(nèi)容目錄，以備應(yīng)買人審查。 （ 6）審查應(yīng)買人資格收取保證金。（ 7）進(jìn)行公開拍賣。（ 8）簽定拍賣成交確認(rèn)書，收取拍賣物的價款。（ 9）申請公證。（ 10）辦理產(chǎn)權(quán)移交、共商登記手續(xù)。（ 11）企業(yè)拍賣公告 (contract)經(jīng)營? 是在堅持企業(yè)的所有制性質(zhì)不變基礎(chǔ)上，按照所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的原則，以承包經(jīng)營合同的形式，確定國家與企業(yè)的責(zé)權(quán)利關(guān)系，使企業(yè)做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的經(jīng)營管理制度。其基本特征是：包死基數(shù)、確保上繳，超收多留、欠收自補。按利潤解繳方式劃分，主要有四種：上繳利潤遞增包干，即確定上繳利潤基數(shù)和遞增比例，一定幾年不變；上繳利潤定自包干，即核定上繳利潤基數(shù)，超額部分留給企業(yè)；上繳利潤超收比根分成，即核定上繳利潤基數(shù)，超額部分按一定比例在國家與企業(yè)之們分成；虧損包干，即核定虧損基數(shù)，超虧不補，減虧分成或全留一。
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