【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 甚至出現(xiàn)索要收費(fèi)依據(jù)而拒絕會(huì)費(fèi)的現(xiàn)象，造成收費(fèi)糾紛。 二、中央空調(diào)分戶計(jì)量、按量收費(fèi)背景： 、國(guó)家政策導(dǎo)向： 1999 年建設(shè)部頒發(fā)了《民用建筑管理規(guī)定》（也叫 76 號(hào)令）明確規(guī)定供熱計(jì)量按量收費(fèi)，并從設(shè)計(jì)、建筑、監(jiān)督等部門作出規(guī)定，要求自 2020 年 10 起所有供熱民用建筑必須采用計(jì)量裝置按量收費(fèi)，否則不予批準(zhǔn)立項(xiàng)。 2020 年 10 月第 76 次部常務(wù)會(huì)議討論 通過(guò)重新修訂 《民用建筑管理規(guī)定》，其中 第十二條 明確規(guī)定 采用集中采暖制冷方式的新建民用建筑應(yīng)當(dāng)安設(shè)建筑物室內(nèi)溫度控制和用能計(jì)量設(shè)施，逐步實(shí)行基本冷熱價(jià)和計(jì)量冷熱價(jià)共同構(gòu)成的兩部制用能價(jià)格制度。 第十三條 明確規(guī)定 供熱單位、公共建筑所有權(quán)人或者委托物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)制定相應(yīng)的節(jié)能建筑運(yùn)行管理制度，明確節(jié)能建筑運(yùn)行狀態(tài)各項(xiàng)性能指標(biāo)、節(jié)能工作諸環(huán)節(jié)的崗位目標(biāo)責(zé)任等事項(xiàng)。 以前中央空調(diào)的收費(fèi)是延用 暖氣 中按面積分?jǐn)偟男问?，隨著暖氣的供熱計(jì)量，按量收費(fèi)改革實(shí)施，中央空調(diào)必定按量收費(fèi)也是不容置疑 的事實(shí)要求。 、中央空調(diào)市場(chǎng)發(fā)展的需要： 隨著生活水平的提高，在寫字樓、住宅樓中加裝中央空調(diào)已是提升物業(yè)品質(zhì)的重要組成部分，中央空調(diào)的廣泛應(yīng)用與其落后的收費(fèi)管理方式已不能適應(yīng)現(xiàn)代物業(yè)管理的需要。 ……… .有限公司 電話： 037167579116 傳真： 037167579117 第 7 頁(yè) 共 22 頁(yè) 、業(yè)主明白消費(fèi)的需要： 目前交費(fèi)項(xiàng)目中的水、電、氣等都有計(jì)量表，而唯有中央空調(diào)或暖氣是按面積分?jǐn)偟?。業(yè)主在購(gòu)買或租用該房產(chǎn)時(shí)，所有費(fèi)用支出都是其重要考慮的因素，業(yè)主的多樣性和實(shí)際使用的差異性也直接要求按量收費(fèi)。 、物業(yè)管理的需要： 由於市場(chǎng)的供需變化和使用的差異性，在公司管理的物業(yè)中，總會(huì)有部分空 閑或不用的部分，而按傳統(tǒng)的收費(fèi)方式將導(dǎo)致整體系統(tǒng)的統(tǒng)一使用，造成能量的大量浪費(fèi)和業(yè)主負(fù)擔(dān)增加。 、節(jié)能降耗的現(xiàn)實(shí)需求： 在按面積收費(fèi)的情況下，用戶的中央空調(diào)節(jié)能意識(shí)被生活習(xí)慣性所替代，中央空調(diào)處于長(zhǎng)開(kāi)狀態(tài)，造成能源的大量浪費(fèi)，業(yè)主為此多掏腰包，物業(yè)為此沒(méi)少賠錢！安裝中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)以經(jīng)濟(jì)杠桿作用既能促使用戶節(jié)能，物業(yè)公司也能分得節(jié)省下來(lái)的一部分利潤(rùn)！ 空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用占據(jù)建筑能耗的主要部分，如何節(jié)省空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用是每一個(gè)用戶及物業(yè)管理單位最關(guān)心的問(wèn)題。我們不難想象在一座住宅樓中沒(méi)有電表或水表計(jì)費(fèi)的后果，同樣 的道理，如果不對(duì)空調(diào)進(jìn)行計(jì)量，各用戶之間的能耗指標(biāo)不能量化，從此沒(méi)有節(jié)能意識(shí)，各用戶之間只求舒適不計(jì)成本，由此而造成的能源浪費(fèi)是可以想象的，更主要的是運(yùn)行費(fèi)用的高昂將使管理部門的前景不堪設(shè)想。因此，引入分戶計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，以經(jīng)濟(jì)指標(biāo)約束用戶，加化其節(jié)能意識(shí)。其經(jīng)濟(jì)效益是十分明顯的，投資的回報(bào)是可以預(yù)見(jiàn)的。 ……… .有限公司 電話： 037167579116 傳真： 037167579117 第 8 頁(yè) 共 22 頁(yè) 第三部分、產(chǎn)品介紹 一、 CFP系列中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)介紹 間接計(jì)量方式的中央空調(diào)計(jì)量器具主要是 CFP 系列中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，根據(jù)“功 =功率*時(shí)間”這一普遍導(dǎo)出公式，計(jì)算出中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管換算的熱功，即風(fēng)機(jī)盤管的消耗 的冷量或熱量 W=P*t 為保證中央空調(diào)的效果，需要采集中央空調(diào)的供水溫度，因?yàn)轱L(fēng)機(jī)盤管有高、中、低三信檔位，只需采集風(fēng)機(jī)盤管的各檔位的有效運(yùn)行時(shí)間，計(jì)算其對(duì)應(yīng)檔位的表冷量（換熱功能）的累加和即可，避免了能量表應(yīng)用中經(jīng)常出現(xiàn)的流量故障，經(jīng)濟(jì)性更好、可靠性更高。 、 CFP 系列中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)原理 CFP 系列中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)在有效果的空調(diào)情況時(shí)間（供水溫度 T≤ 12℃或 T≥ 40℃的時(shí)間）內(nèi)，通過(guò)計(jì)量中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管各檔位的空調(diào)使用時(shí)間，乘以中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管各檔位的表冷量（換熱功率），即可得出中央空調(diào)風(fēng) 機(jī)盤管各檔位所消耗的能量。將中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管各檔位所消耗的能量相加后，乘以能量單價(jià)，即可實(shí)現(xiàn) 按需使用，按量收費(fèi) 之要求，達(dá)能量商品化之目的。 CFP 系列中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)良好的適用性對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝無(wú)任何特區(qū)要求，廣泛應(yīng)用于以風(fēng)機(jī)盤管為末端的住宅樓、寫字樓等中央空調(diào)系統(tǒng)。 ……… .有限公司 電話： 037167579116 傳真： 037167579117 第 9 頁(yè) 共 22 頁(yè) 、 CFP 系列中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)結(jié)構(gòu) CFP 系列中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)包括： CFP 中央空調(diào)計(jì)費(fèi)器； CRS485D 區(qū)域管理器；CJ3000 計(jì)費(fèi)主機(jī)； CJWxp計(jì)費(fèi)管理軟件，系統(tǒng)拓?fù)鋱D如下： 、 CFP 中央空調(diào)計(jì)費(fèi)器介紹 CFP中央空調(diào)計(jì)費(fèi)器是我公司最早推出的風(fēng)機(jī)盤管型中央空調(diào)專用計(jì)費(fèi)產(chǎn)品，采用 RS485通訊集中抄表管理，準(zhǔn)確識(shí)別風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)行檔位并計(jì)量其 “ 有效果 ”時(shí)間，利用管理軟件按設(shè)定程序處理自動(dòng)計(jì)算出用戶每一臺(tái)風(fēng)機(jī)盤管消耗的中央空調(diào)能量，具有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、帳單輸出、清單查詢、欠費(fèi)禁用等功能，適用于任何以風(fēng)機(jī)盤管為未端的中央空調(diào)系統(tǒng)！ 、 CRS485 區(qū)域管理器介紹 CRS485 區(qū)域管理器具有通訊中繼器和部分主機(jī)功能，可脫離主機(jī)獨(dú)立工作，是能量計(jì)量管理系統(tǒng)模塊管理的基本單元?！?.有限公司 電話： 037167579116 傳真： 037167579117 第 10 頁(yè) 共 22 頁(yè) 對(duì)本計(jì)量區(qū)域空調(diào)供水溫度檢測(cè)并向根據(jù)測(cè)量值和 設(shè)定溫度值自動(dòng)向 CFP 型下位機(jī)下達(dá)開(kāi)始或停止計(jì)時(shí)指令。 、 CJ3000 計(jì)費(fèi)主機(jī) CJ3000 計(jì)費(fèi)主機(jī)是整個(gè)能源計(jì)量管理的橋梁，具有終端管理、數(shù)據(jù)緩存、定時(shí)抄表和實(shí)時(shí)監(jiān)控功能。 CJ3000 計(jì)費(fèi)主機(jī)一方面接收來(lái)自管理工作中心計(jì)算機(jī)的各種指令，并經(jīng) CRS485 區(qū)域管理器下傳到下位機(jī)（計(jì)費(fèi)器或抄表器）；另一方面將采集到下位機(jī)的各種信息回傳給管理中心計(jì)算機(jī)，同時(shí)還存貯本系統(tǒng)所轄表計(jì)的數(shù)據(jù)等有關(guān)參數(shù)，并具有定時(shí)抄收下位機(jī)數(shù)據(jù)、實(shí)時(shí)監(jiān)視下位機(jī)工作狀態(tài)和故障報(bào)警 。 、 CJWxp 計(jì)費(fèi)管理軟件 人性 化的人機(jī)界面設(shè)計(jì)，運(yùn)行於 Win/NT 平臺(tái)，采用高超的數(shù)據(jù)處理技術(shù)，提供費(fèi)用核算模塊，可進(jìn)行定時(shí)抄表、遠(yuǎn)程控制、分時(shí)段計(jì)費(fèi)等多種參數(shù)設(shè)置，設(shè)置靈活，功能完善，信息組織合理，操作方便。 、 CFP 系列中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)： 創(chuàng)新技術(shù)和自主品牌 《中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)（有效果計(jì)時(shí)型）》企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)內(nèi)唯一的中央空調(diào)計(jì)量收費(fèi)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。 CFP 中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)是目前國(guó)內(nèi)唯一通過(guò)國(guó)家計(jì)量主管部門批準(zhǔn)的中央空調(diào)專用計(jì)量器具，公司首創(chuàng)了“有效果”計(jì)費(fèi)原則和“計(jì)時(shí)計(jì)費(fèi)”法，擁有該項(xiàng)技術(shù)的多項(xiàng)國(guó)家專利和全部自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)。 成熟技術(shù)和完整配套 ……… .有限公司 電話： 037167579116 傳真： 037167579117 第 11 頁(yè) 共 22 頁(yè) CFP 中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)全系統(tǒng)通過(guò)河南省計(jì)量科學(xué)研究院的定型鑒定， 全系統(tǒng) （包括計(jì)費(fèi)器、區(qū)域管理器、主機(jī)和軟件）整體獲得國(guó)家計(jì)量主管部門頒發(fā)的《 制造計(jì)量器具許可證 》，其收費(fèi)依據(jù)已在多個(gè)城市備案。 CFP 中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)集計(jì)算機(jī)技術(shù)，通訊技術(shù)，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和自控技術(shù)於一體，通過(guò)集散式結(jié)構(gòu)，模塊化設(shè)計(jì)，智能終端控制，遠(yuǎn)程自動(dòng)監(jiān)控抄表。 經(jīng)濟(jì)實(shí)用且兼容性好 2020 年河南省建設(shè)廳受河南省科學(xué)技術(shù)廳的委托，組織專家對(duì) CFP 系列中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)進(jìn)行了鑒定，一致認(rèn)為該產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)成熟，計(jì)費(fèi)準(zhǔn)確，運(yùn)行 可靠，安裝簡(jiǎn)單，應(yīng)用方便，填補(bǔ)了國(guó)內(nèi)中央空調(diào)專用計(jì)量器具的空白。 CFP 中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)適用于各種安裝使用環(huán)境，開(kāi)放式工作平臺(tái)支持各種管理系統(tǒng)，便于與用戶已有的水、電、氣等物管系統(tǒng)的集成，是樓宇自動(dòng)化不可缺少的部分。 第四部分 方案介紹 一、 計(jì)量設(shè)備統(tǒng)計(jì)配置一覽表 樓層 主樓 盤管數(shù)量 計(jì)費(fèi)器型號(hào) 數(shù)量 計(jì)費(fèi)器型號(hào) 數(shù)量 區(qū)域管理器 一層 19 CFP 19 CXK 2 1 二層 15 CFP 15 CXK 6 三層 40 CFP 40 CXK 0 1 四層 32 CFP 32 CXK 2 1 五層 34 CFP 34 CXK 0 1 六層 34 CFP 34 CXK 0 1 七層 34 CFP 34 CXK 0 1 八層 34 CFP 34 CXK 0 1 九層 34 CFP 34 CXK 0 1 十層 34 CFP 34 CXK 0 1 十一層 34 CFP 34 CXK 0 1 十二層 34 CFP 34 CXK 0 1 ……… .有限公司 電話： 037167579116 傳真： 037167579117 第 12 頁(yè) 共 22 頁(yè) 十三層 34 CFP 34 CXK 0 1 十四層 34 CFP 34 CXK 0 1 十五層 34 CFP 34 CXK 0 1 十六層 34 CFP 34 CXK 0 1 十七層 34 CFP 34 CXK 0 1 十八層 34 CFP 34 CXK 0 1 十九層 34 CFP 34 CXK 0 1 二十層 34 CFP 34 CXK 0 1 二十一層 34 CFP 34 CXK 0 1 二十二層 34 CFP 34 CXK 0 1 二十三層 34 CFP 34 CXK 0 1 二十四層