【文章內(nèi)容簡介】 本談判文件僅適用于本次采購所 涉及的項目和內(nèi)容。 本談判文件的解釋權(quán)為敖漢旗政府采購中心。 “采購人”系指敖漢旗金陶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 “集中采購機構(gòu)”系指組織本次競標(biāo)談判工作的敖漢旗政府采購中心。 “競標(biāo)供應(yīng)商”系指響應(yīng)談判文件要求、通過資格審查、向集中采購機構(gòu)提交競標(biāo)文件并參加敖漢旗政府采購中心組織的競爭性談判的供應(yīng)商。 項目基本情況： 本次談判的內(nèi)容為敖漢旗金陶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司寫字樓中央空調(diào) 項目 所需貨物（或服務(wù)）的采購及其相關(guān)的安裝、調(diào)試、運輸、售后服務(wù)等。 該項目的具體要求是： 詳見第三章 交貨及交工期：見競標(biāo)供應(yīng)商須知前附表。 安裝及交貨（交付使用）地點：見競標(biāo)供應(yīng)商須知前附表。 付款方式：見競標(biāo)供應(yīng)商須知前附表。 已通過資格審查； 按談判文件規(guī)定繳納競標(biāo)保證金； 敖漢旗政府采購中心競爭性談判文件 4 競標(biāo)文件對政府采購中心印制的競爭性談判文件做出實質(zhì)性響應(yīng)。 如確需采購進口貨物的，須按財政部《政府采購進口產(chǎn)品管理辦法》辦理相關(guān)審批手續(xù)。 如采購內(nèi)容屬于財政部和國家發(fā)展改革委發(fā)布的《節(jié)能產(chǎn)品政府采購 清單》內(nèi)（強制）的采購品目，談判工作將嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 如采購內(nèi)容屬于財政部和國家環(huán)保局發(fā)布的《環(huán)境認證產(chǎn)品政府采購清單》內(nèi)的采購品目，談判工作將嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 如采購內(nèi)容符合自主創(chuàng)新產(chǎn)品或自主知識產(chǎn)權(quán)技術(shù)，談判工作將嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 根據(jù)《政府采購法》第九條規(guī)定，在同等條件下，本次采購將優(yōu)先扶持不發(fā)達地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)的企業(yè)和中小企業(yè)。 無論競標(biāo)活動的結(jié)果如何，競標(biāo)供應(yīng)商將承擔(dān)本單位參與本次競標(biāo)所發(fā)生的所有費用。 競標(biāo)文件工本費見競標(biāo)須知前附表。 二、談判文件 談判文件由談判文件總目錄所列內(nèi)容組成，包括： (1)采購公告 (2)競標(biāo)供應(yīng)商須知前附表 敖漢旗政府采購中心競爭性談判文件 5 (3)競標(biāo)供應(yīng)商須知 (4)采購內(nèi)容與技術(shù)要求 (5)競標(biāo)供應(yīng)商資質(zhì)、業(yè)績證明及相關(guān)文件 (6)競標(biāo)文件格式與要求 (7)合同條款 (8)附件 在競標(biāo)截止時間前，敖漢旗政府采購中心、采購人可主動地或在解答競標(biāo)人提出的澄清問題時對談判文件進行修改。 對談判文件提出澄清請求的競標(biāo)供應(yīng)商，應(yīng)在談判開始 72 小時前，以書面的 形式（署名并加蓋公章）通知敖漢旗政府采購中心。在規(guī)定時間內(nèi)，對談判文件未提出異議，即視為默認談判文件的全部內(nèi)容。 我中心對收到的任何澄清要求，將視情況予以答復(fù)。將不標(biāo)明查詢來源的答復(fù)內(nèi)容和對談判文件的修改內(nèi)容通過我中心門戶網(wǎng)站正式對外公布，同時通知到所有報名參與本采購項目的競標(biāo)供應(yīng)商。答復(fù)內(nèi)容和對談判文件的修改內(nèi)容屬于談判文件的重要組成部分，對采購人和競標(biāo)人均有同等的約束力。 對談判文件進行重大修改后，我中心視具體情況，適當(dāng)延長競標(biāo)文件遞交截止時間和競標(biāo)時間，通過在指定媒體發(fā)布信息公告，將變更時 間通知所有的談判文件收受人。 三、競標(biāo)文件 競標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)仔細閱讀我中心編制的談判文件的所有內(nèi)容，按文件的要求提供競標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料的真實性，使競標(biāo)供應(yīng)商對我中心編制的競標(biāo)文件能夠做出實質(zhì)性響應(yīng)。 否則，競標(biāo)供應(yīng)商的競標(biāo)為無效競標(biāo)。 競標(biāo)供應(yīng)商編寫的文件和往來信件應(yīng)以中文書寫。如果競標(biāo)供應(yīng)商的競標(biāo)或與競標(biāo)有關(guān)的其它文件、信件及來往函電以其他語言書寫，競標(biāo)供應(yīng)商將其譯成中文。 競標(biāo)文件中使用的計量單位應(yīng)使用中華人民共和國法定計量單位。 敖漢旗政府采購中心競爭性談判文件 6 報價與結(jié)算均使用人民 幣。 無論競標(biāo)供應(yīng)商是否成交，競標(biāo)文件及資料均不予以退還。 競標(biāo)文件具有法律效力，但競標(biāo)報價以談判后確定的最終報價為評審依據(jù)。 競標(biāo)文件由一份正本、五份副本組成。具體內(nèi)容如下： (1)競標(biāo)文件封面 (2)競標(biāo)文件目錄 (3)競標(biāo)承諾書 (4)法定代表人身份證明書 (5)法定代表人授權(quán)委托書 (6)競標(biāo)報價一覽表 (7 )分項報價明細表 (8)競標(biāo)貨物配置明細表 (9)商務(wù)、技術(shù)規(guī)格偏離表 (10)備品備件報價明細表 (11)售后服務(wù)承諾及方案 (12)貨物發(fā)運計劃、安裝（施工 ）方案和進度表 (13)競標(biāo)供應(yīng)商資質(zhì)、業(yè)績證明及有關(guān)文件 (14)競標(biāo)供應(yīng)商認為需加以說明的其他內(nèi)容 競標(biāo)文件統(tǒng)一按Ａ ４ 規(guī)格打印并牢固裝訂成冊，不允許活頁裝訂。編寫目錄和頁碼，頁碼應(yīng)連續(xù)。 競標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在每一份競標(biāo)文件上明確注明“正本”或“副本”字樣，正本必須用永久性字跡填寫和打印，副本可用復(fù)印件，如出現(xiàn)差異，以正本為準(zhǔn)。 競標(biāo)文件的正本和副本及其各項內(nèi)容須由競標(biāo)供應(yīng)商法人代表或法人代表授權(quán)人敖漢旗政府采購中心競爭性談判文件 7 （以下簡稱授權(quán)代表）簽字并加蓋公章。 除競標(biāo)供應(yīng)商 對錯處作必要修改外，競標(biāo)文件中不許有加行涂抹或改寫。任何行間插字、涂改和增刪，必須由法定代表人或其授權(quán)代表在旁邊簽字蓋章才有效。 競標(biāo)文件因字跡或表述不清所引起的后果由競標(biāo)供應(yīng)商負責(zé)。 “競標(biāo)報價一覽表”、 “分項報價明細表”必須由法人代表或授權(quán)代表簽署。并將“競標(biāo)報價一覽表”、 “分項報價明細表”密封在一個小信封內(nèi)單獨遞交。競標(biāo)文件內(nèi)的“競標(biāo)報價一覽表”、 “分項報價明細表”不必填寫。 競標(biāo)報價應(yīng)包括采購人對采購的貨物（或服務(wù)）驗收完成投入使用前的所有費用，并提供正式發(fā)票 。 競標(biāo)報價均以人民幣計算。 競標(biāo)保證金交入：見競標(biāo)供應(yīng)商須知前附表。 競標(biāo)現(xiàn)場不接受以存折、銀行卡、銀行保函、支票等形式交納的競標(biāo)保證金。 未按規(guī)定提交競標(biāo)保證金的競標(biāo)無效。 成交供應(yīng)商在成交通知書發(fā)出和簽訂政府采購合同后，憑收款收據(jù) 5 日內(nèi)無息退還。 未成交供應(yīng)商在談判會議結(jié)束后，憑收款收據(jù)退還。 發(fā)生下列任何情況時，競標(biāo)保證金不予退還。 競標(biāo)供應(yīng)商在規(guī)定的競標(biāo)有效期內(nèi)撤回其競標(biāo)； 成交供應(yīng)商在規(guī)定的期限內(nèi)未能按談判要求簽訂合同 ，或未按時、足額交納履約保證金； 成交供應(yīng)商提供虛假的資質(zhì)證件及競標(biāo)文件。 見競標(biāo)供應(yīng)商須知前附表。 敖漢旗政府采購中心競爭性談判文件 8 競標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)使用密封袋將競標(biāo)文件正本和副本分別密封，并標(biāo)記競標(biāo)供應(yīng)商名稱、競標(biāo)文件編號以及“正本”或“副本”字樣，粘貼密封條，加蓋公章。 每一密封條應(yīng)注明“于 年 月 日 :時之前不準(zhǔn)啟封”的字樣。 采購項目所要求提交的特定資質(zhì)證件及有關(guān)證明文件（原件或加蓋公章的復(fù)印件）單獨提交。 競標(biāo)文件必須 在規(guī)定的時間內(nèi)委派專人遞交?？稍趨⒓诱勁袝h報到時遞交。 遞交地點和時間：見競標(biāo)供應(yīng)商須知前附表。 因談判文件的修改推遲競標(biāo)截止日期時，我中心將以書面（信函、傳真）或網(wǎng)上公告的形式通知競標(biāo)供應(yīng)商，競標(biāo)供應(yīng)商按修改通知規(guī)定的時間遞交。 我中心拒絕接受在競標(biāo)文件遞交截止日期和時間后送達的競標(biāo)文件。 、修改與撤回 競標(biāo)供應(yīng)商在要求提交競標(biāo)文件的截止時間前，可以補充、修改或撤回已提交的競標(biāo)文件，并書面通知敖漢旗政府采購中心。補充、修改的內(nèi)容為競標(biāo)文件的組成部分。 競標(biāo) 供應(yīng)商對競標(biāo)文件的補充、修改的內(nèi)容應(yīng)按上述規(guī)定進行準(zhǔn)備、密封、標(biāo)注和遞送。 競標(biāo)文件遞交截止時間后不得自行修改競標(biāo)文件。 競標(biāo)供應(yīng)商不得在競標(biāo)談判開始時間后，競標(biāo)有效期滿前撤回競標(biāo)文件，否則將沒收其競標(biāo)保證金。 四、談判程序及內(nèi)容 談判委員會： 由采購人、采購中心及旗政府相關(guān)職能部門代表組成 。 談判小組：由采購人代表、技術(shù)和經(jīng)濟專家三人以上單數(shù)組成。其中，專家人數(shù)不少于成員總數(shù)的三分之二。經(jīng)濟和技術(shù)專家于競標(biāo)當(dāng)日，由采購人代表、集中采購機構(gòu)敖漢旗政府采購中心競爭性談判文件 9 工作人員在政 府采購監(jiān)督管理機構(gòu)工作人員的監(jiān)督下，從政府采購專家?guī)熘型ㄟ^隨機方式抽取。與競標(biāo)供應(yīng)商有利害關(guān)系的人員不得進入談判小組。 審查法定代表人或授權(quán)代理人的身份證。 審查法定代表人身份證明書及授權(quán)委托書。 審查營業(yè)執(zhí)照副本原件。 審查本項目特定要求的資質(zhì)證書原件。 如不能通過資格審查，將失去競標(biāo)資格。 持我中心頒發(fā)的敖漢旗政府采購市場《供應(yīng)商準(zhǔn)入資格證》的，報名后可免予資格審查。 對通過資格審查的競標(biāo)供應(yīng)商，在集中采購機構(gòu)工作人員的組織下，談 判小組依據(jù)采購中心編制的談判文件的規(guī)定和要求對供應(yīng)商的競標(biāo)文件進行符合性審查。 依據(jù)采購中心編制的談判文件規(guī)定，從競標(biāo)供應(yīng)商的競標(biāo)文件的份數(shù)、裝訂、格式、文字、目錄、頁碼、簽署、刪改、貨物（服務(wù)）交貨（付）期及采購中心編制的談判文件中的商務(wù)和技術(shù)條款等內(nèi)容對競標(biāo)供應(yīng)商的競標(biāo)文件的響應(yīng)程度進行審查，以確定競標(biāo)供應(yīng)商是否對采購中心編制的談判文件的實質(zhì)性要求做出響應(yīng)。實質(zhì)上響應(yīng)的競標(biāo)文件應(yīng)該是與采購中心編制的談判文件要求的重要條款、條件相符，沒有重大偏離。 競標(biāo)文件屬下列情況之一的，為無效競標(biāo)文件，競 標(biāo)供應(yīng)商即失去參與談判的權(quán)力。 未提供競標(biāo)保證金或金額不足的； 未按照規(guī)定要求密封、簽署、蓋章的； 競標(biāo)文件為活頁裝訂（散頁、打孔、插條等）的； 競標(biāo)產(chǎn)品超出其經(jīng)營范圍的； 不符合法律、法規(guī)和采購中心編制的談判文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的； 競標(biāo)供應(yīng)商的報價超過采購預(yù)算的； 無競標(biāo)有效期或競標(biāo)有效期不足的。 敖漢旗政府采購中心競爭性談判文件 10 競標(biāo)供應(yīng)商的競標(biāo)文件不響應(yīng)采購中心編制的談判文件規(guī)定的重要商務(wù)和技術(shù)條款（參數(shù)）的。 談判小組作為一個集體 分別與各合格的競標(biāo)供應(yīng)商進行談判。談判內(nèi)容包括：技術(shù)方案比較，談判文件中無法詳細描述的技術(shù)要求，以及談判小組認為需要澄清的問題。 首輪談判結(jié)束后，談判小組要求競標(biāo)供應(yīng)商在規(guī)定的時間、地點，以密封形式遞交書面談判應(yīng)答文件，書面談判應(yīng)答文件包括就其談判文件做出的包含補充、修改、承諾、報價等內(nèi)容，應(yīng)答文件必須由競標(biāo)供應(yīng)商的法定代表人或委托代理人簽名，應(yīng)答文件被視為競標(biāo)文件的重要組成部分。 本次采購活動最多進行兩輪談判，談判小組認為有必要進行再次談判的，可再進行一輪。在 最后一輪談判時， 各供應(yīng)商在統(tǒng)一的地 點、時間，按照談判委員會在報價前統(tǒng)一的產(chǎn)品規(guī)格參數(shù)標(biāo)準(zhǔn) 報出不再更改的最后報價 ，各競標(biāo)供應(yīng)商對自己在談判中做出的承諾和最終報價以書面形式確認，并由法定代表人或其授權(quán)人簽署。 競標(biāo)供應(yīng)商的競標(biāo)價格以最終報價為依據(jù)，若競標(biāo)供應(yīng)商未按要求提供最終報價，以前輪次的競標(biāo)報價將被視為無效競標(biāo)報價。 對最終報價的計算錯誤按以下原則修正： 同一數(shù)據(jù)如大寫與小寫不一致，以大寫為準(zhǔn)。 總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)。 單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，以總價為準(zhǔn)，并修 改單價。在總價與分項報價不相符時，以分項報價為準(zhǔn)。 最終談判結(jié)束后，談判小組不得再與競標(biāo)供應(yīng)商進行任何形式的商談。談判的任何一方不得透露與談判有關(guān)的其它競標(biāo)供應(yīng)商的技術(shù)資料和其它涉密信息。 五、評審 本次評審將依據(jù)采購中心編制的談判文件和競標(biāo)供應(yīng)商有效的競標(biāo)文件，嚴(yán)格按敖漢旗政府采購中心競爭性談判文件 11 照國家和自治區(qū)有關(guān)政府采購的法律、規(guī)定和辦法進行。 談判小組對通過審查的競標(biāo)供應(yīng)商，依據(jù)競標(biāo)供應(yīng)商的商務(wù)資信、技術(shù)參數(shù)和最終報價、服務(wù)承諾等逐項進行評審和比較。 在談判文件的審查、澄清、評價和比較的過 程中，供應(yīng)商對談判小組成員施加不正當(dāng)影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消競爭報價資格或其它處罰。 談判評審過程中，如談判委員會認為有必要，有權(quán)對供應(yīng)商做進一步核查。 核查的方式可以是進行詢問或進行實地考察。接受最終審查的供應(yīng)商必須如實回答和受理談判小組成員的詢問和考察，