【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 心、公民為主體、結(jié)合周圍農(nóng)村地區(qū)而形成的小國(guó)寡民的社會(huì)共同體。（ City－ state ） [推廣主題建議一 ] 收藏一座城市的奢華 ? 云龍山，云龍湖，泉山森林公園是徐州城市自然精萃之地； ? 中國(guó)礦業(yè)大學(xué)，是徐州最高學(xué)府； ? 國(guó)基城邦，是徐州最高品質(zhì)居住產(chǎn)品； ? 國(guó)基城邦，成為徐州一座城市值得收藏的奢侈品； [推廣主題建議二 ] 一步湖山，自然城邦 [年度推廣主題建議 ] 國(guó)基城邦 2023的風(fēng)華絕代 ? 2023，是國(guó)基城邦重新定義徐州豪宅標(biāo)準(zhǔn)的一年，也是國(guó)基城邦展現(xiàn)絕代風(fēng)姿的一年，城市廣場(chǎng)，會(huì)所，山體公園，林蔭大道，奢華建筑都將于 2023呈現(xiàn)。 ? 2023，運(yùn)用“時(shí)間”作為風(fēng)向標(biāo)，指引人們關(guān)注 2023徐州樓市的新突破； 備選 一城山色半城湖 為你，構(gòu)筑一個(gè)城邦 豪門之內(nèi)，境界無限 壯志千年，何人定城邦？ 臻品觀止，自有高低 Logo表現(xiàn) 圍墻方案一 圍墻方案二 20232023 營(yíng)銷推廣策略 策略總綱 形象上 高舉高打 ： ? 本項(xiàng)目在城南版塊，從售價(jià)來看，將成為價(jià)售最高的項(xiàng)目，而項(xiàng)目本身的產(chǎn)品類型又非消費(fèi)者認(rèn)同的高端產(chǎn)品別墅或是徐州消費(fèi)者比較容易接受的低密度產(chǎn)品，考慮到上述原因，本項(xiàng)目在推廣中必須高舉高打，以豪宅的形象出現(xiàn)，拉高消費(fèi)者的心理預(yù)期，形成高位的性價(jià)比落差，從而取得良好的銷售業(yè)績(jī)。 定位徐州首個(gè) PENHOUSE半山豪宅 徐州首個(gè)新奢華主義居住社區(qū)，徐州首個(gè) PENHOUSE社區(qū) 徐州居住的三大突破點(diǎn) 策略總綱 區(qū)域炒作 借力打力 ： ? 本項(xiàng)目與中新泉山森林海處于同一版塊，本區(qū)域最大的劣勢(shì)就是區(qū)域配套幾乎為零，故此我項(xiàng)目與中新泉山森林海在區(qū)域炒作上，是相輔相承的。在區(qū)域炒作中，本著“同區(qū)異體”的觀點(diǎn)，借中新泉山森林海的炒作市場(chǎng)熱點(diǎn)，將周邊的生態(tài)人文氣質(zhì)結(jié)合本項(xiàng)目豪宅的特點(diǎn)，更新說法，為我所用。 豪宅的環(huán)境：自然環(huán)境與人文環(huán)境齊備 風(fēng)水福地，人文氣質(zhì)，自然美態(tài)三者合而為一 策略總綱 節(jié)點(diǎn)活動(dòng) 出奇制勝 ： ? 我們?cè)诤罄m(xù)的活動(dòng)推廣中，將不會(huì)采用綠地世紀(jì)城的做法，小活動(dòng)不間斷。作為豪宅就應(yīng)該高調(diào)，神秘感，在活動(dòng)方面，以新，奇，貴為核心，少而精，力求次次震撼全市。影響力就是銷售力。 豪宅的生活：貴族的圈層社交場(chǎng) 社區(qū)山體公園，社區(qū)五星會(huì)所 20232023年推廣布局 節(jié)點(diǎn)： 物料準(zhǔn)備 策略思路準(zhǔn)務(wù) 品牌形象戶外出街 Sep. Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. 第一階段 準(zhǔn)備期 第二階段 品牌導(dǎo)入期 第三階段 項(xiàng)目導(dǎo)售期 第四階段 強(qiáng)勢(shì)銷售期 節(jié)點(diǎn)： 市區(qū)接待中心開放 戶外項(xiàng)目形象出街 秋季房展會(huì) 節(jié)點(diǎn)： 形象炒作 預(yù)開盤 賀新年 節(jié)點(diǎn)： 環(huán)形廣場(chǎng)開放 正式開盤 2023 2023 9月 營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù) 南京國(guó)資 新龍基品牌形象推廣策略 推廣策略： 1. 放大“誠(chéng)信”，南京國(guó)資，新龍基在品牌上與徐州已有有大開發(fā)商品牌不同，我們是合資公司，結(jié)合兩家的綜合實(shí)力，突出各家的品牌強(qiáng)勢(shì)： 香港新龍基 南京國(guó)資實(shí)力聯(lián)盟 共筑理想生活 1. 南京國(guó)資，放大“資金實(shí)力”及“政府背景”的品牌強(qiáng)勢(shì)； 2. 新龍基，放大“香港”公司“，“實(shí)戰(zhàn)豐富” (綠地世紀(jì)城的打造者 )“ 誠(chéng)信，有社會(huì)責(zé)任感”（捐助多所希望小學(xué)）的品牌強(qiáng)勢(shì)； 1011月 營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù) 營(yíng)銷動(dòng)作一：新聞推薦會(huì) 時(shí) 間： 2023年 10月 20日 (周六 )14： 00 地 點(diǎn)：徐州開元大酒店 目 的：宣傳南京國(guó)資及香港新龍基品牌實(shí)力，介紹南京國(guó)資及香港新龍基將在徐州 建設(shè)的項(xiàng)目，整合徐州各媒體資源，為兩大品牌及徐州項(xiàng)目進(jìn)行新聞炒作； 形 式：邀約徐州政府領(lǐng)導(dǎo)，市房產(chǎn)局，城市規(guī)劃局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，徐州主流媒體記者、行業(yè)媒體及各方資源； 活動(dòng)內(nèi)容： ? 銅山區(qū)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言介紹本項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)； ? 南京國(guó)資及香港新龍基公司高層介紹南京國(guó)資及香港新龍基品牌優(yōu)勢(shì)： ? 開發(fā)商老總介紹國(guó)基城邦的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)： –國(guó)基城邦的開發(fā)理念； –國(guó)基城邦的規(guī)劃理念； –國(guó)基城邦，定義徐州首個(gè) PENHOUSE半山豪宅； ? 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備餐點(diǎn)，免費(fèi)飲料，以及給來賓的禮品袋 品牌形象過渡項(xiàng)目形象 項(xiàng)目推廣策略： ? 項(xiàng)目定位中，強(qiáng)化豪宅氣概 國(guó)基城邦，定位徐州首個(gè) PE