東城天下物業(yè)管理公司物業(yè)服務合同(編輯修改稿)
2025-08-18 17:06 本頁面
【文章內容簡介】 第九條 乙方的權利和義務 （一）乙方的權利 。 ，向甲方提出整改意見和建議。 ，并通過本公司維修隊伍或通過招投標的方式對維修項目進行維修。 、制止業(yè)主或 使用人違反《業(yè)主管理規(guī)約》和《物業(yè)服務合同》的行為。 。 《物業(yè)服務合同》，向業(yè)主或使用人收取物業(yè)服務及其他費用。 、使用人裝修物業(yè)時，與其簽訂《房屋裝修管理協(xié)議》，并按有關規(guī)定進行管理。 （二）乙方義務 ，自覺維護業(yè)主或使用人的權益。 。 。 、共用設施設備按有關規(guī)定實施維修、養(yǎng)護和管理。 。 體業(yè)主、使用人公布一次物業(yè)管理服務費收支情況。 。 第五章 物業(yè)管理服務標準 第十條 依據(jù)《大連市城市住宅小區(qū)物業(yè)標準》（大房發(fā) [1998]86號）制定服務服務標準，具體內容如下： （一）房屋及維修管理 、清潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。 、行政街號、管理號、單元號有明顯標志，設有引路方向平面圖。 98%以上。 ，履行安全技術交底手續(xù)，工程質量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過審計機 構審計，有完整的竣工報告并執(zhí)行有關保修制度，工程資料存檔備查（具體程序按開發(fā)區(qū)物業(yè)行政管理部門的規(guī)定執(zhí)行）。 、急修及時率達 98%以上，合格率達 100%，險情排除及時率達100%，有維修記錄和回訪記錄。 ，按幢立檔。 （二）共用設備管理 、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。 、維修操作人員嚴格操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗。 ，運行正常，有設備運行記錄，有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。 ，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好。 ，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。 （三）共用設施管理 ，并按原設計用途使用。 ，運行正常。 、路面平坦無損壞。 ，溝道無積水。 ，有防范措
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