國際酒店設計管控要點概述(編輯修改稿)
2025-02-26 10:14 本頁面
【文章內容簡介】 制造圖及控制設備 。 ?至現場視察燈具的安裝情形，確保安裝工程依照設計圖進行 。 招標及施工階段 ?提供現場審核報告。 ?審核承包商竣工圖。 驗收階段 燈光顧問 Lighting ?根據各方面要求制定聲學設計標準。 ?聲學設計報告及 建筑組件、設備系統(tǒng)基本要求 。 方案 設計階段 ?聲學建議報告，詳述建筑師及工程師所提交的研究結果及建議、有關特別建筑條件、接合物、密封物及懸掛裝置的圖紙及詳細數據 。 ?物料式樣 。 深化 設計階段 ?對建筑、結構、裝修、機電、幕墻等各專業(yè)設計進行施工圖設計審核 。 ?修改有關的聲學設計，以達到控制成本的要求 。 施工圖設計審核階段 ?待項目開始施工后，乙方將配合進行施工指導和質量審查工作。 ?需到現場進行檢查驗收，并提交最終檢查 /測試報告，列出結果并提出整改意見 。 施工檢查及系統(tǒng)測試 聲學顧問 Acoustics ?系統(tǒng)功能解說。 ?系統(tǒng)造價估算。 方案 設計階段 ?審核分析建筑室內設計圖紙 ，并提供深化圖紙。 ?結合建筑電氣設計， 提交視聽系統(tǒng)建筑設計摘要報告 。 深化 設計階段 ?系統(tǒng)造價估算報告 。 ?招標圖紙及文件 。 ?所有系統(tǒng)的完整技術規(guī)格說明書 ，并配合招標答疑。 招標文件及補充實施設計 階段 ?審批視聽系統(tǒng)廠商的施工細部圖樣 及 承包廠商變更規(guī)格。 ?監(jiān)督承包廠商所有設備的現場調試和系統(tǒng)操作，并向甲方提交一份應查事項清單，并配合檢查 。協(xié)調系統(tǒng)培訓。 施工檢查及系統(tǒng)測試 AV顧問 AudioVideo ?配合甲方及設計顧問討論消防系統(tǒng)方案，協(xié)助甲方確定方案 。 方案 設計階段 ?提供各消防系統(tǒng)設計參數和綱要，進行差異分析，對系統(tǒng)和設備進行經濟性優(yōu)化，協(xié)調消除甲方、設計顧問和酒店管理公司對各消防系統(tǒng)設計參數和綱要的理解差異 。 擴初 階段 ?對設計細節(jié)進行優(yōu)化，協(xié)調甲方、設計顧問和酒店管理方，提供解決方案 。 施工圖階段 ?解決現場問題，必要時提供替代方案，對設備招標提供建議；按甲方要求到酒店工地出差 2次（包括參加會議） 。 施工 階段 ?中期檢查：在主要區(qū)域機電安裝完成并封板前進行檢查，與甲方的項目部人員進行討論，指導現場施工，并對檢查中發(fā)現的問題提出書面意見及整改報告。 ?驗收測試：在酒店開業(yè)前對消防系統(tǒng)進行系統(tǒng)驗收測試；實施抽查驗收審核，見證消防系統(tǒng)調試運行情況，協(xié)助甲方實現酒店在消防及生命安全系統(tǒng)方面，滿足酒店管理公司的要求。 現場檢查 消防顧問 Firefighting Life Safety ?對室內設計的概念理解，調整及補充。 ?藝術品方案及點位清單 ?藝術品概算 概念設計階段 ?藝術品單體設計及點位清單。 ?提供大量且代表性點位樣板，并提供設計方案詳細清單。 擴初 設計 階段 ?各區(qū)域詳細點位及配合條件，設計方案、材料、規(guī)格尺度、做法等。 終版設計文件 階段 ?工地現場藝術品擺放及安裝工作，保證所提供的藝術品 /文物的品質及規(guī)格尺寸符合深化設計要求 ，并根據效果做出相應點位的補充。 ?每次工地安裝驗收后提供書面成果報告。 施工 配合階段 ?自項目整體工程竣工驗收合格并完成竣工驗收備案手續(xù)、且通過竣工驗收并移交甲方委托的酒店管理公司之日（以最晚時間為準）起計，最少兩年為質保期。 質量保修階段 藝術品顧問 Artwork ?各顧問工作關系 ?顧問管控要點 室內 顧問 藝術品 顧問 標識顧問 AV顧問 聲學顧問 燈光顧問 活動家具 裝飾燈具 后勤 顧問 廚房 洗衣房 酒店管理公司 機電 顧問 消防 顧問 ? 燈光、藝術品、機電、消防、聲學、 AV、標識、活動家具、裝飾燈具顧問應在內裝顧問成果基礎上開展工作，并為其反饋條件，保證前場平面及功能合理； ? 廚房洗衣房、機電、消防及酒店管理公司提供相應的技術支持給后勤顧問，保障后勤區(qū)功能合理，后勤顧問將最終條件及時反饋； ? 在整合了其他所有顧問成果后，酒店地上平面應結合內裝及后勤顧問成果，形成終版設計文件； ? 內裝 （效果及前場功能）及 后勤 （后場功能）顧問是重點。 ? 應熟悉各顧問工作內容及流程，保障階段性成果進行； ? 掌握各顧問工作關系及銜接，全盤管控，及時 共享工作成果 ，并定時召開設計協(xié)調會解決問題，會后形成正式會議紀要并落實； ? 及時 審核 各階段成果，以保障下階段工作的正確方向性； ? 抓住 主要顧問 （建筑、內裝、后勤），分清主次，在遇到問題時能夠合理分析，作出決斷； ? 講究溝通及工作方式，正確引導并及時糾正，保證顧問的配合熱情 。 ?前期工作 ?方案深化 ?初步設計 ?建筑施工圖設計 ?內裝設計 移交其他部門 確定方案 移交項目公司 建筑機電協(xié)調會 （酒店中心負責） 研發(fā)中心 酒店中心 項目公司 移交項目公司 協(xié)調會 （研發(fā)中心負責） 研發(fā)中心 酒店中心 項目公司 移交酒店中心 酒店中心審核 酒店中心
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