某產(chǎn)業(yè)園初步策劃方案分析(編輯修改稿)
2025-02-24 21:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 價(jià)格低廉，十分誘人的，升值的空間巨大，再加上人民幣匯率的收益，國際資本可以贏得雙份利益。 ? 中國國內(nèi)一場全面的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移已經(jīng)開始。長三角、珠三角正在形成總部經(jīng)濟(jì)模式，制造業(yè)迅速向內(nèi)地轉(zhuǎn)移。 我們的項(xiàng)目 赤壁園區(qū) ? 赤壁園區(qū)地處赤壁市區(qū)，毗鄰 107國道，和京珠高速有直接互通連接，距火車站只有 1公里左右的路程，水陸交通便利。距武漢高速里程 117公里； 大冶園區(qū) ? 大冶園區(qū)地處武漢以東 80公里，地區(qū)經(jīng)濟(jì)主要以礦業(yè)為支柱，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，和黃石市區(qū)距離較近。未來可以預(yù)見受惠于武漢經(jīng)濟(jì)圈的程度較大。目前園區(qū)路網(wǎng)建設(shè)還沒有完成，未來預(yù)計(jì)有大廣高速互通； 光谷園區(qū) ? 如和城鄉(xiāng)辦合作則不用自建廠房，如和船舶園、江夏開發(fā)區(qū)等合作則計(jì)劃建設(shè) 30000平米廠房； 制高點(diǎn)：產(chǎn)品概念 落腳點(diǎn)：策略創(chuàng)新 NEO產(chǎn)業(yè)園 （三點(diǎn)致勝體系） 支撐點(diǎn)：開發(fā)思路 產(chǎn)業(yè)園品牌確立及執(zhí)行關(guān)系 NEO產(chǎn)業(yè)園 通過定向公關(guān)活動主題 建立新聞聚焦點(diǎn) 吸引目標(biāo)客戶單位關(guān)注 通過廣宣媒體組合 優(yōu)化廣宣渠道 全方位樹立和提升項(xiàng)目 的品牌知曉度 VI視覺應(yīng)用及項(xiàng)目 現(xiàn)場形象包裝，通過平 面進(jìn)行全面視覺封殺 形象支持 現(xiàn)金流支持 產(chǎn)品波士頓矩陣分析 ? 一體化發(fā)展戰(zhàn)略；土地深加工，建成廠房、寫字樓、商鋪、酒店式公寓出租或者銷售，加上下游的物業(yè)管理。 ? 多元化；開發(fā)企業(yè)打造服務(wù)品牌，通過參股或者風(fēng)險(xiǎn)投資部分園區(qū)項(xiàng)目，以求獲得長期股權(quán)收益。 ? 多元化、一體化發(fā)展戰(zhàn)略有機(jī)結(jié)合，以聚集效應(yīng)逐漸形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，帶動整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。以全新的綜合型服務(wù)打造園區(qū)品牌。 發(fā)展戰(zhàn)略探討 ? 走出同質(zhì)化競爭的紅海，進(jìn)入差異化創(chuàng)新的藍(lán)海 ? 一方面：承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的方向和趨勢 ? 一方面：適度引導(dǎo)和創(chuàng)造市場需求 ? 精選行業(yè)或細(xì)分市場，深入到圈子內(nèi)部； ? 是大而全，還是開始小而精？ ? 庖丁解牛，用一把背厚刃薄的刀，選擇一塊結(jié)構(gòu)性供求失衡點(diǎn)，輕松切入，按照供求關(guān)系規(guī)律，占領(lǐng)和擴(kuò)大市場份額。 在細(xì)分市場里成為領(lǐng)導(dǎo)者 承接沿海產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移 ? 整體訴求，分期推進(jìn)； ? 對整個(gè)園區(qū)有一個(gè)主題概念和初步規(guī)劃； ? 展現(xiàn)規(guī)模優(yōu)勢和配套支撐； ? 根據(jù)每一期開發(fā)的側(cè)重點(diǎn)，循序展示賣點(diǎn)； 執(zhí)行保障 ? 有準(zhǔn)確的戰(zhàn)略還不夠，還需要有效的戰(zhàn)術(shù)和精準(zhǔn)的執(zhí)行。 ? 工業(yè)地產(chǎn)銷售不同于住宅銷售，它不僅
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