沈陽理工大學(xué)收購匯強物業(yè)委托貸款方案(編輯修改稿)
2025-02-24 20:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 具體見下表： 十、個人委托貸款的優(yōu)勢分析 項目 利率 % 項目 利率 %整存整取（三年期） 4. 41 三年期貸款利率 稅后利率 3. 52 8 個人委托貸款利率 ( 上浮 10 % ) 營業(yè)稅及附加稅率 (5 .5 5% ) 折算利率 國債 ( 三年期 ) 手續(xù)費 (0 .3 % )利息稅 (2 0% ) 折算利率 支付個人的實際利率 5. 60 79 2 以 10 萬元為例 ( 存款 ) 10584 6240以 10 萬元為例 ( 國債 ) 10980存 款 委托貸款 委托貸款利率同銀行存款利率比 %十、個人委托貸款的優(yōu)勢分析 ? 五、無利率變動風(fēng)險 委托貸款期內(nèi)若遇國家貸款利率上浮 ， 個人委托貸款合同執(zhí)行的利率按照國家調(diào)整后的新利率上浮 10%， 上浮時間以人民銀行規(guī)定通行做法為準(zhǔn)；若遇國家貸款利率下浮 ， 原個人委托貸合同約定利率不變 。 十、個人委托貸款的優(yōu)勢分析 ? 六、付息方式優(yōu)勢 銀行存款付息方式：到期一次還本付息； 委托貸款付息方式：按年結(jié)息 ， 按年支付 。 兩者比較分析：委托貸款按年取得的利息可以再次存入銀行獲得利息收入 。 舉例如下： 十、個人委托貸款的優(yōu)勢分析 例：假定某人簽訂委托貸款三年期合同，金額 10萬元整，則： 每年支付利息為： 100000 ％ ＝ 5610（ 元 ） ? 第一年利息存入銀行可獲得的利息為： ? 5610 ％ 80% 2＝ (元 ) ? 第二年利息存入銀行可獲得的利息為： ? 5610 ％ 80% 1＝ (元 ) ? 通過這種付息方式，職工又可多獲利+= ,收益率增加 %。 ? 通過這種付息方式，職工實際委托貸款利率為：%+%=% 十、個人委托貸款的優(yōu)勢分析 ? 七 、 可以提前支取 本次委托貸款期限為三年期 。 委托貸款原則上不得提前終止委托貸款合同 ， 若委托人有特殊情況需提前終止合同 ， 提前 30日提出書面申請并一次性全額終止合同 。 十、個人委托貸款的優(yōu)勢分析 ? 八 、 提前支取利率優(yōu)勢 銀行存款提
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