冠泰東岸楓景前期物業(yè)管理協(xié)議書(shū)(編輯修改稿)
2025-08-18 16:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 調(diào)時(shí)須將室外機(jī)置放指定的承板內(nèi)，并且將冷卻水引入排入管、陽(yáng)臺(tái)地漏或其他適當(dāng)?shù)胤?，以免滴水?dāng)_人和污濁外墻面，若甲方違約，則按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。 （５） 甲方不得在所購(gòu)商品房的陽(yáng)臺(tái)和窗實(shí)施加裝鋁窗、遮陽(yáng)罩及其他類似裝置物等破壞樓宇立面外觀的裝修。如需安裝安全防護(hù)網(wǎng)的必須報(bào)乙方及市有關(guān)主管部門(mén)審批同意后才能安裝，但必須安裝在玻璃窗及落地玻璃內(nèi)，且規(guī) 定使用無(wú)銹材料以免影響外墻立面的整潔。違者，甲方的裝修保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 （６） 甲方室內(nèi)裝修不得破壞外墻立面，不得隨意拆改室內(nèi)圍護(hù)墻、間墻、主體和承重結(jié)構(gòu)，如非要拆改室內(nèi)間墻需報(bào)乙方并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)同意后方可實(shí)施；若甲方違章、違約，則由甲方恢復(fù)原狀并承擔(dān)因此造成的一切責(zé)任。 （７） 甲方不得更改室內(nèi)外排水排煙設(shè)施管道及廁盆，不得拆改室外供水、供電線路、郵電線路、閉路線路及網(wǎng)絡(luò)線路，若甲方在裝修過(guò)程因改動(dòng)而引起廚房、廁所暗埋供水水 管漏水、線路中斷等影響阻礙毗鄰住戶而造成損失的，甲方要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，乙方視實(shí)際情況還要扣除甲方裝修保證金。 （８） 裝修時(shí)間：早上 8 點(diǎn)至 12： 30 點(diǎn)，下午 2： 30 點(diǎn)到晚上 8： 30 點(diǎn)。裝修過(guò)程中，甲方應(yīng)約束裝修人員，不得恣意擴(kuò)大裝修噪音的污染。 （９） 甲方對(duì)裝修人員的安全生產(chǎn)教育工作，監(jiān)督裝修人員嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)規(guī)范操作。對(duì)裝修過(guò)程中發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)。 13．甲方在住宅區(qū)內(nèi)嚴(yán)格遵守自治區(qū)及桂林市人民政府的有關(guān)規(guī)定，原則上不得飼養(yǎng)寵物和禽鳥(niǎo)，有需飼養(yǎng)的必須經(jīng)乙方批準(zhǔn)后才能飼養(yǎng)，數(shù)量不能超過(guò)兩只，而且只能在戶內(nèi)圈養(yǎng)，嚴(yán)禁攜帶寵物在小區(qū)內(nèi)逗留。 第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1． 在業(yè)主委員會(huì)成 立之前，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，制定物業(yè)管理制度。 2． 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)，法律的行為，移交有關(guān)部門(mén)處理。 3． 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人違反本協(xié)議的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，可采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施。 4． 可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 5． 負(fù)責(zé)編制房屋附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度安全檢查，小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃
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