冠泰東岸楓景前期物業(yè)管理協(xié)議書(編輯修改稿)
2024-08-18 16:49 本頁面
【文章內容簡介】 調時須將室外機置放指定的承板內，并且將冷卻水引入排入管、陽臺地漏或其他適當?shù)胤?，以免滴水擾人和污濁外墻面，若甲方違約，則按國家有關法律法規(guī)處理。 （５） 甲方不得在所購商品房的陽臺和窗實施加裝鋁窗、遮陽罩及其他類似裝置物等破壞樓宇立面外觀的裝修。如需安裝安全防護網的必須報乙方及市有關主管部門審批同意后才能安裝，但必須安裝在玻璃窗及落地玻璃內，且規(guī) 定使用無銹材料以免影響外墻立面的整潔。違者，甲方的裝修保證金不予退還并承擔相應的責任。 （６） 甲方室內裝修不得破壞外墻立面，不得隨意拆改室內圍護墻、間墻、主體和承重結構，如非要拆改室內間墻需報乙方并經房地產行政主管部門同意后方可實施；若甲方違章、違約，則由甲方恢復原狀并承擔因此造成的一切責任。 （７） 甲方不得更改室內外排水排煙設施管道及廁盆，不得拆改室外供水、供電線路、郵電線路、閉路線路及網絡線路，若甲方在裝修過程因改動而引起廚房、廁所暗埋供水水 管漏水、線路中斷等影響阻礙毗鄰住戶而造成損失的，甲方要承擔因此而產生的一切費用，乙方視實際情況還要扣除甲方裝修保證金。 （８） 裝修時間：早上 8 點至 12： 30 點，下午 2： 30 點到晚上 8： 30 點。裝修過程中，甲方應約束裝修人員，不得恣意擴大裝修噪音的污染。 （９） 甲方對裝修人員的安全生產教育工作，監(jiān)督裝修人員嚴格按照安全生產規(guī)范操作。對裝修過程中發(fā)生的安全事故負責。 13．甲方在住宅區(qū)內嚴格遵守自治區(qū)及桂林市人民政府的有關規(guī)定，原則上不得飼養(yǎng)寵物和禽鳥，有需飼養(yǎng)的必須經乙方批準后才能飼養(yǎng)，數(shù)量不能超過兩只，而且只能在戶內圈養(yǎng)，嚴禁攜帶寵物在小區(qū)內逗留。 第五條 乙方的權利和義務 1． 在業(yè)主委員會成 立之前，根據(jù)有關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，制定物業(yè)管理制度。 2． 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)，法律的行為，移交有關部門處理。 3． 對業(yè)主和物業(yè)使用權人違反本協(xié)議的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，可采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。 4． 可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。 5． 負責編制房屋附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度安全檢查，小修養(yǎng)護計劃
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